Решение № 2-249/2021 2-249/2021~М-196/2021 М-196/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-249/2021

Дело №2-249/2021

УИД 13RS0015-01-2020-000395-08


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск 24 июня 2021 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Лункиной О.А.,

с участием в деле:

истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности 77 АГ 4672184,

ответчика – администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 через своего представителя ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, обосновывая свои требования тем, что с 01 октября 2014 г. ФИО1 по договору социального найма жилого помещения является нанимателем квартиры, общей площадью 36,4 кв.м., находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: <адрес> В данной квартире также зарегистрирован сын истца ФИО3, которым дано нотариальное согласие о приватизации спорной квартиры. В целях приватизации указанной квартиры истец обратилась в администрацию Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия с заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Однако ей было отказано в связи с отсутствием сведений о ее проживании за период с 04 июля 1991 г. по 27 июля 1995 г., так как невозможно усмотреть однократность участия в приватизации жилого помещения.

Истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 36,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО2, представитель ответчика администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – глава администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия ФИО4 представил в суд письменное заявление, указав, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования оставляет на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах на основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьями 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определяет виды жилых помещений. В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Согласно части 3 этой статьи квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, а также иные полномочия органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относятся к вопросам местного значения городского поселения.

Из статьи 11 указанного закона следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование Краснослободское городское поселение Краснослободского муниципального района Республики Мордовия.

01 октября 2014 г. между муниципальным образованием Краснослободский муниципальный район Республики Мордовия и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №2, согласно которому истцу в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в квартире, общей площадью 36,4 кв.м, в том числе жилой 19,4 расположенное по адресу: <адрес>. Согласно данному договору социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи ФИО3, Ш***

Согласно дополнительному соглашению от 24 августа 2020 г. к договору социального найма жилого помещения №2 от 01 октября 2014 г. Ш*** исключена из пункта 3 указанного договора, как член семьи нанимателя квартиры по адресу: <адрес>

Из выписки из домовой книги №216 усматривается, что ФИО1 (наниматель) и ФИО3 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 18 ноября 2014 года.

ФИО3, являющийся членом семьи нанимателя, отказался от включения его в договор передачи и не возражает относительно приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя ФИО1, что подтверждается письменным согласием № от 18 августа 2020 г., удостоверенным нотариусом г. Москвы ФИО5

Из Выписки из Книги учета и записи аттестатов о среднем образовании за 1992-1993 учебный год следует, что в 1993 году ФИО1, <дата> года рождения, окончила обучение в Краснослободской школе-интернате.

В период с 28 июля 1995 г. по 12 ноября 2014 г. ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, что следует из выписки из домовой книги №45 от 29 апреля 2021 г.

Из справки, выданной Рузаевским производственным участком Центрального отделения по Республике Мордовия Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация», следует, что по состоянию на 01 декабря 1998 г. право собственности на недвижимость по Республике Мордовия за ФИО1 в органах БТИ не зарегистрировано.

Как усматривается из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, информация о правах ФИО1 не имеющиеся (имевшиеся) у нее объекты недвижимости за период с 01 декабря 1998 г. по 26 июня 2021 г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, судом достоверно установлено, что жилое помещение, которое занимает ФИО1, представляет собой квартиру общей площадью 36,4 кв.м., и было предоставлено истцу на условиях социального найма.

Истец ФИО1 обратилась в администрацию Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия с заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В сообщении от 30 апреля 2021 г. администрация Краснослободского городского поселения Республики Мордовия указывает, что передача спорной квартиры в собственность истца в порядке приватизации не представляется возможным в связи с невозможностью установления факта однократного участия ФИО1 в приватизации жилого помещения.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 4 данного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Спорное жилое помещение к таковым не относится.

В приватизации жилого помещения истец участвует впервые.

Учитывая, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, факт проживания истца в спорном жилом помещении не оспаривается ответчиком, истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, истец оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержание жилого помещения, занимаемое им жилое помещение не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации, отказ в приватизации занимаемого истцом помещения нарушает его конституционные права на жилище, учитывая, что истец не участвовал в приватизации государственного и муниципального фонда, а также, что досудебный порядок истцом выполнен, он письменно обратился с заявлением о приватизации жилого помещения, однако в приватизации ему отказано, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Данное решение, в соответствии со статьями 14, 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На решение суда могут быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Н.В. Андреева

Мотивированное решение составлено 29 июня 2021 г.

Председательствующий судья Н.В. Андреева

1версия для печати