Решение № 2-4606/2019 2-4606/2019~М-3847/2019 М-3847/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-4606/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при помощнике К;лимачевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседание исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Логитек» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Логитек» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Логитек» и ФИО1 был заключен договор №/Б участия в долевом строительстве.

В соответствии с п.3.1 Договора застройщик обязуется в предусмотрены договор срок своими силами и (или) с привлечением других лиц создать многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать в собственность участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Объектом долевого строительства в силу п.3.2 Договора является входящая в состав многоквартирного дома двухкомнатная квартира условный №, общей (проектной) площадью №, номер строительной секции №

Обязательства истца по договору были исполнены полностью.

На основании п.4.1 Договора цена договора составляет 3671777 руб.

Ответчик свои обязательства по договору не исполнил.

В соответствии с п.3.9 Договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику- не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом ст. 193 ГК РФ объект долевого строительства должен был быть передан участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно.

На момент подачи искового заявления объект долевого строительства истцу не передан.

В соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет №.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику претензию с требованием выплатить неустойку, ответа на претензию истица не получила.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку в передаче объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №., а также неустойку за каждый день просрочку, №., штраф в размере № удовлетворенных исковых требований за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее интересы на основании доверенности представлял ФИО2, который в судебном заседании уточнил требования и просил взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., компенсацию морального вреда в размере №., расходы по оплате услуг представителя в сумме № штраф в размере № от удовлетворенных исковых требований за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

Представитель ответчика ООО «Логитек» в суд не явился, представили письменные возражения на иск.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Логитек» и ФИО1 был заключен договор №/Б участия в долевом строительстве.

В соответствии с п.3.1 Договора застройщик обязуется в предусмотрены договор срок своими силами и (или) с привлечением других лиц создать многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать в собственность участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Объектом долевого строительства в силу п.3.2 Договора является входящая в состав многоквартирного дома двухкомнатная квартира условный №, общей (проектной) площадью № этаж, номер строительной секции №

Обязательства истца по договору были исполнены полностью.

На основании п.4.1 Договора цена договора составляет №.

Ответчик свои обязательства по договору не исполнил.

В соответствии с п.3.9 Договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику- не позднее ДД.ММ.ГГГГ ( с учетом ст. 193 ГК РФ объект долевого строительства должен был быть передан участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно).

До настоящего времени истице объект долевого строительства -двухкомнатная квартира не передана по договору.

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Логитек» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсация морального вреда в размере № в размере №.

Согласно п.2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Как установлено в судебном заседание ответчиком ООО «Логитек» нарушен срок передачи участнику долевого строительства объекта-квартиры.

Таким образом, неустойка за нарушение срока передачи объекта истцу составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 69 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание заявление ответчика о снижении размера неустойки, а также конкретные обстоятельства, обусловившие нарушение срока передачи объекта долевого строительства, длительность периода допущенной просрочки исполнения обязательства, отсутствие доказательств причинения истцу действиями ответчика реального ущерба, суд полагает необходимым снизить размер неустойки, подлежащей взыскать с ответчика на основании ст. 333 ГК РФ, с № руб. № руб.

Учитывая, что вина ответчика в нарушении обязательства перед истцом по договору установлена, с учетом фактических обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", компенсацию морального вреда в размере № руб.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены права истца как потребителя, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд полагает необходимым взыскать с ответчика ООО «Логитек» в пользу истца ФИО1 штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, применив положения ст. 333 ГК РФ, в размере № руб.

Как усматривается из материалов дела, истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен с ИП ФИО2 договор № на оказание юридических услуг, в связи с чем, истцом были понесены расходы в сумме №., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму №., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму №. и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму №.

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ, с учетом разумности, справедливости, сложности дела, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оказанию юридических услуг в сумме №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Логитек» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Логитек» в пользу ФИО1 неустойку по договору участия в долевом строительстве №/Б от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере №., компенсацию морального вреда в размере №., штраф в сумме №., расходы по оплате услуг представителя в сумме №., а всего взыскать №

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Логитек» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов в большем размере, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: