Решение № 2-422/2020 2-422/2020~М-261/2020 М-261/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-422/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Нагорновой М.В.,

при секретаре Донченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-422\2020 по иску общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания Служба эксплуатации жилищного фонда » г. Трехгорный к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержание жилья и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Служба эксплуатации жилищного фонда » г. Трехгорный обратилось в суд с иском к ФИО1, как собственнику ( в одной второй доле) жилого помещения, расположенного в <адрес>, требуя взыскать с него задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 402 руб. 80 коп.

Истец - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Служба эксплуатации жилищного фонда » г. Трехгорный - о слушании дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.57,64).

ФИО4 о слушании дела извещен, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на то, что не согласен с исковыми требованиями, поскольку в заявленный истцом ко взысканию период он не был зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 52, 63).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Так, согласно ст. 31, 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что по решению общего собрания собственников <адрес><адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления многоквартирным домом в форме управляющей организации –ООО «Управляющая компания Служба эксплуатации жилищного фонда » <адрес> ( л.д.20-21).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1\2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>, <адрес>, <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован в спорном жилом помещении, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: <адрес> ( л.д.18-19, 53-55).

Частично удовлетворяя иск, суд исходит из вышеназванных установленных судом обстоятельств, в связи с чем принимает во внимание выписки из лицевого счета, представленные истцом, относительно размера задолженности ответчика с учетом его регистрации и отсутствия регистрации в спорном жилом помещении в заявленный ко взысканию период.

Из выписок из лицевого счета ( л.д. 61-62) судом установлено, что ответчик за период его регистрации в спорном жилом помещении ( за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ) имеет задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам и пене в размере 45 772 руб. 34 коп., а за период проживания в ином жилом помещении ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – в размере 34 309 руб. 21 коп, а всего 80 081 руб. 55 коп. Начисление истцом пени за несвоевременную оплату указанных платежей суд считает правомерным, поскольку это соответствует требованиям закона, оснований для уменьшения пени суд не усматривает.

Исходя из этого, с ФИО1 в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 081 руб. 55 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца, исходя из размера взысканных с него сумм, подлежит взысканию в пользу истца 2 602 руб. 45 коп в возмещение понесенных истцом расходов по госпошлине. (л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.13,194-198, 199, 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Служба эксплуатации жилищного фонда » г. Трехгорный удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Служба эксплуатации жилищного фонда » <адрес> задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 081 руб. 55 коп.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Служба эксплуатации жилищного фонда » <адрес> 2 602 руб. 45 коп в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со для принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий :