Решение № 2-195/2019 2-195/2019(2-4194/2018;)~М-4100/2018 2-4194/2018 М-4100/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-195/2019

№ 2-195/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Сургай С.А.

При секретаре Куклиной М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области о признании за ней право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Мотивирует свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. На данном земельном участке она за счет собственных средств и личного трудового участия построила жилой дом. Разрешение на строительство она не получала. Согласно техническому заключению №. о несущей способности конструкций и конструктивной надежности возведенного жилого дома, изготовленного ООО «Проектный центр «Ардис» жилой дом соответствует строительным нормам и правилам обязательного и рекомендательного применения в отношении индивидуальных жилых домов и пригоден для эксплуатации в качестве жилого дома. Управлением градостроительной деятельности Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ. ей разъяснено, что в случае отсутствия разрешения на строительство объекта, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, вопрос о признании права собственности на самовольную постройку может быть решен в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности ФИО2) заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области (по доверенности ФИО3) в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме. Ему разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. Однако, полномочный представитель ответчика подтвердил своё заявление о признании иска.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч.1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе использования данного земельного участка истцом ФИО1 был самовольно возведен жилой дом, общей площадью 282,0 кв.м.

В соответствии с техническим планом здания по адресу: <адрес>, составленным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, площадью 282 кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Из письма Управления градостроительной деятельности Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ. явствует, что в предоставлении разрешения на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства отказано, так как на момент обращения представлены не все необходимые документы.

Из представленного технического заключения №-ЗЖД ООО «Проектный центр «Ардис» от 18.09.2018г. следует, что нарушения строительных норм и правил при возведении жилого дома отсутствуют; строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольное строительство истцом жилого дома, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд считает возможным признание иска представителем ответчика принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 218, ст.222 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 282,0 кв.м., согласно данным технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, площадью 606 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Сургай С.А.