Решение № 2-407/2019 2-407/2019~М-421/2019 М-421/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-407/2019

Дело № 2-407/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года г. Шенкурск

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А., при секретаре Мухряковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Федорогорское» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году четырем застройщикам, в том числе и ему был предоставлен земельный участок для строительства четырехквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>. В период с 1993 -1996 года дом был построен, фактически пущен в эксплуатацию и заселен. В настоящее время дому присвоен адрес: <адрес>. Документы, подтверждающие разрешение на строительство отсутствуют. В 2007 году земельный участок, на котором расположена принадлежащая ему <адрес>, передан ему в аренду. Право собственности на квартиру зарегистрировать не может, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Просит суд, признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу.

Стороны о времени и месте судебного разбирательства извещены, на судебное заседание не явились.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте судебного разбирательства извещено, представителя в судебное заседание не направило.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует и установлено судом, что постановлением главы администрации Шенкурского района за четырьмя застройщиками в том числе, и за истцом закреплен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, в последующем на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан в аренду собственникам квартир в <адрес> по адресу: <адрес>.

Факт того, что ФИО1 на протяжении более 22 лет, открыто, непрерывно, добросовестно, как своей собственностью владеет жилым помещением - квартирой и использует ее по назначению, никем не оспаривается.

Приемка законченного строительством объекта (жилого дома) не производилась, но учитывая, что спорный объект существует фактически и указанные обстоятельства подтверждаются перечисленными выше доказательствами, внесением в адресное хозяйство поселения, дом возведен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также те обстоятельства, что право собственности на квартиру никем не оспаривается, и, что истец пользуется и владеет ей как собственник, для реализации права собственности, суд считает возможным признать за ФИО1 право общей собственности на <адрес>, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Федорогорское» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности подлежит государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи жалобы через Виноградовский районный суд.

Председательствующий: Н.А. Хохряков