Решение № 2-214/2019 2-214/2019~М-122/2019 М-122/2019 от 8 апреля 2019 г. по делу № 2-214/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касимов 09 апреля 2019 года

Касимовский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Кадыковой Р.В., при секретаре Хохловой М.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования – городской округ <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации МО – городской округ <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти брата Т.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования уточнил, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, в порядке наследования по закону после смерти брата Т.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование уточненных исковых требований пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер его брат Т.А.С., после смерти которого осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Завещания Т.А.С. не составлял. Наследником первой очереди по закону его имущества является его сын Т.А.А., однако он в наследственные права не вступал, наследственное имущество не принимал, отказавшись от наследства. Иных наследников по закону первой очереди у наследодателя Т.А.С. не имеется, так как на момент смерти он был разведен, а родители умерли. Наследниками имущества Т.А.С. второй очереди по закону являются он и Т.Н.С., брат наследодателя, который также на наследство не претендует. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру ему было отказано по причине того, что документ-основание – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не имеет регистрационной записи регистрационного органа о переходе права собственности от продавца ФИО2 к покупателю Т.А.С., хотя данный договор был удостоверен нотариусом Б.Г.А.. Т.А.С. после заключения договора купли-продажи не зарегистрировал его в органах БТИ, поэтому с точки зрения закона собственником спорной квартиры не является. Вместе с тем, Т.А.С. вселился в спорную квартиру и проживал в ней до своей смерти, уплачивал коммунальные платежи, следил за состоянием квартиры, производил ее текущий ремонт, относился к указанному имуществу как к своему собственному. Ответчик ФИО2 после заключения договора в квартире больше не появлялась, ее вещей в данной квартире не имеется, притязаний на квартиру не предъявляла. После смерти брата он принял наследство в виде спорной квартиры, уплачивает коммунальные платежи, предпринял меры к ее сохранности. Просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – администрации МО – городской округ <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; возражений по существу иска не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Т.А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом; деле имеется телефонограмма от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не поступило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Т.Н.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2, третьих лиц Т.А.А. и Т.Н.С., а также представителей ответчика и третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения истца ФИО1, показания свидетеля Т.Т.Н., находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно выписке из реестра БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> находится <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых <данные изъяты> кв.м., инвентарный №; сведения о правообладателях отсутствуют.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ Т.А.С. приобрел у ФИО2 кооперативную двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> жилищно-строительном кооперативе «СС». Данный договор удостоверен государственным нотариусом Касимовской государственной нотариальной конторы <адрес> Б.Г.А. ДД.ММ.ГГГГ; зарегистрирован в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ Исполком Касимовского городского Совета народных депутатов утвердил решение общего собрания членов ЖСК «СС» о предоставлении <адрес> /ранее принадлежавшей ФИО2/ Т.А.С. (решение Исполнительного комитета Касимовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении квартир»).

На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ Т.А.С. выдан ордер № на право занятия двухкомнатной <адрес>, ранее занимаемой ФИО2

Согласно справке ТСН «СС» от ДД.ММ.ГГГГ №, Т.А.С. по сведениям, содержащимся в домовой книге, был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме, находящемся в управлении ТСН «СС» по адресу: <адрес>

Таким образом, суд находит установленным факт принадлежности Т.А.С. <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №; данное имущество вошло в наследственную массу после его смерти.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ст. 1141 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследства

Т.А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II -ОБ №). Наследником его имущества первой очереди по закону являлся его сын – третье лицо по делу – Т.А.А. (свидетельство о рождении II-ОБ №), который нотариально удостоверенным заявлением отказался по всем основаниям от причитающейся ему доли наследства (заявление <адрес>3, удостоверенное нотариусом нотариального округа <адрес> И.Н.И. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №); брак с супругой расторгнут (справка о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), родители умерли ранее (повторное свидетельство о рождении I-ОБ №, свидетельство о смерти I-ОБ №). Наследниками имущества Т.А.С. второй очереди по закону являются его братья: истец ФИО1 (свидетельство о рождении II-ЩМ) и третье лицо по делу Т.Н.С. (свидетельство о рождении ЩН №), который ДД.ММ.ГГГГ представил заявление о том, что на наследство, оставшееся после смерти брата Т.А.С. не претендует.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа <адрес> С.Н.П. от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу Т.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Т.Т.Н. показала суду, что является бывшей супругой истца; она знает о сложившейся ситуации. Квартиру по адресу: <адрес>, Т.А.С. купил ранее, еще в 1985 году, однако оформлять начал только в 1991 году. В этом же году был заключен договор купли-продажи, договор был нотариально удостоверен; денежные средства ФИО2 были переданы в полном объеме. После продажи квартиры ФИО2 уехала далеко на север. Т.А.С. проживал в данной квартире до своей смерти в 2018 году. В настоящий момент в спорной квартире никто не проживает, но истец следит за ней, оплачивает коммунальные платежи.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, они последовательны, логичны, соответствуют принципам относимости и допустимости доказательств.

Факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти Т.А.С., подтверждается также копиями квитанций об оплате коммунальных услуг за <адрес> с марта по декабрь 2018 года.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 принял наследственное имущество в виде квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти брата – Т.А.С.. О других наследниках, обладающих правом на обязательную долю в наследстве, суду не известно.

Суд полагает, что за истцом может быть признано право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону после смерти брата Т.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования – городской округ <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, в порядке наследования по закону после смерти брата Т.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение подлежит представлению в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение в месячный срок в апелляционном порядке может быть обжаловано в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Касимовский районный суд.

Судья Р.В. Кадыкова