Решение № 2-268/2017 2-268/2017~М-302/2017 М-302/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-268/2017

Дело № 2-268/2017


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

30 октября 2017 года р.п.Чернышковский

Волгоградской области

Чернышковский районный суд Волгоградской области в составе:председательствующего судьи Неверовой Н.А.,при секретаре Малий Л.Ю.,

истца ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката Кошелевой В.И., представившей удостоверение № 437 и ордер№ 002308,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20 ноября 2013 года приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область р.п.Чернышковскийул.Кузнечная, д.106. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 ноября 2013 года. В данном домовладении зарегистрированы ФИО6, которая не проживает в нем с 2010 года и переехала в г.Волгоград, ФИО7 добровольна выехала из указанного дома, вывезласвои вещи и переехала в г.Волгоград, фактического адреса она не знает. Вместе с ними в этом доме прописаны дети ФИО7 – ФИО5 и ФИО4 В связи с тем, что она самостоятельно несет бремя по содержанию расходов указанного домовладения, оплачивает налог, коммунальные услуги, личных вещей ответчик нет. С ФИО7 они общались и созванивались по телефону, та обещала лично приехать и снять с регистрационного учета себя, мать и своих детей, но попала в больницу с серьезной болезнью из-за лечения, так и не смогла приехать и умерла. В связи с тем, что в её домовладении прописаны ответчики, она не может, как малоимущая семья рассчитывать на государственную муниципальную помощь, так как согласно домовой книги зарегистрированы муж и её дети. Иным образом распорядиться недвижимостью.

В связи с чем, просит ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Волгоградская область, р.<...>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчиков - адвокат Кошелева В.И., назначенная по ст.50 ГПК РФ не возражала против удовлетворения исковых требований.

ТТретье лицо – представительМиграционного пункта ОМВД России по Чернышковскому району в судебное заседание не явился,извещён надлежащим образом, не просил рассмотреть дело с его участием.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, 12 ноября 2013 года между ФИО8 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Волгоградская область, р.<...>.

В п.3.6. указанного договора, продавец уведомляет покупателя о том, что на дату подписания настоящего договора в жилом доме, согласно домовой книге зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из свидетельств о государственной регистрации права от 26 мая 2014 года следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Волгоградская область, Чернышковский район, р.<...>, принадлежат на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии домовой книги ответчики: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем ФИО1 по договору купли-продажи от 12 ноября 2013 года.

Суд находит доводы истцов убедительными, поскольку они подтверждаются вышеуказанными документами, исследованными в судебном заседании.

Кроме того, суд находит, что ответчики не являются членами семьи истца и собственниками жилого дома, по указанному адресу ответчики не проживают, не несут расходов по оплате коммунальных услуг, личных вещей в данном жилом доме не имеют, в проживании там не нуждаются, место их пребывания и фактического жительства неизвестно, и они должны быть зарегистрированы по месту своего постоянного проживания.

Других оснований, дающих ответчикам право пользования указанным жилым помещением и быть в нем зарегистрированным, не имеется и судом не установлены, поэтому иск подлежит удовлетворению в полном объеме в виду вышеприведенных доказательств и норм закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1, расположенном по адресу:Волгоградская область, Чернышковский район, р.<...>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Чернышковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись Н.А. Неверова

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2017 года.

Копия верна:

Судья: Н.А. Неверова