Апелляционное определение № 33-4533/2026 от 22 апреля 2026 г.

Судья Реброва И.Е. Дело № 33-4533/2026

№ дела суда первой инстанции 2-43/2026

УИД 34RS0011-01-2025-007588-05


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 апреля 2026 года г. Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Малышевой И.А.,

судей: Штапаук Л.А., Козлова И.И.,

при помощнике судьи Кулибаба А.В.,

с участием прокурора отдела прокуратуры Волгоградской области Еланскова В.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к ФИО 6, ФИО 7, ФИО 8, ФИО 1 о выселении с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда, по встречному иску ФИО 6, ФИО 7, ФИО 8, ФИО 1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО 2, к администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о предоставлении жилого помещения на праве собственности,

по апелляционной жалобе ФИО 6, ФИО 1, представителя ФИО 7, ФИО 8 по доверенности ФИО 3,

на решение Волжского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковое заявление администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области удовлетворено частично, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО 6, ФИО 7, ФИО 8, ФИО 1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО 2 отказано.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Штапаук Л.А., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда,

установила:

администрация городского округа-город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к ФИО 6, ФИО 7, ФИО 8, ФИО 1 о выселении с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, пр. <адрес>, дом № № <...> ком. № <...>. Постановлением администрации городского округа город Волжский Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № <...> многоквартирный дом № № <...> по пр. <адрес> г. Волжского Волгоградской области признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Волжского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ срок отселения граждан из указанного дома установлен до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с аварийным состоянием дома, существует опасность для жизни людей, проживающих в многоквартирном доме № № <...> по пр. <адрес>. Дальнейшее нахождение ответчиков в спорном жилом помещении является недопустимым. Постановлением Администрации Волгоградской области от 06.10.2025 №599-п утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области 2025-2027 годах». В связи с ухудшением технического состояния аварийного многоквартирного дома, всем гражданам неоднократно предлагались жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда. В частности, ответчикам предложено жилое помещение маневренного фонда по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. <адрес>, д. 2 ком. № <...>, площадью 29,9 км.м., направлен договор найма жилого помещения маневренного фонда для подписания. Актом осмотра установлено, что указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, предъявляемым ч. 1 ст. 106 Жилищного кодекса РФ к жилой площади предоставляемого жилого помещения маневренного жилищного фонда. Кроме того, проживание ответчиков в предоставляемом жилом помещении носит временный характер. Иные жилые помещения, которые могут быть предоставлены ответчикам, в муниципальном жилом фонде в настоящее время отсутствуют. Учитывая признание многоквартирного жилого дома, в котором находится жилая комната, принадлежащая ответчикам, аварийным и подлежащим сносу, эксплуатация указанного жилого дома недопустима из-за возможного внезапного его обрушения.

На основании изложенного, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, администрация Волгограда просила суд выселить ФИО 6, ФИО 7, ФИО 8, ФИО 1 из жилого помещения по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, проспект <адрес>, дом № <...>, комната № <...> с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <адрес>, дом №№ <...>, комната № <...> на срок до предоставления жилого помещения в рамках реализации региональной адресной программы от 06 октября 2025 года №599-п «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2025-2027 годах».

ФИО 6, ФИО 7, ФИО 8, ФИО 1, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО 2 обратились в суд со встречным иском к администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о предоставлении жилого помещения на праве собственности.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками жилого помещения по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, пр. <адрес>, дом № № <...>, ком. № <...>. Постановлением главы администрации городского округа - г. Волжский от ДД.ММ.ГГГГ № <...> жилой дом по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Волжского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок для отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ. С исковыми требованиями администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области они не согласны, просят в иске администрации городского округа - г. Волжский отказать. Полагают, что в данном случае они, как собственники, имеют право на предоставление другого равнозначного жилого помещения на праве собственности.

На основании вышеизложенного, ФИО 6, ФИО 7, ФИО 8, ФИО 1, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО 2, с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ встречных исковых требований, просили суд обязать администрацию городского округа - город Волжский Волгоградской области предоставить собственникам благоустроенное жилое помещение на праве собственности, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям городского округа город Волжский Волгоградской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и находящееся в черте городского округа - город Волжский Волгоградской области; по предоставлению благоустроенного жилого помещения в собственность, прекратить право собственности ФИО 6, ФИО 8, ФИО 1, ФИО 7 на жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, пр. <адрес>, дом № № <...> ком. № <...>.

Суд постановил указанное выше решение, выселил ФИО 6, ФИО 7, ФИО 8, ФИО 1 из жилого помещения по адресу <адрес>, комната № <...> с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда по адресу Волгоградская область, г. Волжский, улица <адрес>, дом № № <...>, комната № <...> на срок до предоставления жилого помещения в рамках реализации региональной адресной программы от 06 октября 2025 года № 599-п «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2025-2027 годах».

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО 6, ФИО 7, ФИО 8, ФИО 1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО 2, к администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о предоставлении благоустроенного жилого помещения на праве собственности, отвечающего установленным требованиям применительно к условиям городского округа – г.Волжский Волгоградской области, прекращении права собственности на жилое помещение по адресу: Волгоградская область, город Волжский, пр.<адрес>, дом № № <...> ком. № <...> по предоставлению жилого помещения – отказано.

В апелляционной жалобе ФИО 6, ФИО 1, представитель ФИО 7, ФИО 8 по доверенности ФИО 3 считают решение незаконным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. В жалобе указывают, что принудительное изъятие у собственника жилого помещения без предоставления взамен равнозначного жилого помещения либо возмещения приведет к нарушению права собственности ответчиков, гарантированного ст. 35 Конституции РФ. Однако суд первой инстанции не учел вышеуказанные нормы Конституции РФ и федерального закона. Суд нарушил принцип законности судопроизводства. Желание выселить гражданина из единственного жилья было поставлено судом в приоритетное положение по отношению к праву гражданина на жилище. Решение было принято в нарушение избранного направления развития государства - защиты интересов граждан. Указанные обстоятельства свидетельствуют о неполном и невсестороннем рассмотрении гражданского дела и, как следствие, нарушении прав ответчиков на судебную защиту.

Возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

В судебном заседании ФИО 6, представитель ФИО 7, ФИО 8, ФИО 6 по доверенности ФИО 3 доводы жалобы поддержали, настаивали на ее удовлетворении.

Прокурор ФИО 4 в заключении полагал апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению.

Иные участники процесса, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Волгоградского областного суда (http://oblsud.vol.sudrf.ru раздел «Назначение дел к слушанию и результаты рассмотрения»), в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие при указанной явке.

Проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении» № 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановленное судом первой инстанции решение названным требованиям не соответствует.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище; малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Обеспечение жилищных прав собственников жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ).

Частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, а также на переселение граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 17 июля 2009 года № 147-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Из положений названного Федерального закона от 17 июля 2009 года №147-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» следует, что федеральный законодатель, предусматривая правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъекту Российской Федерации и муниципальному образованию из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, одновременно предписывает осуществлять переселение граждан из аварийного жилищного фонда не по своему усмотрению, а в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с данным федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение (часть 3 статьи 16).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

Если аварийный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственник жилого помещения в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации за третий квартал 2009 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25 ноября 2009 года, выкупу жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу жилом доме или достижению соглашения о предоставлении другого жилого помещения должна предшествовать установленная частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предварительная процедура по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе жилого дома и последующему изъятию уполномоченным органом земельного участка для муниципальных нужд и изъятию каждого жилого помещения в таком доме, поэтому решение вопроса о предоставлении собственнику другого жилого помещения без соблюдения указанной процедуры противоречит требованиям жилищного законодательства.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО 6, ФИО 8, ФИО 2 (ранее ФИО 2) Д.Д., ФИО 7 на праве собственности по 1/4 доли принадлежит жилое помещение - комната в общежитии, площадью 39,9 кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, город Волжский, проспект <адрес>, дом № № <...>, комната № <...>, кадастровый № <...>.

