Решение № 2-340/2017 2-340/2017~М-149/2017 М-149/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-340/2017

Дело №2-340/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Светлогорск 17 мая 2017 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в лице судьи Ганина В.А., при секретаре Андреевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Пионерского городского округа к ФИО1 о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Пионерского городского округа обратилась в суд с иском (уточненным в суде) к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю по договору аренды городских земель от <Дата><№> за период со <Дата> по <Дата> г. в сумме <Данные изъяты>. и пени за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере <Данные изъяты> коп. за период с <Дата> по <Дата><Адрес> просит взыскать с ФИО1 - <Данные изъяты> руб.

В обоснование иска Администрация г.Пионерского указывает, что согласно заключенному договору от <Дата><№>, администрация г.Пионерский предоставила <ФИО>9 в аренду сроком на 10 лет земельный участок общей площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный в <Адрес>, под строительство индивидуального жилого дома.

В соответствии с соглашением о передаче прав и обязанностей от <Дата><ФИО>4 безвозмездно передал принадлежащие ему права и обязанности по договору аренды полностью и на весь срок действия договора от <Дата><№> аренды городских земель, с разрешенным использованием – под строительство жилого дома в пользу ФИО1

В соответствии с п.3.1 Договора в течение всего срока аренды земельного участка Арендатор обязуется уплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок, в размере и в сроки, согласно расчету арендной платы. Сроки внесения арендной платы указаны в расчетах – ежеквартально, до 15 числа последнего месяца квартала равными долями. В соответствии с п.3.5. Договора Арендатор за расчетом суммы арендной платы обращается к Арендодателю до 01 марта текущего года.

Решениями Совета депутатов Пионерского ГО от 27.09.2012 №36 и от 26.11.2015г. №84, установлены размеры арендной платы. На основании указанных решений и соответствующих расчетов, сумма арендной платы для ответчика за период со <Дата> по <Дата>. составила - <Данные изъяты>. В соответствии с прилагаемым расчетом срок внесения арендной платы определен ежеквартально до 15-го числа последнего квартала равными долями. Ответчик арендную плату за указанный период не оплатил.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В нарушение требований указанных норм закона и п.п.3.1 и 4.4.2 (арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором арендную плату), договоров, ФИО1 арендную плату за использованием земельного участка платил нерегулярно.

В соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе и неустойкой, а также другими способами, предусмотренными законом или договором. Пунктом 4.6 договора определено, что за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор оплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Истцом претензий ответчику не направлялась, так как в соответствии с договором претензионный порядок разрешения спора между ними не предусмотрен.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Согласно ст.408 ч.1 ГК РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Представитель истца – Администрации Пионерского городского округа - ФИО2 (по доверенности) в суде исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. Его представитель по доверенности – ФИО3 в суде признал исковые требования в части основного долга в размере <Данные изъяты> руб., который <Дата> ответчик погасил добровольно, что подтверждается представленным его представителем в суде чек-ордером Сбербанка онлайн. В части исковых требований о взыскании пени в размере <Данные изъяты> руб. просит суд применить ст.333 ГК РФ и снизить ее размер, как явно несоразмерный наступившим последствиям.

Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно заключенному договору от <Дата><№>, администрация г.Пионерский предоставила <ФИО>4 в аренду сроком на 10 лет земельный участок общей площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный в <Адрес>, под строительство индивидуального жилого дома.

В соответствии с соглашением о передаче прав и обязанностей от <Дата><ФИО>4 безвозмездно передал принадлежащие ему права и обязанности по договору аренды полностью и на весь срок действия договора от <Дата><№> аренды городских земель, с разрешенным использованием – под строительство жилого дома в пользу ФИО1

В соответствии с п.3.1 Договора в течение всего срока аренды земельного участка Арендатор обязуется уплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок, в размере и в сроки, согласно расчету арендной платы. Сроки внесения арендной платы указаны в расчетах – ежеквартально, до 15 числа последнего месяца квартала равными долями. В соответствии с п.3.5. Договора Арендатор за расчетом суммы арендной платы обращается к Арендодателю до 01 марта текущего года.

Решениями Совета депутатов Пионерского ГО от 27.09.2012 №36 и от 26.11.2015г. №84, установлены размеры арендной платы. На основании указанных решений и соответствующих расчетов, сумма арендной платы для ответчика за период со <Дата> по <Дата> г. составила - <Данные изъяты> коп. В соответствии с прилагаемым расчетом срок внесения арендной платы определен ежеквартально до 15-го числа последнего квартала равными долями. Ответчик арендную плату за указанный период не оплатил.

Таким образом, задолженность ФИО1 по арендной плате за период со <Дата> по <Дата> г. составляет - <Данные изъяты>., согласно представленного истцом расчета, с которым суд соглашается и сторона ответчика не оспаривает.

Согласно приложению к договору (расчета арендной платы) срок внесения платежей определен ежеквартально до 15 числа последнего месяца квартала равными долями. Пунктом п.4.6. договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,5% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчета истца, сумма пени ФИО1, за просрочку внесения арендной платы за указанные период, составляет - <Данные изъяты> руб.

Представителем ответчика представлен в суд платежный документ – чек-ордер Сбербанка онлайн от <Дата>, из которого следует, что <Дата> ФИО1 погасил добровольно сумму основного долга в размере <Данные изъяты> руб.

В связи с чем, исковые требования о взыскании суммы основного долга в указанном размере удовлетворению не подлежат.

Таким образом, ФИО1 имеет перед истцом задолженность по уплате пени в размере <Данные изъяты>. за период с <Дата> по <Дата>г., размер которой суд считает не соразмерным ответственности нарушенных обязательств, в связи с чем, суд усматривает основания для ее уменьшения, с учетом заявления представителя ответчика о примени ст.333 ГК РФ к сумме пени, до <Данные изъяты> руб. Поэтому в этой части исковые требования суд считает подлежащими удовлетворению частично в указанном судом размере.

Кроме этого с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в порядке ст.103 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Администрации МО «Пионерский городской округ» с ФИО1 пени за нарушение сроков внесения арендных платежей по договору аренды городских земель <№> от <Дата> за период – с <Дата> по <Дата>г., в размере <Данные изъяты> руб.

В остальной части исковых требований отказать истцу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета Пионерского городского округа в размере <Данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

СУДЬЯ ГАНИН В.А.