Решение № 2-29/2020 2-29/2020(2-4483/2019;)~М-4682/2019 2-4483/2019 М-4682/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-29/2020

86RS0001-01-2019-007149-68


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Администрации города Ханты-Мансийска, Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации города Ханты-Мансийска, Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивировав свои требования тем, что решением ДД.ММ.ГГГГ народных депутатов от № обязано обеспечить семью ФИО1 жилым помещением в первом сдаваемом в эксплуатацию жилом доме и освободившемся жилом фонде, отвечающем требованиям и нормам ЖК РСФСР.

В период с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 работала <адрес>

Решением профсоюзного комитета <адрес> ФИО1 предоставлена квартира в жилом фонде № кв. метров.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец постоянно проживает в спорном жилом помещении.

Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных на спорное жилое помещение отсутствуют.

Истец имеет право на приобретение права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации в установленном законом порядке.

В связи с изложенным, истец просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – № квартиру, жилой площадью <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали, дали пояснения согласно искового заявления.

Представитель ответчика Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска ФИО3 исковые требования не признал, полагает их необоснованными.

Представитель ответчика Администрации города Ханты-Мансийка, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представил. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного лица.

Заслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением №, на основании Постановления № «№ обязано обеспечить ФИО1 жилым помещением в первом сдаваемом в эксплуатацию жилом доме или в освободившемся жилом фонде, отвечающем требованиям и нормам ЖК РСФСР.

Из архивной справки от № следует, что в протоколе от № совместного заседания администрации и профкома указано: «Распределение квартир во вновь построенном доме <адрес>. Выделить квартиры следующим работникам №: ФИО1 ФИО8 – двухкомнатную квартиру № (гарантийное письмо, №) на состав семьи № человека.»

Извещением, выданным № подтверждается предоставление ФИО1 <адрес>

Согласно трудовой книжки истца в период с № года ФИО1 работала в <адрес>

Анализ указанных обстоятельств свидетельствует о том, что в спорное жилое помещение ФИО1 предоставлено по месту работы, организацией которой был отведен земельный участок для строительства жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение.

ФИО1 проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается договором на поставку электрической энергии, выпиской-историей из лицевого счета.

Федеральным законом от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие (ст.5).

Таким образом, к правоотношениям сторон, связанным с возникновением права пользования спорным жилым помещением подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда. При этом, жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование (ст.10 ЖК РСФСР).

В силу ст.30 ЖК РСФСР учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществлялся, как правило, по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществлялся по месту работы, а по их желанию также и по месту жительства.

Согласно ст.31 ЖК РСФСР принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по месту жительства решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, а по месту работы совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.

В силу ст.33 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет и включения в списки на получение жилых помещений. Граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное предоставление жилых помещений, включались в отдельные списки.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР (действовавшего в период вселения ФИО1 в спорное жилое помещение) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно решения совместного заседания администрации и профкома по месту работы ФИО1 вселена в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждает ее право пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения, поскольку она вселена в указанную квартиру установленном на тот момент порядке, обратного ответчиками не доказано.

С учетом изложенных обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что ФИО1 фактически пользуется квартирой <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

В ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.

Отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления жилого помещения в муниципальную собственность.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Следовательно, истец вправе приобрести в собственность спорное жилое помещение, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации фонда в Российской Федерации».

Жилые помещения, полученные гражданами по договорам социального найма как до, так и после ДД.ММ.ГГГГ года, предоставлены из государственного или муниципального жилищного фонда, то есть в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений государственного или муниципального жилищных фондов. Правовой режим этих помещений является одинаковым, что не предполагает различий в правах, приобретаемых указанными гражданами.

Следовательно истец, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе приобрести в собственность жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

В соответствии со ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истцом представлены доказательства возникновения у него соответствующего права.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 20 января 2020 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов