Решение № 2-5057/2018 2-5057/2018~М-3773/2018 М-3773/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-5057/2018

Дело № 2-5057/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 04 июня 2018 г.

Советский районный суд в составе:

судьи Овдиенко В.Е.,

при секретаре Кабышевой Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного

акционерного общества «Выборг Банк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

На основании договора купли-продажи закладных №11-08/2016-1 от 11.08.2016г. к ПАО «Выборг-банк» перешли права требования к ФИО1 по Договору займа №04/23/16/Л от04.02.2016.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.11.2016 по делу А56-68783/2016 Публичное акционерное общество «Выборг-банк» признано несостоятельным (банкротом), функции конкурсного управляющего Банка возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

04.02.2016 между ООО «Микрофинансовая организация «Межрегиональная Группа Ипотеки и Сервиса» и ФИО1 был заключен Договор займа №04/23/16/Л, согласно условий которого займодавец предоставил заемщику целевой кредит в размере <данные изъяты> сроком на 18 месяцев, процентная ставка по займу - 36% годовых. Кредитор надлежащим образом исполнил взятые на себя обязательства по Кредитному договору, перечислив на счет Заемщика денежные средства в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением №295 от 15.02.2016, тогда как ФИО1 прекратила исполнять кредитные обязательства по кредитному договору с сентября 2016 года. Так по состоянию на 20.11.2017 задолженность заемщика перед банком по Кредитному договору составляет <данные изъяты> из них: <данные изъяты> - просроченный основный долг, <данные изъяты> - просроченные проценты,

<данные изъяты> - штраф за просроченные проценты и основной долг. Исполнение обязательств заемщика по договору займа обеспечено также поручительством ФИО2 В соответствии с договором поручительства от 11.08.2016, заключенном между банком и ФИО2 (поручитель), поручитель отвечает перед кредитором в полном объеме за возврат суммы займа, возмещение судебных издержек и других убытков Кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением обеспеченного поручительством обязательства, отвечает в части уплаты процентов по ставке, не превышающей 28%, в части пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа. Просил взыскать в пользу банка в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженность в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - просроченный основный долг, <данные изъяты> - просроченные проценты, <данные изъяты> - штраф за просроченные проценты и основной долг, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>, взыскать в пользу банка с ФИО1 задолженность по кредитному договору №04/23/16/Л от 04.02.2016 в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - просроченные проценты, <данные изъяты> - штраф за просроченные проценты и основной долг, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>, обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца в судебное заседание не явился, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении дела не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами РФ уголовный, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от 27.12.07 г. №52 в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

В данном случае, учитывая вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть его по имеющимся в деле материалам.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дате, времени и месте проведения судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, а представитель истца не возражал против проведения судебного разбирательства в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть и разрешить гражданское дело по существу в порядке заочного производства с применением положений Главы 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

04.02.2016 между ООО «Микрофинансовая организация «Межрегиональная Группа Ипотеки и Сервиса» и ФИО1 был заключен Договор займа №04/23/16/Л, согласно условий которого займодавец предоставил заемщику целевой кредит в размере <данные изъяты> сроком на 18 месяцев, процентная ставка по займу - 36% годовых.

В соответствии с п. 2 заем предоставлялся для целевого использования, а именно, для ремонта, благоустройства и иных неотделимых улучшений жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, пр-т им. Писателя Знаменского, д. 14, кв. 105 (кадастровый номер: <данные изъяты>

Согласно п. 1.3 договора займа, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору является, в частности, ипотека в силу договора, Квартиры, указанной в п. 1.2 договора.

Исполнение обязательств заемщика по договору займа №04/23/16/Л от 04.02.2016 обеспечивается залогом недвижимого имущества (<адрес> (кадастровый номер: <данные изъяты>) в соответствии с Договором об ипотеке №04/23/16/Л от 04.02.2016. Права залогодержателя ПАО «Выборг-банк» удостоверяются Закладной от 04.02.2016.

По условиям договора залога залогодатель принял на себя обязательства перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств, возникших из вышеназванного кредитного договора.

Оценочная стоимость предмета ипотеки по данным независимой оценки и согласию сторон составляет - <данные изъяты> (п. 1.3 договора залога, п. 5 Закладной от 04.02.2016).

Предмет залога принадлежит должнику на праве собственности.

Согласно п. 2.4.2 договора залога залогодержатель имеет право обратить взыскание на имущество при неисполнении залогодателем требования залогодержателя о возврате суммы займа, начисленных процентов и суммы неустойки.

Кредитор надлежащим образом исполнил взятые на себя обязательства по Кредитному договору, перечислив на счет заемщика денежные средства в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением №295 от 15.02.2016.

Проценты по кредиту начисляются ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (п. 3.1).

Пунктом 3.7.1 установлено, что ежемесячные платежи заемщика подлежат внесению не позднее срока, установленного в графике платежей, и направляются на погашение процентов, начисленных на сумму задолженности с учетом п. 3.10.3 настоящего договора.

В соответствии с п. 3.7.3. ежемесячные платежи должны поступать на счет Займодавца не позднее последнего числа процентного периода. При этом независимо от даты уплаты платежа в процентном периоде размер ежемесячного платежа, указанный в графике платежей, не меняется.

При просрочке в исполнении обязательств заемщиком по настоящему договору, займодавец начисляет проценты по ставке, установленной в п. 1.1.3 настоящего договора, сумму займа, указанную в графике платежей на начало соответствующего процентного периода, за период, равный количеству дней в соответствующем процентном периоде, и на просроченный платеж в счет возврата суммы займа за каждый календарный день просрочки по дату фактического погашения просроченного платежа (п. 3.10.1).

При нарушении сроков возврата кредита заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки (п. 5.2).

При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки (п. 5.3).

В соответствии с п. 4.4.1 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пени, в случае просрочки осуществления очередного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

На основании п. 4.4.2 кредитного договора, кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случаях, установленных в п. 4.4.1 настоящего договора, а также в случае просрочки во внесении Заемщиком платежа за последний период более, чем на 1 календарный день.

На основании вышеизложенного, в связи с образовавшееся просрочкой исполнения обязательств по кредитному договору, истцом было направлено ответчику требование о полном досрочном погашении долга по кредитному договору. Однако данное требование было проигнорировано ответчиком.

ФИО1 прекратила исполнять кредитные обязательства по Кредитному договору №312 КИФ/08 от 11.06.2008 г. с сентября 2016 года, что подтверждается выписками по счету ответчика.

Так по состоянию на 20.11.2017 задолженность заемщика перед банком по Кредитному договору составляет <данные изъяты>, из них: <данные изъяты> - просроченный основный долг, <данные изъяты> - просроченные проценты, <данные изъяты> - штраф за просроченные проценты и основной долг. Исполнение обязательств заемщика по договору займа обеспечено также поручительством ФИО2 В соответствии с договором поручительства от 11.08.2016, заключенном между банком и ФИО2 (поручитель), поручитель отвечает перед кредитором в полном объеме за возврат суммы займа, возмещение судебных издержек и других убытков Кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением обеспеченного поручительством обязательства, отвечает в части уплаты процентов по ставке, не превышающей 28%, в части пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

На основании вышеизложенного задолженность поручителя - ФИО2 по кредитному договору №04/23/16/Л от 04.02.2016, на 20.11.2017 составляет <данные изъяты>, из них: <данные изъяты> -просроченный основной долг; <данные изъяты> - просроченные проценты;

<данные изъяты> - штраф за просроченные проценты и основной долг.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и _ платить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 лавы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами указанного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (статья 807 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (статья 809 ГК РФ).

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (статья 810 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 3 ФЗ «Об ипотеке» ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

При этом ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

В соответствии с п. 4 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» в случаях, предусмотренных ст. 46 данного Закона, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

В соответствии с п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», реализация предмета залога осуществляется на основании решения суда путем продажи на публичных торгах. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п. 2 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В соответствии си. 1.3 договора и п. 5 Закладной, оценочная стоимость предмета ипотеки по данным независимой оценки и согласию сторон составляет - <данные изъяты>

Таким образом, начальная цена должна быть установлена в соответствии с Законом об ипотеке, а именно <данные изъяты>

В соответствии с п. 11 ст. 28.2 Закона РФ от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» - начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования об обращении взыскания на недвижимое имущество (квартиру) являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Выборг Банк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о взыскании задолженности по кредитному договору и договору поручительства, обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению, поскольку подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, подлежащая взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Выборг Банк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Выборг Банк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору №04/23/16/Л от 04.02.2016 в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - просроченные проценты, <данные изъяты> - штраф за просроченные проценты и основной долг, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Выборг Банк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - просроченный основный долг, <данные изъяты> - просроченные проценты, <данные изъяты> - штраф за просроченные проценты и основной долг, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке №04/23/16/Л от 04.02.2016 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского районного

суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко

Мотивированное решение

изготовлено 08.06.2018

Судья Советского районного

суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко