Решение № 2-3295/2017 2-3295/2017~М-1522/2017 М-1522/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-3295/2017

КОПИЯ

Дело № 2- 3295/2017

З А О Ч Н О Е


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 марта 2017 года г.Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи М.А. Ахметшина,

при секретаре М.И. Машенковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исполнении обязательств по договору купли – продажи квартиры, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об исполнении обязательств по договору купли – продажи квартиры, о снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ... на основании договора купли-продажи квартиры она купила у ФИО1 двухкомнатную квартиру ...; ... ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. В соответствии с пунктом 10 договора купли – продажи ФИО1 и члены её семьи обязалась освободить указанную квартиру, сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета зарегистрированных в ней лиц в месячный срок со дня регистрации настоящего договора купли–продажи квартиры. Несмотря на переход права собственности на квартиру ей, ответчица осталась прописанной по адресу прежнего места жительства; уклоняется от снятия с регистрационного учета, тем самым нарушает её права собственности на эту квартиру.

Истица во исполнение обязательств по договору купли – продажи квартиры просит снять регистрационного учета ответчицу ФИО1 по вышеуказанному адресу, признав утратившим право пользования квартирой.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала свой иск.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судебной повесткой по почте, о причинах не явки не сообщила суду.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено:

Как видно из копии договора купли – продажи квартиры от ..., копии свидетельства о государственной регистрации права от ..., ФИО2 купила у ФИО1, действующей за себя и от имени своей ... дочери - ФИО3 двухкомнатную квартиру ....

В соответствии с пунктом 10 договора купли – продажи ФИО1 и члены её семьи обязалась освободить указанную квартиру, сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета зарегистрированных в ней лиц в месячный срок со дня регистрации договора купли – продажи квартиры.

Согласно справке с места жительства ... от ..., в указанной квартире с ... осталась зарегистрированным ответчица ФИО1.

Как видно из содержания искового заявления, из пояснений истицы, ответчица со дня продажи квартиры не проживает там, выехала из квартиры добровольно.

Таким образом, после совершения сделки купли-продажи квартиры ответчица в свое время добровольно выехала, тем самым утратила право пользования этой квартирой.

При таком положении требование ФИО2 об исполнении ФИО1 обязательств по договору купли – продажи двухкомнатной квартиры ..., о снятии её с регистрационного учета по адресу прежнего места жительства предъявлено обоснованно, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить иск ФИО1.

Снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу двухкомнатной квартиры ..., признав её утратившим право пользования данным жилым помещением.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, а ответчицей может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней в городской суд.

Судья: «подпись» М.А. Ахметшин

КОПИЯ ВЕРНА

Судья _________М.А. Ахметшин Секретарь_____М.И. Машенкова

«___»______________20 ___ г.

подлинный документ подшит

в деле № ______________________

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан