Решение № 2-1033/2017 2-1033/2017~М-1020/2017 М-1020/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-1033/2017

Дело № 2-1033/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) В.О. Самсоновой,

при секретаре Мирошниченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Смоленскрегионтеплоэнерго» об обязании внести изменения в лицевой счет и проведении перерасчета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Смоленскрегионтеплоэнерго» (далее - ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго») об обязании внести изменения в лицевой счет и проведении перерасчета, указав, что является собственником комнаты № в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Ежемесячно от ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» приходят квитанции в соответствии с которыми с него взимается плата за отопление и горячее водоснабжение исходя из площади <данные изъяты> кв.м. Просит обязать ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» произвести с ДД.ММ.ГГГГ. перерасчет коммунальных платежей исходя из площади <данные изъяты> кв.м и в дальнейшем внести изменение в лицевой счет, указав площадь <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно указав, что спорная комната предоставлена отцу истца примерно в 2001 году и с этого времени площадь в квитанциях за коммунальные услуги всегда была <данные изъяты> кв.м. В настоящее время в спорной комнате истец проживает с матерью. Помимо этой комнаты они пользуются совместно с соседями по этажу, кухней, сушилкой, туалетом, душевой и коридором, находящимися вне данной комнаты.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержав доводы, изложенные в письменных возражениях на иск, дополнительно указав, что общая площадь комнаты № в <адрес> в размере <данные изъяты> кв.м указывается ими на основании реестра жилых помещений, переданных от МУП «Жилищник» в 2009 году. Общая площадь занимаемого ФИО2 помещения указывается ими с учетом мест общего пользования. С 2009 года претензий от жильцов данного жилого помещения к ним не поступало.

Представитель третьего лица - МУП «Жилсервис» ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска ФИО2, дополнительно пояснив, что площадь комнаты № по <адрес> в размере <данные изъяты> кв.м была указана в реестре жилых помещений, переданных от МУП «Жилищник» в МУП «Жилсервис» в апреле 2016 года. Ранее <адрес> был общежитием, сейчас это многоквартирный жилой дом коридорного типа. В жилой дом он был переведен на основании постановления № 4 от 12.01.2012г.

Третье лицо - Администрация МО «Рославльский район» Смоленской области в письменном заявлении, адресованном суду, просило о рассмотрении дела без участия своего представителя, указав, что не возражает против удовлетворения иска.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям, помимо прочего относится комната, которой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно Постановлению Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области от 12.01.2012г. №, <адрес> исключен из специализированного жилищного фонда муниципального образования Рославльское городское поселение Рославльского района Смоленской области и переведен в жилой дом.

Из материалов дела видно, что ФИО2 является собственником комнаты № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним зарегистрирована и проживает его мать ФИО1.

Жилой <адрес> относится к жилым многоквартирным домам коридорного типа с местами общего пользования. Статус дома подтверждает его технический паспорт, из которого следует, что данный дом имел статус помещения коридорного типа с местами общего пользования с 1975 года.

В судебном заседании установлено, что спорный дом является домом, подключенным к центральному отоплению, горячему и холодному водоснабжению, оснащенным общими душевыми, общими кухнями, общими туалетами.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет МУП «Жилсервис», к которому оно перешло от МУП «Жилищник».

В соответствии с актом приема-передачи от 25.04.2016г., в частности, МУП «Жилищник» передало МУП «Жилсервис» технический паспорт на многоквартирный жилой <адрес>.

Согласно представленному суду ответчиком реестру жилых помещений в многоквартирном <адрес>, переданному МУП «Жилищник» 02.09.2009г. в Рославльский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», комната № в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Аналогичные данные содержатся в хранящемся в МУП «Жилсервис» реестре жилых помещений многоквартирного <адрес>.

Из пояснений истца ФИО2 в судебном заседании установлено, что спорная комната предоставлялась его отцу примерно в 2001 году и в квитанциях за коммунальные платежи всегда площадь указывалась <данные изъяты> кв.м. ФИО2 не оспаривался факт, что он с матерью помимо комнаты, пользуется помещениями вспомогательного назначения (кухня, сушилка, туалет, душевая, коридор), которые предназначены для нужд, непосредственно связанных с их проживанием.

Исходя из этого и поскольку истец является собственником жилого помещения в жилом доме коридорного типа, то суд приходит к мнению, что на нем в силу ст.ст.155,158 ЖК РФ лежит обязанность нести расходы за горячее водоснабжение и отопление.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выражая несогласие с используемой ответчиком методикой определения общей площади, занимаемой истцом, последний и его представитель не привели доводов, опровергающих такой принцип расчета. Указанный способ определения общей занимаемой истцом площади, суд, учитывая положения ст.15 ЖК РФ, находит верным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении иска ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Смоленскрегионтеплоэнерго» об обязании внести изменения в лицевой счет и проведении перерасчета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий В.О. Самсонова

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2017 года.