Решение № 2-91/2017 2-91/2017~М-80/2017 М-80/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-91/2017

Дело №2-91 /2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года р.п. Исса Пензенской области

Иссинский районный суд Пензенской области

председательствующий судья Мурашова Т.А.,

при секретаре Кирпичёвой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.И. к администрации Булычевского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

К.Н.И. обратился в суд с иском к администрации Булычевского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что с октября <дата> года он проживает по адресу: <адрес> по ордеру, выданным маслозаводом. В <дата> году Булычевский маслозавод продал ему указанную квартиру, что подтверждается справкой от <дата>, выданной Булычевским маслозаводом. Он на праве собственности владеет и проживает в данной квартире по настоящее время. Данный факт подтверждается архивной справкой № от <дата>. Оформление сделки не было проведено, в настоящее время Булычевский маслозавод не существует, оформить переход права собственности в установленном порядке не представляется возможным. Поскольку договор купли-продажи, по которому продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю был фактически исполнен, но переход права собственности не был зарегистрирован в установленном порядке, в соответствии со ст. 12, 218 ГК РФ он просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец К.Н.И. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, пояснив, что в указанной квартире он проживает с семьей с <дата> года по настоящее время. Получил квартиру, когда работал в с. Булычево на маслозаводе машинистом холодильных установок. Вторую квартиру в этом доме получил А.А.Д., который работал вместе с ним. Этот дом принадлежал маслозаводу. В квартире они сделали ремонт. Вначале проживали с детьми, в настоящее время - с женой К.Н.И. В <дата> году земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: <адрес> он оформил в собственность.

Ответчик администрация Булычевского сельсовета Иссинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, обратился с письменным заявлением, о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо К.Н.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что в <дата> года она вступила в брак с К.Н.И., который работал в с. Булычево на маслозаводе. В <дата> году от маслозавода им была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Во второй квартире жила семья А, которые тоже получили квартиру от маслозавода. В <дата> году маслозавод им продал эту квартиру. Она вместе с мужем по настоящее время проживают по указанному адресу. В квартире они сделали ремонт, содержат ее. В <дата> году земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: <адрес> был оформлен в собственность К.Н.И.

Третье лицо Лунинский отдел Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения было извещено надлежащим образом, обратилось с письменным заявлением о рассмотрении дела без представителя Управления.

Исследовав доказательства в их совокупности, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оснований для неприятия судом признания иска ответчиком у суда нет, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судья принимает признание иска ответчиком.

Кроме признания иска ответчиком, исковые требования подтверждаются другими доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество является обязательной и производится на основании заявления правообладателя.

В судебном заседании установлено, что К.Н.И. с <дата> года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке от <дата>, выданной директором Булычевского маслозавода, К.Н.И. и А.А.Д. продан жилой дом, принадлежащий ранее Булычевскому маслозаводу.

Как следует из сведений, представленных администрацией Булычевского сельсовета, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают К.Н.И. и К.Н.И. Регистрация по данному адресу с <дата>.

При этом, в архивной справке №, выданной администрацией Булычевского сельсовета Иссинского района Пензенской области <дата> года, имеются следующие данные: <дата> годы, адрес хозяйства: <адрес>, глава семьи - К.Н.И. <дата> года рождения, список членов семьи: К.Н.И., К.Н.И.- жена, К.М.Н.- дочь <дата> года рождения, наименование построек: жилой дом <дата> года, надворные постройки: сени, двор; <дата> годы, адрес хозяйства: <адрес>, глава семьи - К.Н.И. <дата> года рождения, список членов семьи: К.Н.И., К.Н.И.- жена, К.М.Н.- дочь <дата> года рождения, К.Л.Н. - дочь <дата> года рождения, выбыла в <адрес> в <дата> году, наименование построек: жилой дом <дата> года, надворные постройки: сени, двор; <дата> годы, адрес хозяйства: <адрес>, глава семьи - К.Н.И. <дата> года рождения, список членов семьи: К.Н.И., К.Н.И.- жена, К.М.Н.- дочь <дата> года рождения - выбыла в другое хозяйство, наименование построек: жилой дом <дата> года, надворные постройки: сени, двор;<дата> годы, адрес хозяйства: <адрес>, глава семьи - К.Н.И. <дата> года рождения, список членов семьи: К.Н.И., К.Н.И.- жена, наименование построек: жилой дом <дата> года, надворные постройки: сени, двор; <дата> годы, адрес хозяйства: <адрес>, глава семьи - К.Н.И. <дата> года рождения, список членов семьи: К.Н.И., К.Н.И.- жена, наименование построек: жилой дом <дата> года, надворные постройки: сени, двор. Основания похозяйственные книги, лицевые счета.

Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, значится указанная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой - <данные изъяты> кв. метра.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу К.Н.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от <дата>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К.Л.М., С.М.В. подтвердили факт покупки истцом спорной квартиры.

Так, свидетель К.Л.М. в судебном заседании показала, что семью К.Н.И. она знает давно. В начале <данные изъяты>х годов они вселились в <адрес> по адресу: <адрес>. Эту квартиру они получили от Булычевского маслозавода, где работал К.Н.И., а в <дата> году К.Н.И. выкупил эту квартиру у маслозавода. В указанной квартире К.Н.И. проживает с женой К.Н.И. и в настоящее время. Никогда никаких споров по поводу данной квартиры у К ни с кем не возникало. Эта квартира находится в их собственности, К сделали в ней ремонт.

Свидетель С.М.В. пояснила в судебном заседании, что К.Н.И. она знает давно, он живет по адресу: <адрес> с <дата> года. Эту квартиру К.Н.И. получил от маслозавода, где он работал машинистом холодильных установок. В <дата> году К.Н.И. купил эту квартиру у маслозавода. Вначале К.Н.И. проживал в квартире с женой К.Н.И. и детьми, потом дети уехали. В настоящее время К.Н.И. проживает с женой К.Н.И. Они содержат квартиру в порядке, делают ремонт, пользуются земельным участком.

Согласно справке № от <дата>, выданной администрацией Булычевского сельсовета Иссинского района Пензенской области, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Булычевского сельсовета Иссинского района Пензенской области.

Из справки № от <дата>, выданной Бессоновским производственным участком Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что в архивных материалах отсутствует информация о регистрации на праве собственности объектов недвижимости по <адрес> до вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от <дата> № следует, что отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартира по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что К.Н.И. в <дата> году приобрел по договору купли-продажи у Булычевского маслозавода квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обстоятельств, наличие которых препятствовало бы передаче в собственность истца занимаемое им жилое помещение- <адрес>, с учетом длительности его проживания и отсутствия в течение этого времени каких-либо споров, относительно занимаемого им помещения, в ходе рассмотрения дела установлено не было.

Поскольку факт состоявшейся между К.Н.И. и Булычевским маслозаводом сделки купли-продажи квартиры нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, у суда имеются основания, предусмотренные п. 2 ст. 218 ГК РФ, для удовлетворения требований К.Н.И.

Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования К.Н.И. удовлетворить.

Признать за К.Н.И. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Иссинский районный суд в течение месяца.

Судья Мурашова Т.А.