Согласно акту проверки жилого помещения по адресу: Волгоградская область, город Волжский проспект <адрес>, дом № № <...>, в комнате № <...> зарегистрированы и проживают: ФИО 6, ФИО 8, ФИО 1, ФИО 7

Согласно справке о заключении брака, ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО 5, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО 2, брак в настоящее время расторгнут.

ФИО 1 имеет дочь ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место жительства которой по решению Волжского городского суда определено с матерью.

На основании постановления администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № <...> многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, пр. <адрес>, д. № <...>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Решение об изъятии земельного участка под домом в соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ не принято.

В соответствии с заключением эксперта по результатам судебно-строительно-технической экспертизы ФБУ «Волгоградская ЛСЭ» Минюста России, назначенной Волжским городским судом Волгоградской области в рамках рассмотрения административного дела № № <...>, техническое состояние несущих строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома №№ <...> по проспекту <адрес> города Волжского, признанного аварийным, представляет угрозу жизни и здоровью граждан, в нем проживающих, в рамках рассматриваемых параметров при наличии утраты и обрушения защитного слоя плит козырьков, выпадения кирпичей из кладки наружных стен, оголения электропроводов, опасного возникновением короткого замыкания, при котором возможно поражение током, возгорание проводки и пожар. Эксперт также указал на существующую динамику ухудшения технического состояния объекта, которая в перспективе приведет к прогрессирующему разрушению конструктивных элементов, техническое состояние которых характеризуется как ограниченно работоспособное.

Решением Волжского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <...>а№ <...>, срок отселения граждан установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

На территории Волгоградской области реализуется региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2025 - 2027 годах».

Многоквартирный жилой дом по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, пр. <адрес>, дом № № <...>, включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с фактическим износом в процессе их эксплуатации, из которых планируется переселение граждан в 2025-2027 годах с использованием финансовой поддержки за счет средств публично-правовой компании «Фонд развития территорий».

В соответствии с планируемыми показателями выполнения программы, в городском округе-городе Волжском расселение граждан из аварийного жилья предусмотрено в 2027 году.

Распоряжением администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области № <...>-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 6, ФИО 8, ФИО 2 (ФИО 2) Д.Д., ФИО 7 предоставлено жилое помещение маневренного жилищного фонда – комната № <...>, жилой площадью № <...> кв.м. в доме № № <...> по ул. <адрес> г. Волжского, до окончания устранения обстоятельств, послуживших основанием для переселения в жилое помещение.

Согласно актам осмотра данных жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, помещение состоит из двух комнат, расположено на первом этаже двухэтажного жилого дома. В помещении проведен ремонт. Входная дверь металлическая, напольное покрытие - линолеум, на стенах обои, электропроводка в кабель-каналах. Жилое помещение благоустроенное, в технически исправном состоянии. Вспомогательные помещения находятся также на первом этаже в технически исправном состоянии.

Разрешая спор и удовлетворяя требования городского округа - город Волжский Волгоградской области, суд первой инстанции, исходил из того, что жилое помещение по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. <адрес>, дом № № <...>, комната № <...>, предоставляемое ответчикам, соответствует требованиям жилищного законодательства, поскольку находится в границах населенного пункта – город Волжский Волгоградской области, благоустроено, находится в технически исправном состоянии, пригодно для постоянного проживания, соответствует нормам по площади, установленным ст.106 ЖК РФ.

С такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласится не может по следующим основаниям.

Из ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ следует, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно п. 3.1 ст. 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Статья 32 Жилищного кодекса РФ не содержит положений, предусматривающих принудительное переселение собственника жилого помещения из аварийного дома в жилое помещение маневренного фонда.

