Решение № 2-825/2017 2-825/2017~М-669/2017 М-669/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-825/2017

Решение №2-825/17

именем Российской Федерации

17 мая 2017 года. г.Учалы, РБ.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.

С участием истца ФИО1

при секретаре Бахаревой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <***> о признании кадастровой ошибки.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к <***> о признании кадастровой ошибки, мотивировав тем, что на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № он зарегистрировал право собственности на земельный участок по <адрес> площадью № одновременно зарегистрировал право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. После проведения межевания выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет № Просит исправить кадастровую ошибку.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по <адрес>

Судом установлено, что в ходе выполнения кадастровых работ была допущена кадастровая ошибка, а именно несоответствие кадастровых сведений, о местоположении ранее установленных границ и поворотных точек земельного участка и сведений полученных в результате кадастровых работ.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 названного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки (пункт 5 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Согласно статье 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

В случае изменения характеристик земельного участка, влияющих на кадастровую стоимость (отнесение земельного участка к другой категории земель, изменение вида разрешенного использования земельного участка или уточнение площади земельного участка), определение кадастровой стоимости проводится в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222.

Таким образом требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать наличие кадастровой ошибки в Государственном кадастре недвижимости( описании местоположения границ и площади земельного участка) в сведениях о земельном участке, отнесенного к категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием : для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью №, расположенном по <адрес>

Исправить кадастровую ошибку путем уточнения сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № согласно следующим координатам.

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Признать границы земельного участка № согласованными без заявления и согласия правообладателей смежных земельных участков.

Право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым номером № площадью № прекратить, погасить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, о чем произвести запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд РБ в течение тридцати дней через Учалинский районный суд.

Судья: Гильманов Р.М.