Решение № 2-3554/2018 2-3554/2018~М-2880/2018 М-2880/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-3554/2018

Дело № 2-3554/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Ижболдиной Т.П.

при секретаре Ильиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 26 июля 2018 года дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора ренты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора ренты.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (получатель ренты) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (плательщик ренты) был заключен договор пожизненной ренты, в соответствии с которым ответчик был обязан выплачивать в пользу истца ренту в размере 10 000 рублей ежемесячно, а ФИО1, согласно договора передала в собственность бесплатно 1/2 долю в квартире, расположенную по адресу <адрес>. Она направила ответчику претензию с требованием о расторжении вышеуказанного договора. Со стороны ответчика не последовало никаких действий, последний, продолжает нарушать условия оговоренные договором. Истец по настоящему договору пожизненной ренты передала бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащую ей на праве общей долевой собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат общей площадью 52,1 кв.м, из нее жилой - 35,8 кв.м, этажность - 5, кадастровый номер объекта - №. Указанная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей. Ответчик, ФИО2 обязался в течение жизни ФИО1 ежемесячно по окончании каждого календарного месяца выплачивать ФИО1 пожизненную ренту в денежной сумме в размере 10 000 рублей. ФИО2 и ФИО1 договорились, что указанную денежную сумму, ФИО2 будет выплачивать ФИО1 в безналичном порядке на расчетный счет № <данные изъяты>. До сегодняшнего дня ответчик не оказывает необходимую помощь, не выплачивает денежных средств, что вынудило ее обратиться в суд. В нарушение договора ответчик не обеспечивает истца материально, что ставит ее в тяжелое жизненное положение, так как она могла разменять или заложить свою долю в квартире и оплачивать услуги сиделки и врачей в связи с такой необходимостью и своим преклонным возрастом. Просит суд расторгнуть договор пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком; прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/2 долю в квартире расположенную по адресу: <адрес>; признать право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; взыскать с ответчика в пользу истца, сумму оплаченной истцом государственной пошлины.

В рамках рассмотрения требования истец уточнила исковые требования и просит суд расторгнуть договор пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком; прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; признать право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующий по устному ходатайству, в судебном заседании на уточненных исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований по причине соблюдения условий договора с его стороны.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещено о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направило, не представлено заявления о рассмотрения дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает, что в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать.

В соответствии со ст. 583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В силу ст. 596 ГК РФ, пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

В силу ст. 597 ГК РФ, пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

В соответствии со ст. 599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор пожизненной ренты, по условиям которого ФИО1 передала бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащую ей на праве общей долевой собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат общей площадью 52,1 кв.м, из нее жилой - 35,8 кв.м, этажность - 5, кадастровый номер объекта -№., а ФИО2 обязался в течение жизни ФИО1 ежемесячно по окончании каждого календарного месяца выплачивать ФИО1 пожизненную ренту в денежной сумме в размере 10 000 рублей. Иные выплаты и прочие виды обеспечения договором не установлены. Данный договор был ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом ФИО4, зарегистрирован в реестре за №-№. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, регистрационным округом <адрес> была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности и ипотеки, номер регистрации.

Согласно п. 5.1. договора ренты от ДД.ММ.ГГГГ, указанную в п. 5 договора денежную сумму, ФИО2 будет выплачивать ФИО1 в безналичном порядке на расчетный счет №.

В обоснование заявленных требований истец указывает на неисполнение условий договора ренты плательщиком ренты – ответчиком ФИО2, а именно, указывает, что ФИО2 ни разу не осуществил выплат по договору.

Данный довод истца противоречит материалам дела, а именно, согласно чекам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ответчик, как плательщик ренты осуществил платежи за весь период действия договора ренты от ДД.ММ.ГГГГ (апрель, май, июнь), способом, предусмотренным договором – путем перечисления ренты на расчетный счет истца №, открытый в <данные изъяты>». Срок оплаты ренты за июль ДД.ММ.ГГГГ г. не наступил (платеж осуществляется по окончании каждого месяца). При этом, истец подтвердила, что в апреле ДД.ММ.ГГГГ года ответчик передавал ей денежные средства в размере 5000 руб., на что также указывал ответчик в судебном заседании.

Согласно Приказа Минтруда России от ДД.ММ.ГГГГ N 410н "Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в целом по Российской Федерации за I квартал 2018 года" величина прожиточного минимума в целом по РФ за первый квартал 2018 года в расчете для пенсионеров – 8 269 рублей,

С учетом указанного, размер выплат по договору ренты от ДД.ММ.ГГГГ. не ниже установленного законом прожиточного минимума.

Таким образом, судом не установлено нарушений условий договора ренты от ДД.ММ.ГГГГ со стороны плательщика ренты ФИО2

Суд считает, что в исковых требованиях следует отказать, поскольку истцом не представлено суду доказательств в обоснование заявленных требований. Оснований для удовлетворения остальных требований также не имеется, так как, они производны от требования о расторжении договора ренты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Ижболдина Т.П.