Решение № 2-669/2017 2-669/2017~М-447/2017 М-447/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-669/2017

Дело № 2-669/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017г. г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.

при секретаре Козловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости в отсутствие заявления сособственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости в отсутствие заявления сособственника, мотивируя тем, что ей и ответчику принадлежат на праве общей долевой собственности (каждому по ? доле) жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Она обратилась в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» с заявлением об изготовлении технического плана на объект капитального строительства по данному адресу. Технический план был изготовлен, но учет изменений спорного жилого дома до настоящего времени не произведен, т.к. со стороны ответчика отсутствует согласие, он отказывается подать заявление для осуществления учета изменений объекта недвижимости – спорного жилого дома. Она (истица) получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета изменения объекта недвижимости в связи с тем, что с заявлением об учете изменений обратились не все надлежащие лица, а именно при подаче заявления отсутствовал ответчик. В связи с чем, просит осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании ее заявления в отсутствие заявления ответчика ФИО2

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признал, правовые последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Третье лицо - представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав истицу, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 7 данного закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), в состав которого входит реестр объектов недвижимости (далее - кадастр недвижимости).

В силу ст. 8 того же закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В качестве основных сведений об объекте недвижимости кадастр недвижимости вносятся описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ч. 3 ст. 14 Закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 Закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (каждому по ? доле) принадлежит земельный участок с КН № площадью 2779 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 20.11.2010г.

На данном земельном участке расположен жилой дом с КН №, который на основании решения Липецкого районного суда Липецкой области от 03.11.2016г. принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому). Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

09.03.2017г. ФИО1 обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости - жилого дома по адресу: <адрес>, решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области от 14.03.2017г. ей было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета со ссылкой на то, что с заявлением об учете изменений должны обратиться все правообладатели данного жилого дома.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду представлено не было.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае нет оснований полагать, что признание иска ответчиком противоречит закону или нарушает чьи-либо права. В связи с чем, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости необходимо заявление всех его правообладателей, суд считает возможным принять решение об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – жилого дома по адресу: <адрес>, на основании заявления истицы ФИО1 в отсутствие заявления второго собственника ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером 48:13:0840106:44 по адресу: <...>, на основании заявления ФИО1 в отсутствие заявления второго собственника данного имущества ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 22.05.2017 г.