То обстоятельство, что жилые помещения маневренного фонда предназначены, в том числе, для граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, не может рассматриваться как обстоятельство, позволяющее переселить граждан в данное жилое помещение в судебном порядке при отсутствии согласия со стороны собственника жилого помещения.

Кроме того, предоставляемое помещение маневренного жилого фонда представляет собой комнату в общежитии и, как следует из представленных фотоматериалов, места общего пользования общежития находятся в неудовлетворительном состоянии, на стенах и потолках имеется черная плесень, отсутствует ремонт, электрические провода оголены, в местах общего пользования грязь и антисанитария, в туалетной комнате обвалился потолок.

В соответствии со ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. 1 ст. 15 ЖК РФ).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством РФ в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47.

Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Благоустроенность жилого помещения, которым обладает гражданин, обеспечивает ему благосостояние.

Поэтому физические данные жилого помещения, при наличии которых оно характеризуется как благоустроенное, относятся к числу важнейших показателей состояния реализации права на жилище.

Благоустроенность жилого помещения - это собирательное понятие, выражающее единство количественных и качественных показателей.

Перечень количественных данных благоустроенности жилого помещения предопределяется финансово-экономическими и технологическими возможностями населенного пункта.

Количественные данные удобства жилого помещения, собранные в единстве, образуют качественное его состояние - благоустроенность.

Фактический (объективный) критерий благоустроенного жилого помещения определен в Положении, утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47.

Положение исходит из того, что обеспеченность жилого помещения инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение) является тем объективным критерием, который учитывает интересы как субъектов права, так и субъектов, осуществляющих деятельность застройщиков.

Таким образом, предметом договора найма жилого помещения может быть лишь благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания (отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из материалов дела следует, что жилое помещение маневренного фонда, предоставляемое ответчикам, не отвечает требованиям благоустроенности.

Судебная коллегия, установив в результате исследования представленных в дело доказательств, в том числе пояснений сторон, фотоматериалов, технической документации на жилое помещение по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. <адрес>, дом №№ <...>, комната № <...>, что предоставляемое ФИО 6, ФИО 7, ФИО 8, ФИО 1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО 2, жилье маневренного фонда не отвечает требованиям благоустроенности, что является необходимым с точки зрения требований, предъявляемых к жилому помещению (включая жилое помещение маневренного фонда), в которое подлежат переселению граждане в связи с признанием жилого дома аварийным, приходит к выводу о невозможности принудительного переселения ответчиков в указанное маневренное жилье, в связи с чем, решение суда подлежит отмене в части удовлетворения иска администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отказе в удовлетворении встречных исковых требований о возложении обязанности предоставить в собственность жилое помещение, поскольку срок расселения граждан из указанного многоквартирного аварийного дома истекает только в 2027 году, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и жилое помещение, принадлежащее ответчикам на праве собственности, не изымались, процедура изъятия земельного участка до настоящего времени не начата, соглашение о возможном предоставлении другого жилого помещения между органом местного самоуправления и собственником не достигнуто, ответчики, являясь собственниками жилого помещения в аварийном доме, не согласны на выселение из принадлежащего им жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда.

Таким образом, процедура изъятия жилого помещения у ФИО 6, ФИО 7, ФИО 8, ФИО 1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО 2, в рамках которой можно было бы ставить вопрос об их выселении из принадлежащего им жилого помещения до окончания производства с ними расчетов, еще не начата.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

определила:

решение Волжского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ в части удовлетворения исковых требований администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к ФИО 6, ФИО 7, ФИО 8, ФИО 1 о выселении с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к ФИО 6, ФИО 7, ФИО 8, ФИО 1 о выселении с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда – отказать.

В удовлетворении остальной части решение Волжского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО 6, ФИО 1, представителя ФИО 7, ФИО 8 по доверенности ФИО 3 – оставить без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного текста апелляционного определения.

Дата изготовления мотивированного апелляционного определения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Судьи: