Решение № 2-1773/2019 2-1773/2019~М-926/2019 М-926/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-1773/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 23 сентября 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Зобкове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1773/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником земельного участка, площадью /площадь/, кадастровый /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 является собственником земельного участка, площадью /площадь/, кадастровый /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО8, ФИО4 и их несовершеннолетние дети ФИО9, ФИО6 и ФИО7, в /доля/ доле каждый, являются собственниками земельного участка, площадью /площадь/, кадастровый /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что она обратилась к кадастровому инженеру с целью выполнения работ по территориальному землеустройству и подготовке межевого плана для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/. При получении выполненных работ было выявлено несоответствие в расположении границ с земельными участками с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости, - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков. Выявленное несоответствие заключается в наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ (площадь наложения /площадь/) и /номер/ (площадь наложения 3 кв.м) на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/. Такое несоответствие в координатах трактуется как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ГКН.

Произвести обмер земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ невозможно, поскольку данные земельные участки имеют иное месторасположение, не соответствующее сведениям, содержащимся в ЕГРН, поэтому предоставить исправленные координаты данных земельных участков не представляется возможным.

Истец просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, признать правильными и внести изменения в сведения ГКН, в части описания координат характерных точек границ данного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО10

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

ФИО2 пояснил, что он провел повторное межевание своего земельного участка, границы которого не накладываются на границы земельного участка истицы.

ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили, почтовое уведомление, направленное в их адрес, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Так как истец просит признать реестровой ошибкой координаты границы принадлежащего ему земельного участка, при том, что ранее межевание земельного участка не проводилось и граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, исковые требования в указанной части не подлежат удовлетворению, так как невозможно признать реестровой ошибкой неустановленные границы.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10, границы земельных участков ответчиков накладываются на границы земельного участка истца, в связи с чем, при наличии пересечений границ не подлежат удовлетворению исковые требования в части установления границы земельного участка истицы в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО10 до устранения имеющегося наложения.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Оставить без удовлетворения иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, признании правильными и внесении изменений в сведения ГКН в части описания координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО10

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Судья –