Решение № 2-687/2017 2-687/2017~М-436/2017 М-436/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-687/2017

Дело 2-687/ 2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года город Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Чумаченко А.Ю.,

с участием прокурора Соловьевой Е.Г.,

при секретаре Рахматовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с учетом уточнения исковых требований о выселении ФИО3 из жилого дома по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого дома. В жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, которая является бывшей женой ее сына ФИО В настоящее время ответчик в доме не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит. Её регистрация носит формальный характер, добровольно выселиться из дома не желает, чем нарушает её права.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования о выселении не признала.

Заслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

ФИО2 является собственником ? доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №.

Согласно домовой книги на указанный жилой дом, в нем зарегистрирована ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как пояснила ответчик ФИО3 в судебном заседании, она действительно зарегистрирована в указанном жилом доме, ранее состояла в зарегистрированном браке со ФИО, сейчас брак расторгнут, однако фактически проживает со ФИО1 в доме, расположенном на этом же земельном участке, документы на дом отсутствуют, сниматься с регистрационного учета не желает, так как ей негде прописаться.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО3, которая членом семьи ФИО2 не является, в указанном доме не проживает, расходов по содержанию дома не несет.

Так как ФИО3 является собственником жилого дома, она вправе осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей домом в полном объеме. Факт регистрации в доме ответчика ФИО3 ограничивает права собственника, в связи с чем, её права подлежат защите.

Данных о том, что между истцом и ответчиком ФИО3 было достигнуто соглашение о пользовании спорным жилым домом, судом не добыто.

Институт регистрационного учета по месту жительства носит уведомительный характер. Сама по себе регистрация по месту жительства не свидетельствует о возникновении права на жилое помещение.

Таким образом, установлено, что права пользования спорным жилым домом по закону либо по договору с собственником ответчик не приобрела.

В настоящее время регистрация по месту жительства ответчика в доме истца нарушает права последнего по владению и пользованию домом.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 35 ЖК РФ, если гражданин, права пользования жилым помещением которого прекращено, не освобождает соответствующее жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, ст.ст.288, 304 ГК РФ, 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО3 из жилого дома по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.Ю. Чумаченко

Копия верна.

Судья А.Ю. Чумаченко

Секретарь В.А. Рахматова

Решение вступило в законную силу «___» ___________ 2017 года.

Судья А.Ю. Чумаченко