Решение № 2-1767/2017 2-1767/2017~М-1668/2017 М-1668/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-1767/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Шихрагимовой Г.Р.

с участием истца ФИО3

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1767/2017 по исковому заявлению ФИО3 к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением, которым просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что гараж находится в его владении с дата. и по настоящее время. Ссылаясь на ст. 234 Гражданского кодекса РФ истец полагает, что он как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным в течение пятнадцати лет приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

В ходе судебного заседания истец настаивал на удовлетворении заявленного требования.

Представитель истца в судебном заседании подержала исковые требования истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до судебного заседания в адрес суда направила письменный отзыв к иску, согласно которого представитель истца считает, что указанный объект недвижимости муниципальной собственностью не является, в связи с чем, Департамент не имеет правопритязаний на спорный гараж. Просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела и представителем ответчика по делу не оспаривается, истец является членом гаражно-строительного кооператива «Центральный», имеет в личном пользовании гаражный бокс №, задолженности перед кооперативом не имеет, паевые взносы оплачены полностью (л.д. 9).

Протоколом Общего собрания членов кооператива от дата принято решение об учреждении кооператива по строительству и эксплуатации гаражей индивидуальных владельцев автомототранспорта с наименованием «Центральный», также утвержден Устав кооператива (л.д. 11, 13-19).

Постановлением Главы администрации г. Нягани дата зарегистрирован Гаражно-строительный кооператив «Центральный» по адресу: ж.р «Центральный», микрорайон 2 (л.д. 12).

Постановлением Главы администрации города Нягани дата ГСК «Центральный» предоставлен земельный участок площадью 0,5 га, расположенный в жилом районе «Центральный» мкр. 2 под строительство индивидуальных гаражей и автостоянки в постоянное пользование (л.д. 21).

дата ГСК «Центральный» на основании постановления Главы местного самоуправления г.Нягани от дата выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на землю (л.д. 22).

Постановлением Главы администрации г. Нягани от дата земельный участок площадью 05, га, предоставленный ГСК «Центральный» в постоянное бессрочное пользование для строительства индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: Россия, ХМАО – Югра, г.Нягань, жилой район «Центральный», микрорайон 2, изъят (л.д. 25).

В соответствии со статьями 80, 81 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 24.12.1993г.) земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта. Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании гаражно-строительных кооперативов.

Свидетели ФИО1, ФИО2 суду пояснили, что истец гаражным боксом пользуется продолжительное время, открыто, непрерывно и содержит его.

Согласно техническому паспорту гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, построен дата (л.д. 26-34).

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него. При этом собственник имущества длительное время не выражает намерения признавать собственность своей, сохранять её за собой, т.е. фактически смирился с его утратой.

Открытое владение означает, что лицо никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство завладения вещью, не принимает, не укрывает имущество от третьих лиц, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, в том числе платит установленные законодательством налоги и сборы.

Непрерывное владение означает, что все время имущество находится во владении данного лица. Срок непрерывного владения недвижимостью должен быть не менее 15 лет.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т. п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Учитывая, что факт непрерывного открытого пользования гаражом как своим собственным на протяжении 15 лет нашел своё подтверждение в ходе судебного заседания, заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования, заявленные ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья П.В. Вараксин