Решение № 2-1461/2017 2-1461/2017~М-1369/2017 М-1369/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-1461/2017

Дело №(17)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское 08 декабря 2017 г.

Неклиновский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шпорт В.В.,

при секретаре Кравченко Е.А.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика по назначению суда Тягло О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившимправо пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не являются членом семьи, в её доме не проживает с мая 2017 г., является гражданином <данные изъяты>, его местонахождение не известно, совместное хозяйство с истцом не ведёт, не принимает участия в поддержании жилого помещения в пригодном для жизни состоянии, не оплачивает коммунальные услуги.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, показала, что ответчика зарегистрировала в своём доме как члена семьи, поскольку собиралась строить с ним семейные отношения, однако, их совместная жизнь не сложилась и ФИО2, забрав свои вещи, убыл в неизвестном ей направлении.

Место жительства ответчика не известно, корреспонденция, направленная по последнему известному месту регистрации возвращена с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, по определению суда к участию в деле привлечен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Тягло О.И., которая в судебном заседании заявила, что права ответчикапри рассмотрении дела не нарушены.

Суд, выслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, вышеуказанным Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ – защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книги, ответчик ФИО2 зарегистрирован в доме истица.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что дружит с истицей ФИО1, часто бывает у неё в гостях, подтвердила, что истица зарегистрировала ответчика ФИО2 в своём доме в качестве члена семьи, рассчитывала создать с ним семью, однако их совместная жизнь не сложилась и ФИО2, забрав свои вещи, убыл в неизвестном направлении.

Из материалов дела следует, что ответчик в доме истца не проживает, отношений с ним не поддерживает, его местонахождения не известно, совместное хозяйство с истцом не ведёт, не принимает участия в поддержании жилого помещения в пригодном для жизни состоянии, не оплачивает коммунальные услуги.

Принимая во внимание перечисленные выше обстоятельства, а также то, что своей регистрацией в спорном домовладении ответчик создаёт собственнику препятствия в пользовании своим имуществом, суд считает необходимым удовлетворить требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, поскольку он собственником жилого помещения, членом семьи истца не является, прав относительно спорного жилого помещения не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчикаФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия.

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2017 г..

Судья -