Решение № 2-771/2024 2-771/2024~М-627/2024 М-627/2024 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-771/2024

УИД: №

К делу № 2-771/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 04 июня 2024 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица

Управления Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3,

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, в котором просит установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: точка н1: х549033.93 у2244502.95; точка н2: х549035.01 у2244513.26; точка н3: х549024.70 у2244515.32; точка н4: х549019.40 у2244516.70; точка н5: х549013.80у2244518.83; точка н6: х549007.45 у2244520.35; точка н7: Х548995.40 у2244522.98; точка н8: х548972.57 у2244529.56; точка н9: х548942.49 у2244536.01; точка н10: х548937.63 у2244510.64; точка н11: х548904.04 у2244515.95; точка н12: х548898.82 у2244492.58; точка н13: х548957.95 у2244489.35; точка н14: х548958.76 у2244514.56; точка н15: х548964.27 у2244514.50; точка н16: х548975.80 у2244513.73; точка н17: х548989.76 у2244510.02; точка н18: х548998.52 у2244507.78; точка н19: х549015.58 у2244504.98, площадь земельного участка 2741 кв.м; указать в решении суда, что оно является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ данного земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО7, она - ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8 для подготовки межевого плана. Кадастровым инженером при проведении кадастровых работ было выявлено, что документы, подтверждающие местоположение границ моего земельного участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют. В связи с чем, кадастровым инженером было подготовлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ. Для подтверждения существования границ земельного участка на местности 15 и более лет были осуществлены запросы в филиал публично-правовой компании «Роскадаст». Как следует из полученного ответа, документы, подтверждающие местоположение границ земельного моего участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, в пользовании вышеуказанного органа отсутствуют. Кадастровым инженером при проведении кадастровых работ было выявлено, что фактические границы земельного участка отличаются от границ указанных в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № по правой меже н2- н9 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, границы данного земельного участка не установлены, собственником данного земельного участка является ФИО4 (№ от ДД.ММ.ГГГГ). Граница согласована в установленном законе порядке. Земельный участок с кадастровым номером № по левой меже н18- н1 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, границы данного земельного участка не установлены. Граница согласована ФИО5. На указанный земельный участок у нее отсутствует право собственности, в настоящее время было подано заявление в администрацию Тихорецкого района о предварительном предоставлении земельного участка в собственность, так как она является собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке согласно пп. 6 п.2 ст. 39.3, ст. 39.15, 39.20 ЗКРФ. Другие границы земельного участка н9-н18, н1-н2 не подлежат согласованию, так как граничат с землями общего пользования. Таким образом, уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № во внесудебном порядке невозможно, для продолжения данных работ было рекомендовано обратиться в суд. Так, по фактическим границам данного земельного участка были определены следующие координаты характерных точек: точка н1: х549033.93 у2244502.95; точка н2: х549035.01 у2244513.26; точка н3: х549024.70 у2244515.32; точка н4: х549019.40 у2244516.70; точка н5: х549013.80у2244518.83; точка н6: х549007.45 у2244520.35; точка н7: Х548995.40 у2244522.98; точка н8: х548972.57 у2244529.56; точка н9: х548942.49 у2244536.01; точка н10: х548937.63 у2244510.64; точка н11: х548904.04 у2244515.95; точка н12: х548898.82 у2244492.58; точка н13: х548957.95 у2244489.35; точка н14: х548958.76 у2244514.56; точка н15: х548964.27 у2244514.50; точка н16: х548975.80 у2244513.73; точка н17: х548989.76 у2244510.02; точка н18: х548998.52 у2244507.78; точка н19: х549015.58 у2244504.98. Итого площадь земельного участка составляет 2741 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований, просила вынести решение на усмотрение суда.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по заявленным требованиям просит вынести на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В порядке положения ст. 64 Земельного кодекса РФ, разрешение данного спора возможно лишь в судебном порядке.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлениями.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчиков на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

Соглашаясь с доводами истца, суд считает целесообразным установить границы земельного участка истца в соответствии с фактическим землепользованием на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: точка н1: х549033.93 у2244502.95; точка н2: х549035.01 у2244513.26; точка н3: х549024.70 у2244515.32; точка н4: х549019.40 у2244516.70; точка н5: х549013.80у2244518.83; точка н6: х549007.45 у2244520.35; точка н7: Х548995.40 у2244522.98; точка н8: х548972.57 у2244529.56; точка н9: х548942.49 у2244536.01; точка н10: х548937.63 у2244510.64; точка н11: х548904.04 у2244515.95; точка н12: х548898.82 у2244492.58; точка н13: х548957.95 у2244489.35; точка н14: х548958.76 у2244514.56; точка н15: х548964.27 у2244514.50; точка н16: х548975.80 у2244513.73; точка н17: х548989.76 у2244510.02; точка н18: х548998.52 у2244507.78; точка н19: х549015.58 у2244504.98, площадь земельного участка 2741 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в месячный срок с момента получения копии решения суда.

Судья О.Ю. Горчаков