Решение № 2-77/2020 2-77/2020(2-826/2019;)~М-866/2019 2-826/2019 М-866/2019 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-77/2020

<данные изъяты>

Дело № 2-77/2020

УИД №

Мотивированное
решение составлено: «25» февраля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «21» февраля 2020 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Запретилиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования рабочий <адрес> о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации муниципального образования рабочий поселок Атиг о признании права собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество – квартиру №, расположенную в <адрес>.

В основание иска указал, что указанная квартира перешла в его владение 15.03.1991 на основании выписки из протокола заседания работы жилищной комиссии по железнодорожному узлу станции Дружинино. С 17.04.1991 ФИО1 владеет имуществом открыто, не скрывая право на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения не выбывало, и добросовестно, так как предполагал, что является собственником данного имущества. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом также не заявлялось. Считает, что владеет квартирой длительное время, в силу чего приобрел право собственности по приобретательной давности.

Впоследствии истец исковые требования уточнил. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - квартиру № в доме <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду объяснил, что во второй части дома собственника нет, никто в ней не проживает. Объектом недвижимости является квартира. Жилое помещением ему было предоставлено как работнику железной дороги, ордер не выдавался, только карточка на прописку. В жилом помещении зарегистрированы также его супруга, сын и внуки, которые не имеют возражений относительно признания за ним права собственности на объект недвижимости. На протяжении всего времени ОАО «РЖД» к нему претензий не предъявляло, за наем жилья не платил. Все время владения производил ремонт, оплачивал за электроэнергию. Сделал сам отопление, скважину, производит ремонт.

Ответчик - представитель администрации МО р.п. Атиг в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что против исковых требований ФИО1 не возражает (л.д.№).

Третье лицо Б.С.А. против исковых требований не возражает. Суду объяснила, что истец является ее супругом. Недвижимое имущество расположено в <адрес>, представляет собой квартиру в двухквартирном доме. Предоставлялось жилищной комиссией РЖД. Ордер не выдавался. В жилом помещении проживают она, ее супруг, сын М.А.С., его супруга и дети. За наем жилого помещения железной дороге платежи не осуществляли. Оплачивали только электроэнергию. На протяжении всех этих лет производили ремонт жилого помещения. Споров относительно недвижимого имущества нет, сын на квартиру не претендует. На балансе объект недвижимости нигде не числится.

Третье лицо М.А.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, подтвердил доводы, изложенные истцом.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с выпиской из протокола заседания жилищной комиссии по железнодорожному узлу станции Дружинино от 15.03.1991 осмотрщику вагонов ПТО ст. Дружинино, состоящему в трудовых отношениях со Свердловской ж.д., выделена жилая площадь 53 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану от 05.09.2019, помещение - квартира №, расположенная в <адрес>, является жилым помещением, площадью 65,1 кв.м. (л.д.№).

Постановлением главы МО р.п. Атиг № от 03.07.2019 уточнен почтовый адрес жилого дома с кадастровым номером №, ранее имевшего адреса: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>, на почтовый адрес: <адрес>.

Жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности в связи с чем, ФИО1 отказано в заключении договора социального найма и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности по приобретательной давности (л.д№).

Согласно паспорту истца, поквартирной карточке с 17.04.1991 ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> в качестве нанимателя. Помимо него в жилом помещении зарегистрированы супруга С.С.А., С.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.№).

Сведения о каких-либо зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру № в <адрес> в ЕГРН и БТИ отсутствуют (л.д.№).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Н.В.Н. суду показала, что ФИО1 проживает в <адрес> более 20 лет. Квартира предоставлена железной дорогой в 90-е годы как работнику. С тех пор ФИО1 проживает в ней, производит текущий и капитальный ремонт. В квартире также проживают супруга истца, сын, сноха и внуки. О спорах относительно недвижимого имущества не слышала.

Свидетель К.Л.В. суду показала, что с 1990 года ФИО1 проживает со своей семьей в <адрес>, которую получил, работая на железной дороге. ФИО1 оплачивает электроэнергию. Проживает в квартире с супругой, сыном, снохой и внуками. Квартира на балансе нигде не числится. ФИО1 непрерывно, постоянно проживает в ней, производит ремонт, сделал отопление, скважину.

Не доверять показаниям свидетелей оснований у суда не имеется. Их показания могут быть положены в основу решения наряду с иными доказательствами по делу.

Судом установлено, что более 15-ти лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой №, расположенной в <адрес>, что является основанием для признания за ни права собственности в силу приобретательной давности на указанное недвижимое имущество. Иных лиц, претендующих на указанное жилое помещение, судом не установлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования рабочий поселок Атиг о признании права собственности по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество - квартиру №, расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья

О.Ю. Запретилина