Решение № 2-286/2019 2-286/2019~М-314/2019 М-314/2019 от 26 декабря 2019 г. по делу № 2-286/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Усть-Уда 26 декабря 2019 года

Усть-Удинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мартыновича А.Ю., при секретаре Мамаеве П.П., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <обезличено> по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации к администрации Малышевского сельского поселения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленного требования указал, что он с рождения с <дата обезличена> г проживает в квартире по адресу: <адрес обезличен>, ранее эта квартира находилась на балансе СХПК «Малышевский», который в настоящее время ликвидирован. В отсутствие одной из сторон договора приватизации заключить соответствующий договор не может, а, следовательно, реализовать свое право на участие в приватизации жилья.

В ходе судебного заседания истец заявленные требования и доводы иска поддержал. Просила суд признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение, а именно квартиру.

Представитель ответчика – администрации Малышевского сельского поселения, надлежащим образом извещенные, в судебное заедание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в судебном заседании <дата обезличена> представитель ответчика ФИО2 против заявленных требований истца не возражала.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Статья 419 ГК РФ предусматривает, что обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Указанный исключительный случай законом предусмотрен. Так, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом ст. 18 данного Закона установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядок регистрации перехода права собственности в порядке приватизации в случае отсутствия одной из сторон подлежащей совершению в данном случае сделки не урегулирован.

Из материалов дела следует и не оспорено сторонами, что вышеуказанная спорная квартира входила в жилищный фонд совхоза (СХПК) «Малышевский», который в последующем был ликвидирован, его жилищный фонд в ведение органов местного самоуправления не передавался.

Истец ФИО1, согласно сведениям регистрационного учета, зарегистрирован с <дата обезличена> года в квартире по адресу: <адрес обезличен> кроме него в квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые были привлечены по делу в качестве третьих лиц. Согласно представленных в судебное заседание свидетельств о смерти: ФИО3 умерла <дата обезличена>, о чем составлена запись акта о смерти за № <обезличено>; ФИО4 умер <дата обезличена>, составлена запись акта о смерти за № <обезличено>; ФИО7 умер <дата обезличена>, составлена запись акта о смерти за № <обезличено>; ФИО8 умер <дата обезличена>, составлена запись акта о смерти за № <обезличено>. ФИО5 длительное время на территории Малышевского МО не проживает.

Дом, в котором расположена квартира, аварийным не признан, в соответствующий реестр аварийного жилья не внесен.

По данным Управления Росреестра по Иркутской области зарегистрированных прав на спорное жилое помещение не имеется.

Жилищный фонд совхоза (в последующем СХПК) «Малышевский» в ведение органов местного самоуправления не передавался. Так, заявление о приватизации занимаемого истцом жилого помещения, поданное в органы местного самоуправления на уровне района и поселения, так и не было положительно рассмотрено именно по причине отсутствия на муниципальном балансе этого жилья (ответы на соответствующее заявление – л.д. 9,10).

Таким образом, исследование установленных по делу фактических обстоятельств и применение вышеприведенных правовых норм позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования законны и обоснованы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд с подачей жалобы через Усть-Удинский районный суд Иркутской области в течение 1 месяца со дня его принятия.

Судья