Решение № 2-1611/2021 2-1611/2021~М-1204/2021 М-1204/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-1611/2021

Дело №2-1611/2021

УИД 52RS0009-01-2021-002365-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» июня 2021 г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Дуруевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, администрации р.п. Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

установил:

ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района <адрес>, администрации р.п. Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру площадью *** расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации.

В обоснование иска указывает на то, что им на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата>, дополнительного соглашения о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от <дата>, дополнительного соглашения от <дата> предоставлена в бессрочное владение и пользование для проживания трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно договора ФИО1 является нанимателем указанной квартиры, а ФИО3 сын и ФИО2 брат является членами семьи нанимателя. В настоящее время истцы проживают и состоят на регистрационном учете по данному адресу, что подтверждается справкой № от <дата>, выданной ООО «Районная управляющая жилищная компания». Согласно справки № «О размерах и качественных показателях квартиры» от <дата>, указанная квартира расположенная на 2 этаже трехэтажного панельного жилого дома, общей площадью ***., жилой ***. <дата> и <дата> истцы обратились в администрацию Арзамасского муниципального района и администрацию р.<адрес> муниципального района с заявлениями о заключении с ними договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, однако ответа не получили. В связи с чем они вынуждены обратиться с данным иском в суд.

Истцы ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены. В заявлениях просят рассмотреть данное дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена, просит рассмотреть данное дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Арзамасского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Представитель ответчика администрации р.п. Выездное Арзамасского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен, просит рассмотреть данное дело в их отсутствие. Исковые требования оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации:

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В соответствии со ст.6Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата>, дополнительного соглашения о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от <дата>, дополнительного соглашения от <дата> ФИО1 предоставлена в бессрочное владение и пользование для проживания трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи в данную квартиру вселены ФИО2 и ФИО3 (л.д.14-17).

В настоящее время истцы проживают и состоят на регистрационном учете по данному адресу, что подтверждается справкой № от <дата>, выданной ООО «Районная управляющая жилищная компания» (л.д.18).

Согласно справки № «О размерах и качественных показателях квартиры» от <дата>, спорная квартира, расположенная на 2 этаже трехэтажного панельного жилого дома, общей площадью ***., жилой *** (л.д.19).

<дата> и <дата> истцы обратились в администрацию Арзамасского муниципального района и администрацию р.<адрес> муниципального района с заявлениями о заключении с ними договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, однако ответа не получили (л.д.20).

Согласно выписки № от <дата> ФИО1, ФИО2 и ФИО3 участия в приватизации жилья в <адрес> не принимали (л.д.35-37).

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> и <дата> следует, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не имеют на праве собственности жилых помещений (л.д.38-40).

Учитывая, что <адрес> находится в муниципальной собственности; данная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации; истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, имеют право пользования спорной квартирой по договору социального найма, судья находит исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

решил:

Признать за ФИО1 ***, ФИО3 ***, право общей долевой собственности на квартиру площадью *** расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.