Решение № 2-2913/2020 2-2913/2020~М-1982/2020 М-1982/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-2913/2020

16RS0051-01-2020-002772-93

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.07.2020 Дело 2-2913/2020

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Хузиахметовой,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету МО г.Казани о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее также истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету МО г.Казани (далее также ответчик) о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что истец является членом кооператива лодочной станции «Якорь», на территории которого имеет в собственности эллинг-гараж № 4 площадью 16,9 кв. м. Принадлежащий истцу гараж расположен в пределах границ земельного участка КЛС «Якорь», выделенного кооперативу на основании постановления Главы администрации г.Казани от 19.07.1999 № 1493 и постановления Главы администрации Советского района г.Казани от 12.04.2000 № 332. Указывая на невозможность регистрации прав на земельный участок во внесудебном порядке, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, одновременно указал на непризнание иска.

Исследовав письменные материалы, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Советского района г.Казани № 332 от 12.04.2000 членам лодочной станции «Якорь» были переданы индивидуальные эллинговые участки общей площадью 1468 кв. м в пожизненное наследуемое владение согласно прилагаемому списку.

Сведения о регистрации права постоянного бессрочного пользования КЛС «Якорь» на земельный участок внесены в ЕГРП 30.07.2008.

Истцу на праве собственности принадлежит гараж общей площадью 16,9 кв. м по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>. Право собственности на эллинг возникло у истца на основании справки КЛС «Якорь» от 05.11.1999 и зарегистрировано 08.10.2014.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрен частью 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН истцу принадлежит эллинг №4, расположенный в пределах границ земельного участка КЛС «Якорь», выделенного на основании постановления Главы администрации г.Казани от 19.07.1999 №1493 и постановления Главы администрации Советского района г.Казани от 12.04.2000 №332. При этом из выписки из постановления Главы администрации Советского района г.Казани от 12.04.2000 №332 следует, что земельные участки переданы членам кооператива на праве пожизненного наследуемого владения.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:50:130205:31 внесены в государственный кадастр недвижимости на основании материалов инвентаризации, декларированная площадь участка составляет 19 кв. м.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24.12.1993 №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Форма государственного акта на землю утверждена Постановлением Правительства РСФСР от 17.09.1991 №493.

Форма свидетельства о праве собственности на землю утверждена Постановлением Правительства РСФСР от 19.03.1992 №177.

09.03.1992 Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ утверждена Инструкция о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (далее Инструкция).

Из содержания пунктов 2.7, 2.8 Инструкции следует, что в числе прочих сведений в государственном акте на право собственности на землю в обязательном порядке указывается чертеж границ земельного участка. В соответствии с пунктом 2.9 Инструкции на чертеже границ указываются поворотные точки границ земельного участка, в том числе закрепленные в натуре межевыми знаками; границы и номера земельных участков других собственников, владельцев и пользователей, арендаторов, земель запаса, населенных пунктов, расположенных в границах земель, предоставляемых по государственному акту (земли постороннего пользования).

Из содержания пункта 1.4, раздела II Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ 09.03.1992, следует, что государственные акты заполняются органами местной администрации, и впоследствии выдаются правообладателям земельных участков по утвержденным формам. Согласно пункту 1.11 Инструкции государственный акт составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой местной администрации и скрепляется гербовой печатью. Первый экземпляр государственного акта выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации. Иными словами, истец не мог повлиять на составление органами местной администрации государственного акта на землю и на передачу одного из экземпляров государственного акта в соответствующую поселковую администрацию.

В связи с этим требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов