Решение № 2-2888/2019 2-2888/2019~М-2685/2019 М-2685/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-2888/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Старниковой Ю.Ю., при секретаре Малащук М.А., с участием помощника Тайшетского межрайонного прокурора Морозюка Д.В., материального истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2888/19 по иску ФИО1 к администрации Соляновского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Тайшетский межрайонный прокурор обратился в суд с заявлением в интересах ФИО1 указывая, что Тайшетской межрайонной прокуратурой рассмотрено обращение ФИО1 об обращении в её интересах в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование требований иска прокурор указал, что в силу ч. 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты> течение 30 лет проживает ФИО1

Согласно сведениям о регистрации ФИО1 зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>

Согласно уведомлению в Едином государственном реестре сведения о правообладателях жилого помещения по адресу: <данные изъяты> отсутствуют.

Как следует из справки администрации Соляновского муниципального образования в реестре муниципального имущества поселения сведения о принадлежности <данные изъяты> в п.Соляная Тайшетского района отсутствуют. Аналогичные сведения отсутствуют и в реестре муниципального имущества муниципального образования «Тайшетский район».

Таким образом, установлено, что ФИО1 открыто, добросовестно, постоянно и непрерывно владеет жилым помещением по адресу: <данные изъяты> то есть, не скрывая факта своего владения, как своим собственным, принимая меры по обеспечению сохранности имущества, добросовестно исполняя обязанности владельца жилого дома, несет бремя его содержания. Давность владения не прерывается и в своей совокупности составляет период 30 лет. Фактическое владение не оспаривается другими лицами, за весь период давностного владения третьими лицами не заявлялись какие-либо права в отношении данного недвижимого имущества и третьи лица не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе как наследственному либо выморочному. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, в соответствии с уведомлением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество не имеется.

ФИО1 в связи с подтоплением жилого дома в результате чрезвычайной ситуации не имеет средств для обращения за юридической помощью, сама юридически неграмотна.

В соответствии с частью 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в также в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Тайшетский межрайонный прокурор просит признать за ФИО1 <данные изъяты> уроженкой д. <данные изъяты> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО8 силу приобретательной давности.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО4 требования искового заявления поддержал по доводам и основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика – глава администрации Соляновского МО извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, возражений против исковых требований Тайшетского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 не представил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, помощника Тайшетского межрайонного прокурора ФИО4, истца ФИО1 считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика - администрации Соляновского МО в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы помощника прокурора Морозюка Д.В., материального истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Указом Губернатора Иркутской области № 134-уг от 27.06.2019 «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области» на территории Иркутской области с 13.00 час. 27.06.2019 введен режим чрезвычайной ситуации для территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и установлен региональный (межмуниципальный) уровень реагирования.

Постановлением мэра администрации муниципального образования «Тайшетский район» № 354 в связи с наводнением с 26.06.2019 введен режим чрезвычайной ситуации.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 Федерального конституционного закона от 30.05.2001 № 3-ФКЗ «О чрезвычайном положении» лицам, пострадавшим в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения чрезвычайного положения, или в связи с применением мер по устранению таких обстоятельств или ликвидации их последствий, предоставляются жилые помещения, возмещается причиненный материальный ущерб, оказывается содействие в трудоустройстве и предоставляется необходимая помощь на условиях и в порядке, установленных Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Администрации Тайшетского района от 16.08.2019 №444 «О внесении изменения в постановление администрации Тайшетского района от 10.07.2019 №378 «Об утверждении границы зоны чрезвычайной ситуации на территории муниципального образования «Тайшетский район» дом 23 по ул. Комсомольмкая, п. Соляная входит в границы зоны чрезвычайной ситуации, вызванной сильными дождями, произошедшими в июне и июле 2019 года на территории муниципального образования «Тайшетский район».

Согласно справке администрации Соляновского муниципального образования от 30.09.2019г. квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2019-27295001 от 08.11.2019 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Как следует из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района, жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> не является собственностью муниципального образования «Тайшетский район».

Согласно информации Областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости от 23.10.2019г. – инвентарное дело на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> отсутствует в документах, хранящихся в архивном учреждении.

Из справки ООО «Недвижимость» от 22.09.2019г. при выездном обследовании жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <...> определены следующие параметры объекта: общая жилая площадь – 43,3 кв.м., жилая площадь – 33,0 кв.м.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3 пояснили, что ФИО1 длительное время проживает по адресу: <...><данные изъяты> следит за состоянием дома, обрабатывает приусадебный участок.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истец действительно, более пятнадцати лет, проживает в спорном жилом доме, открыто, добросовестно владеет им как своим собственным имуществом, ухаживает за ним, делает в нем текущие ремонты.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 является давностным (более 15 лет) добросовестным приобретателем спорного жилого помещения (жилого дома), не скрывает факта нахождения спорного имущества в её владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление Тайшетского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, суд находит требования прокурора, действующего в интересах ФИО1, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тайшетского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты><данные изъяты> общей площадью 43,3 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам И. областного суда через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Ю. Старникова