Решение № 2-275/2017 2-275/2017~М-196/2017 М-196/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-275/2017

Копия

Дело № 2-275/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «18» апреля 2017 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре Тепикиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-275/2017 по иску П. к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения Верхние Серги о признании за ним права собственности на гаражный бокс № по <адрес> А в <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что в 1999 г. на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ им был построен гаражный бокс в составе ГСК при ЖСК-3, расположенный по <адрес>, около <адрес>. Строительство гаража вел совместно с другими владельцами гаражей здания, вместе закупали стройматериалы, нанимали каменщика для кладки стен. Он (истец) сам делал пол и навешивал ворота. В последствии ГСК прекратил свое существование. Своевременно документы на гараж он (истец) не оформил, однако, уже более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуется гаражом.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ОАО «Уралбурмаш».

В судебном заседании истец П. исковые требования поддержал в полном объеме, мотивировал доводами, изложенными в исковом заявлении. Суду пояснил, что в 90-х годах строился многоквартирный дом. После того, как дом был построен, решили поставить рядом с домом капитальные гаражи. Предполагалось, что жильцы дома будут пользоваться гаражами. Земельный участок был выделен ОАО «Уралбурмаш», которое и занималось документами. Строительство гаражей было разрешено ОАО «Уралбурмаш» и администрацией поселка. У каждого блока гаражей общий фундамент. Каждый блок состоит из 20 гаражей. Крыша у гаражей единая, стены смежные. Администрация и ОАО «Уралбурмаш» претензий по гаражу не предъявляют.

Представитель ответчика администрации городского поселения Верхние Серги в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д. 40), просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 43).

Представитель третьего лица ОАО «Уралбурмаш» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 41), отзыв не представил (л.д. 45).

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, расположено нежилое помещение гаражного бокса №, площадь которого составляет 29,4 кв.м, гаражный бокс имеет смежные боковые и заднюю стены (л.д. 8-12). Указанный адрес нежилому объекту был присвоен постановлением администрации городского поселения Верхние Серги от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13).

Согласно постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве капитальных гаражей ГСК ЖСК-3 в квартале 3 в <адрес>» был утвержден список гаражно-строительного кооператива ЖСК-3, а также отведен земельный участок площадью 0,6 Га ГСК ЖСК-3 АООТ «Уралбурмаш» во временное пользование сроком на 2 года для строительства гаражей рядом с жилым домом ЖСК-3, кроме того, указанным постановлением правление ГСК ЖСК-3 обязано вести строительство гаражей, после окончания строительства предъявить гаражи для сдачи в эксплуатацию районной горкомиссии (л.д. 15-27, 28-29).

Из пояснений истца и свидетелей Ч. и Ф., допрошенных в судебном заседании, следует, что гаражным боксом П. фактически пользуется более 15 лет, фундамент заливался общий, стены для гаража каждый строил сам для себя, П. также своими силами и на собственные средства возводил гараж.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку какой-либо заинтересованности в исходе дела не установлено, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>А, гаражный бокс № отсутствуют (37-39), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, участок 60Б, согласно договору №-Г от 17.02.2017г., находится в аренде у П. (л.д. 34).

Судом установлено, что гаражный бокс № и другие прилегающие к нему гаражные боксы были построены членами гаражного кооператива, за их счет собственными силами.

Таким образом, судом установлено, что нежилое помещение гаражного бокса № по <адрес>А в <адрес> находится в пользовании П., который на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет гаражным боксом по указанному адресу, как своим собственным.

При таких обстоятельствах суд считает, что П. приобрел право собственности на нежилое помещение - гаражный бокса № по адресу: р.<адрес>А, в силу приобретательной давности.

Нарушений норм строительного и градостроительного законодательства судом не установлено, после постройки на гаражный бокс была оформлена техническая документация, однако, своевременно не было оформлено и зарегистрировано право, поскольку ГСК не зарегистрировался в качестве юридического лица. У истца, в настоящее время, отсутствует другая возможность, кроме судебной, оформить свое право собственности на гаражный бокс.

Соответственно исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество (гаражный бокс) подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П. к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за П., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс, общей площадью 29,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, гаражный бокс №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна: Судья Г.А. Глухих