Решение № 2-83/2017 2-83/2017~М-16/2017 М-16/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-83/2017

2-83/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г. Урень

Уренский районный суд Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Смирновой Н.В.

При секретаре Матвеенковой В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Урень гражданское дело по иску Местной Религиозной Организации "Православный Приход в честь пророка Божия Илии п. Уста Уренского района Нижегородской области" к Администрации г. Урень Уренского муниципального района об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Местная Религиозная Организация "Православный Приход в честь пророка Божия Илии <адрес> обратилась в суд с иском к Администрации г. Урень Уренского муниципального района об исправлении кадастровой ошибки, указывая, что 09 июня 2015 года заявитель приобрёл на основании договора купли – продажи, заключённого между Местной религиозной организацией «Православный Приход в честь пророка Божия Илии <адрес>» в лице Настоятеля ФИО1 и ФИО2 земельный участок общей площадью 107 кв.м., находящийся по адресу <адрес>А Кадастровый №. Вид разрешённого использования участка – для размещения здания по оказанию бытовых услуг, категория – земли населённых пунктов. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано 15 июня 2015 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о регистрации 52-52/122-52/122/105/2015-959/2 и выдано свидетельство о государственной регистрации права 52-АЕ №.

В 2016 году Заявителем были заказаны повторно кадастровые работы, проведены контрольные замеры существующих границ приобретённого земельного участка. В результате которых, выяснилось, что первоначально координаты точек границ земельного участка определены неверно, так как конфигурация по картографии не соответствуют конфигурации фактического расположения границ участка на местности.

Границы земельного участка с кадастровым номером 52:05: 00800:253 располагаются между жилыми домами № и № <адрес>, а должен располагаться на земельном участке по адресу <адрес>А В результате кадастровых работ были составлены новые координаты границ и установлены следующие изменённые точки с уточнёнными координатами.

№ точки

Уточнённые координаты

Н 1

653856,05

2316760,28

Н 2

653858,13

2316771,83

Н 3

653849,21

2316773,61

Н 4

653847,18

2316761,80

Н 1

653856,05

2316760,28

В соответствии со ст.1п.3 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Государственным кадастровым учётом недвижимого имущества (далее - кадастровый учёт) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально – определённой вещи (далее – уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Статья 4 п. 7. Закона гласит «В случае изменения кадастровых сведений, ранее внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом».

Состав сведений государственный кадастр недвижимости (ГКН) об объекте недвижимости определяется ст. 7, где в ч. 1 п. 3 указано, что уникальные характеристики объекта недвижимости устанавливаются путём описания местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Основой ГКН в соответствии со ст.6 является государственная геодезическая сеть и создаваемые в установленном Правительством Российской Федерации порядке геодезические сети специального назначения (далее – опорные межевые сети). Указанные основы создаются и обновляются в соответствии с Федеральным Законом от 26 декабря 1995 года № 209 – ФЗ «О геодезии и картографии». При этом соответствующие сведения о геодезической и картографической основах кадастра, полученные в результате выполнения работ по созданию новых или по обновлению существующих геодезической и картографической основ кадастра, в том числе по созданию новых или по восстановлению утраченных пунктов опорных межевых сетей, вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании подготовленных в результате выполнения указанных работ документов.

Для ведения государственного кадастра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определёнными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно – правового регулирования в сфере кадастровых отношений случаях используется единая государственная система координат.

Статья 12 Закона определяет состав сведений государственного кадастра недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра, где указано, что в государственный кадастр вносятся сведения о картографической основе кадастра, а именно система координат картографической основы кадастра.

Статьёй 13 ФЗ определяется состав разделов государственного кадастра недвижимости, куда заносятся сведения об объектах недвижимости:

Реестр объектов недвижимости

Кадастровые дела

Кадастровые карты

Кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся кадастровые сведения о земельных участка, зданиях, сооружениях, об объектах незавершённого строительства, о прохождении Государственной границы Российской Федерации. О границах между субъектами Российской федерации, границах муниципальных образований, границах населённых пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении территории Российской Федерации, а также указывается положение пунктов опорных межевых сетей.

