Решение № 2-202/2019 2-202/2019~М-205/2019 М-205/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-202/2019

№ 2-202(2)2019

64RS0028-02-2019-000251-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Баданова А.Н.,

при секретаре Лаухиной Ю.С.,

с участием представителя истца - ФИО1, представившего доверенность от 01.07.2019,

представителя ответчиков, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, – адвоката Тетешкиной О.В., представившей удостоверение № 1263 и ордер № 108 от 18.07.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственной артели (колхоз) «Заречье» к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней Ч.В.М. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил :

Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Заречье» (далее – СХА «Заречье») обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Ч.В.М. и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, а также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование требований ссылается на то, что СХА «Заречье» является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, которое в связи с трудовыми отношениями на основании решения заседания правления колхоза «Путь к коммунизму» от 06.06.1992 было предоставлено по договору найма Д.С.В., который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с 15.08.2002 ФИО2 и ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – несовершеннолетняя Ч.В.М. СХА «Заречье» является правопреемником колхоза «Путь к коммунизму». ДД.ММ.ГГГГ Д.С.В. уволен из СХА «Заречье», после прекращения трудовых отношений квартиру не возвратил, продолжал проживать в ней совместно с детьми, но не оплачивал квартплату. В январе 2002 г. Д.С.В. с детьми добровольно выехали из занимаемого жилого помещения, забрав все принадлежащие им вещи и не снявшись с регистрационного учета. В настоящее время Д.С.В. умер, а место жительства ответчиков не известно.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, Ч.В.М. в судебное заседание не явились, извещались о нем судом по последнему известному месту жительства, почтовое уведомление возвращено с отметкой об отсутствии адресатов и суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Тетешкина О.В. считала исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду наличия оснований, предусмотренных законом, поскольку ответчики добровольно выехали из жилого помещения, собственником которого является истец.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей С.А.В., М.М.Н., Э.О.А., которые подтвердили, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и длительное время в нем не проживают, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По правилам ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.1 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, построено в 1992 г. хозспособом колхозом «Путь к коммунизму» (л.д. 18, 19), по настоящее время находится на балансе СХА (колхоз) «Заречье» (л.д. 15, 16-17), которое является правопреемником колхоза «Путь к коммунизму» (л.д. 20-46).

06.06.1992 жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в связи с трудовыми отношениями был предоставлен Д.С.В. (л.д. 9), где до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, Ч.В.М. (л.д. 8). Как следует из выписки из распоряжения №271 от 09.08.2001 (л.д. 10), механизатор Д.С.В. уволен. Согласно акта осмотра от 07.06.2019 (л.д. 11, 12-13), данное жилое помещение долгое время пустует и не кем не используется.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, на основании вышеуказанных норм закона суд находит необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, который, являясь собственником жилого помещения, на основании ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений своего права, а в силу пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 98 ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 6000 руб., с ФИО2 – 2000 руб., с ФИО3 – 4000 руб., в том числе за несовершеннолетнего ответчика - 2000 руб. Доказательством несения истцом указанных расходов является платежное поручение (л.д. 4).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования Сельскохозяйственной артели (колхоз) «Заречье» к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней Ч.В.М. удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, Ч.В.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, сняв ФИО2, ФИО3, Ч.В.М. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу Сельскохозяйственной артели (колхоз) «Заречье» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 (Две тысячи) руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Сельскохозяйственной артели (колхоз) «Заречье» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (Четыре тысячи) руб.

В течение одного месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Пугачевский районный суд Саратовской области.

Судья А.Н. Баданов