Решение № 2-1747/2024 2-1747/2024~М-1458/2024 М-1458/2024 от 9 октября 2024 г. по делу № 2-1747/2024

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Рожковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Перцевой ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2019 г. по 31.03.2021 г. в размере 123 758 рублей 14 копеек, пени в размере 56 702 рубля 06 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4 809 рублей.

В исковом заявлении указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. У ответчика за период с 01.01.2019 г. по 31.03.2021 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Ярославля от 14.05.2024 г. отменен судебный приказ от 12.03.2024 г. о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.01.2019 г. по 31.03.2021 г.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, представил уточненное исковое заявление, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 представила отзыв на исковое заявление, в котором просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, в удовлетворении требований отказать, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно расчетам истца, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 123 758 рублей 14 копеек.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений п. 27 и п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, заслуживают внимания доводы ответчика о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей за период с 01.01.2019 г. по 31.03.2021 г.

Исковое заявление поступило в суд 09.08.2024 г.

Перед предъявлением искового заявления АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обращалось в суд 12.03.2024 г. с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период.

12.03.2024 г. мировым судьей судебного участка №2 Ленинского судебного района г. Ярославля вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2019 г. по 31.03.2021 г. в размере 123 800 рублей 26 копеек

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Ярославля от 14.05.2024 г. отменен судебный приказ от 12.03.2024 г.

Таким образом, течение срока исковой давности прерывалось в период с 12.03.2024 г. по 14.05.2024 г., то есть срок исковой давности не тек 1 месяца 2 дня.

Платеж за март 2021 г. в силу ст. 155 ЖК РФ должен быть внесен до 10.04.2021 г., следовательно, срок исковой давности по указанному платежу тек с 11.04.2021 г. до 12.03.2024 г. (дата вынесения судебного приказа), то есть 2 года 11 месяцев 1 день. С 13.03.2024 г. по 14.05.2024 г. (дата вынесения определения об отмене судебного приказа) срок исковой давности не тек. С 15.05.2024 г. срок исковой давности по платежу за март 2021 г. течет заново до 15.11.2024 г. (поскольку после отмены судебного приказа неистекшая часть исковой давности менее 6 месяцев, то в силу п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ она удлиняется до 6 месяцев).

Исходя общего срока давности 3 года, истцом пропущен срок по платежам за период с 01.01.2019 г. по 28.02.2021 г. (срок давности по платежу за февраль 2021 года истек 10.03.2024 г., то есть до вынесения судебного приказа от 12.03.2024 г.)

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за март 2021 года в размере 6089 рублей 40 копеек.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Однако, поскольку истцом пропущен срок исковой давности по платежам за период с 01.01.2019 г. по 28.02.2021 г., то и пропущен срок исковой давности по пени за указанный период.

Истец просит в исковом заявлении взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени за период 01.01.2019 г. по 31.03.2021 г., при этом, срок уплаты платежа за март 2021 г. наступил 10.04.2021 г., с 11.04.2021 г. у истца наступает право для начисления пени за нарушение уплаты платежа за март 2021 г. За апрель 2021 г. истец не просит взыскать пени, в связи с чем оснований для удовлетворения требований по пени не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ на ответчиков возлагается обязанность по возмещению расходов истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с Перцевой ФИО6, <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за март 2021 год в размере 6089 рублей 40 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Тюрин