Статья 22 ФЗ определяет состав необходимых для кадастрового учёта документов, где в соответствии с ч. 1 п. 2. данной статьи вместе с заявлением в орган кадастрового учёта должны быть представлены для кадастрового учёта, межевой план(при постановке на учёт земельного участка, учёте части земельного участка или кадастровом учёте в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьёй 38 настоящего Федерального Закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учётом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии со ст.16 ФЗ № 221 – ФЗ от24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учёт объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учёта объекта недвижимости)либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, или любых указанных в пунктах 7 – 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального Закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 28 ФЗ №221 – ФЗ от 24 июля 2007 года «О Государственном кадастре недвижимости», в случае возникновения при кадастровом учёте ошибок, а они бывают двух видов:

техническая ошибка в сведениях – описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо ошибка, допущенная органом кадастрового учёта при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости

кадастровая ошибка в сведениях, воспроизведённая в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости

допускается их исправление.

В соответствии с ч.4 ст. 28 ФЗ № 221 – ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьёй 22 настоящего Федерального Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учёта в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В случае с земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 107 кв. м. имеет место кадастровая ошибка, допущенная при составлении межевого плана кадастровым инженером в период подготовки земельных участков к продаже. В соответствии с ч. 4 ст.28 ФЗ № 221 – ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьёй 22 настоящего федеральногоЗакона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учёта в порядке информационного взаимодействия,) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В связи с изложенным истец просит:

Признать наличие кадастровой ошибки в кадастровых сведениях земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 107 кв. м., расположенного по адресу <адрес>А, внесённые в сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН), при постановке на кадастровый учёт данного земельного участка 03.06.2009г.

№ точки

Существующие координаты

1
653991.90

2316876.89

2
653982.90

2316876.82

3
653982.90

2316888.80

4
653992

2316888.63

1
653991.90

2316876.89

Снять ошибочную графику земельного участка с кадастровым номером № из государственного кадастра недвижимости (ГКН) со следующими координатами:

№ точки

Существующие координаты

1
653991.90

2316876.89

2
653982.90

2316876.82

3
653982.90

2316888.80

4
653992

2316888.63

1
653991.90

2316876.89

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих уточнённых координатах:

№ точки

Уточнённые координаты

Н 1

653856,05

2316760,28

Н 2

653858,13

2316771,83

Н 3

653849,21

2316773,61

Н 4

653847,18

2316761,80

Н 1

653856,05

2316760,28

В судебном заседании истец Местная Религиозная Организация "Православный Приход в честь пророка Божия Илии <адрес> заявил уточненные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в которых пояснили, что В соответствии со ст. 22 Федерального закона № 361-ФЗ от 03.07.2016 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» были внесены изменения в Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Данный закон вступил в законную силу с 1 января 2017 года.

Так же вступил в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О Государственной регистрации недвижимости».

Мотивировочная часть искового заявления строилась на нормах права, которые были указанны в Федеральном законе от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В связи с прекращением действия части статей данного закона и вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О Государственной регистрации недвижимости», изменилось понятие кадастровой ошибки на реестровую ошибку.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О Государственной регистрации недвижимости» ошибки бывают технические и реестровые.

Техническая ошибка в записях - это описка опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка допущенная органном регистрации права при осуществлении государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 данного закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Считаем, что кадастровый инженер допустил ошибку при проведении кадастровых работ и подготовки межевого плана, данная ошибка была внесена в Государственный кадастр учета недвижимого имущества и является реестровой ошибкой.

Исходя из выше изложенного, истец просит:

Признать наличие реестровой ошибки, в кадастровых сведениях земельного участка, с кадастровым номером КН №, общей площадью 107 кв.м. расположенного по адресу <адрес> ул. <адрес>А <адрес>, внесенные в сведения Единого государственного реестра недвижимости (в Государственный кадастр учета недвижимого имущества) 03.06.2009 года, в виде характерных точек границ земельного участка (межевых точках), со следующими координатами.

№ точки

Существующие координаты

1
653991.90

2316876.89

2
653982.90

2316876.82

3
653982.90

2316888.80

4
653992

2316888.63

1
653991.90

2316876.89

2.Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с КН №, общей площадью 107 кв.м. расположенного по адресу <адрес> ул. <адрес>А <адрес> с ошибочными координатами межевых точек.

№ точки

Существующие координаты

1
653991.90

2316876.89

2
653982.90

2316876.82

3
653982.90

2316888.80

4
653992

2316888.63

1
653991.90

2316876.89

3.Исправить реестровую ошибку путем признания действительными исправленные координаты, со следующими характерными точками границ земельного участка (межевых точках), для КН №

№ точки

Уточнённые координаты

Н 1

653856,05

2316760,28

Н 2

653858,13

2316771,83

Н 3

653849,21

2316773,61

Н 4

653847,18

2316761,80

Н 1

653856,05

2316760,28

Ответчик Администрация г. Урень Уренского муниципального района с иском согласен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области с иском не согласны.

Проверив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводам.

Из материалов дела следует, что 09 июня 2015 года заявитель приобрёл на основании договора купли – продажи, заключённого между Местной религиозной организацией «Православный Приход в честь пророка Божия Илии <адрес>» в лице Настоятеля ФИО1 и ФИО2 земельный участок общей площадью 107 кв.м., находящийся по адресу <адрес>А Кадастровый №. Вид разрешённого использования участка – для размещения здания по оказанию бытовых услуг, категория – земли населённых пунктов. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано 15 июня 2015 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 15 июня 2015 года была сделана запись о регистрации 52-52/122-52/122/105/2015-959/2 и выдано свидетельство о государственной регистрации права 52-АЕ №.

В 2016 году Заявителем были заказаны повторно кадастровые работы, проведены контрольные замеры существующих границ приобретённого земельного участка. В результате которых, выяснилось, что первоначально координаты точек границ земельного участка определены неверно, так как конфигурация по картографии не соответствуют конфигурации фактического расположения границ участка на местности.

Границы земельного участка с кадастровым номером № располагаются между жилыми домами № и № <адрес>, а должен располагаться на земельном участке по адресу <адрес>А В результате кадастровых работ были составлены новые координаты границ и установлены следующие изменённые точки с уточнёнными координатами.

№ точки

Уточнённые координаты

Н 1

653856,05

2316760,28

Н 2

653858,13

2316771,83

Н 3

653849,21

2316773,61

Н 4

653847,18

2316761,80

Н 1

653856,05

2316760,28

В соответствии со ст.1п.3 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Государственным кадастровым учётом недвижимого имущества (далее - кадастровый учёт) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально – определённой вещи (далее – уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Статья 4 п. 7. Закона гласит «В случае изменения кадастровых сведений, ранее внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом».

Состав сведений государственный кадастр недвижимости (ГКН) об объекте недвижимости определяется ст. 7, где в ч. 1 п. 3 указано, что уникальные характеристики объекта недвижимости устанавливаются путём описания местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Основой ГКН в соответствии со ст.6 является государственная геодезическая сеть и создаваемые в установленном Правительством Российской Федерации порядке геодезические сети специального назначения (далее – опорные межевые сети). Указанные основы создаются и обновляются в соответствии с Федеральным Законом от 26 декабря 1995 года № 209 – ФЗ «О геодезии и картографии». При этом соответствующие сведения о геодезической и картографической основах кадастра, полученные в результате выполнения работ по созданию новых или по обновлению существующих геодезической и картографической основ кадастра, в том числе по созданию новых или по восстановлению утраченных пунктов опорных межевых сетей, вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании подготовленных в результате выполнения указанных работ документов.

Для ведения государственного кадастра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определёнными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно – правового регулирования в сфере кадастровых отношений случаях используется единая государственная система координат.

Статья 12 Закона определяет состав сведений государственного кадастра недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра, где указано, что в государственный кадастр вносятся сведения о картографической основе кадастра, а именно система координат картографической основы кадастра.

Статьёй 13 ФЗ определяется состав разделов государственного кадастра недвижимости, куда заносятся сведения об объектах недвижимости:

Реестр объектов недвижимости

Кадастровые дела

Кадастровые карты

Кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся кадастровые сведения о земельных участка, зданиях, сооружениях, об объектах незавершённого строительства, о прохождении Государственной границы Российской Федерации. О границах между субъектами Российской федерации, границах муниципальных образований, границах населённых пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении территории Российской Федерации, а также указывается положение пунктов опорных межевых сетей.

Статья 22 ФЗ определяет состав необходимых для кадастрового учёта документов, где в соответствии с ч. 1 п. 2. данной статьи вместе с заявлением в орган кадастрового учёта должны быть представлены для кадастрового учёта, межевой план(при постановке на учёт земельного участка, учёте части земельного участка или кадастровом учёте в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьёй 38 настоящего Федерального Закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учётом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии со ст.16 ФЗ № 221 – ФЗ от24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учёт объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учёта объекта недвижимости)либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, или любых указанных в пунктах 7 – 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального Закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 28 ФЗ №221 – ФЗ от 24 июля 2007 года «О Государственном кадастре недвижимости», в случае возникновения при кадастровом учёте ошибок, а они бывают двух видов:

техническая ошибка в сведениях – описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо ошибка, допущенная органом кадастрового учёта при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости

кадастровая ошибка в сведениях, воспроизведённая в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости

допускается их исправление.

В соответствии с ч.4 ст. 28 ФЗ № 221 – ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьёй 22 настоящего Федерального Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учёта в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В случае с земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 107 кв. м. имеет место кадастровая ошибка, допущенная при составлении межевого плана кадастровым инженером в период подготовки земельных участков к продаже. В соответствии с ч. 4 ст.28 ФЗ № 221 – ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьёй 22 настоящего федеральногоЗакона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учёта в порядке информационного взаимодействия,) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии со ст. 22 Федерального закона № 361-ФЗ от 03.07.2016 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» были внесены изменения в Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Данный закон вступил в законную силу с 1 января 2017 года.

Так же вступил в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О Государственной регистрации недвижимости».

Мотивировочная часть искового заявления строилась на нормах права, которые были указанны в Федеральном законе от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В связи с прекращением действия части статей данного закона и вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О Государственной регистрации недвижимости», изменилось понятие кадастровой ошибки на реестровую ошибку.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О Государственной регистрации недвижимости» ошибки бывают технические и реестровые.

Техническая ошибка в записях - это описка опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка допущенная органном регистрации права при осуществлении государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 данного закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Кадастровый инженер допусти ошибку при проведении кадастровых работ и подготовки межевого плана, данная ошибка была внесена в Государственный кадастр учета недвижимого имущества и является реестровой ошибкой.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной Религиозной Организации "Православный Приход в честь пророка Божия Илии <адрес>" к Администрации <адрес> муниципального района об исправлении кадастровой ошибки - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки, в кадастровых сведениях земельного участка, с кадастровым номером КН №, общей площадью 107 кв.м. расположенного по адресу <адрес> ул. <адрес>А <адрес>, внесенные в сведения Единого государственного реестра недвижимости (в Государственный кадастр учета недвижимого имущества) 03.06.2009 года, в виде характерных точек границ земельного участка (межевых точках), со следующими координатами.

№ точки

Существующие координаты

1
653991.90

2316876.89

2
653982.90

2316876.82

3
653982.90

2316888.80

4
653992

2316888.63

1
653991.90

2316876.89

2. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с КН №, общей площадью 107 кв.м. расположенного по адресу <адрес> ул. <адрес>А <адрес> с ошибочными координатами межевых точек.

№ точки

Существующие координаты

1
653991.90

2316876.89

2
653982.90

2316876.82

3
653982.90

2316888.80

4
653992

2316888.63

1
653991.90

2316876.89

3. Исправить реестровую ошибку путем признания действительными исправленные координаты, со следующими характерными точками границ земельного участка (межевых точках), для КН №

№ точки

Уточнённые координаты

Н 1

653856,05

2316760,28

Н 2

653858,13

2316771,83

Н 3

653849,21

2316773,61

Н 4

653847,18

2316761,80

Н 1

653856,05

2316760,28

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в месячный срок, через районный суд.

Копия верна:

Судья: Н.В. Смирнова