Решение № 2-229/2018 2-229/2018 ~ М-205/2018 М-205/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-229/2018

Дело №2-229/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 июня 2018 года г. Димитровград

Судья Мелекесского районного суда Ульяновской области Дибдина Ю.Н. при секретаре Гулькиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселения МО "Мулловское городское поселение" о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Мулловское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Указывает, что **.**.**** умерла С.Д.И., которая приходилась истцу ФИО1 ***.

При жизни решением Мулловской поселковой администрации Мелекесского района №*** от **.**.**** С.Д.И. был выделен в собственность земельный участок. На основании указанного решения ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю №*** от **.**.****, из которого следует, что С.Д.И. был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 757 кв.м., расположенный по адресу: ***.

На указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, ранее предоставленный С.Д.И. в собственность, что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ №*** от **.**.****.

После смерти бабушки истец обратился к нотариусу М. с целью вступить в права наследования на имущество С.Д.И.

При подаче документов в нотариальную контору истец представил завещание, по условиям которого С.Д.И. завещала все свое имущество, в том числе жилой дом и земельный участок №*** по *** в *** истцу ФИО1

**.**.****г нотариус М. выдала истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию на индивидуальный жилой дом площадью 60,7 кв.м. с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: ***. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано за истцом в Управлении Росреестра по ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.****.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный под вышеуказанным жилым домом, нотариус отказала в связи с тем, что на спорный участок Мулловская поселковая администрация выдала три свидетельства на землю:

свидетельство о праве собственности на землю №*** от **.**.****, согласно которому С.Д.И.. был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 675 кв.м, по адресу: р.*** поселковой администрации №*** от **.**.**** для ведения личного подсобного хозяйства;

свидетельство о праве собственности на землю №*** от **.**.****, согласно которому С.Д.А.. был предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 757 кв.м, по адресу: р.***, на основании решения Мулловской поселковой администрации №*** от **.**.**** для ведения личного подсобного хозяйства;

свидетельство о праве собственности на землю №*** от **.**.****, согласно которому С. Анверу Ис. был предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 757 кв.м, по адресу: р.***.

Из кадастрового паспорта земельного участка от **.**.**** следует, что спорный земельный участок имеет площадь 2189 кв.м. В графе «сведения о правах» указано три правообладателя:

С.Д.А., вид права - собственность, документ - свидетельство от **.**.**** №***;

С.Д.И., вид права - пожизненное наследуемое владение, документ свидетельство от **.**.**** №***;

С.А., вид права - собственность, документ - свидетельство от **.**.**** №***.

В **.**.**** года истец обратился в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН о спорном земельном участке. Решением от **.**.**** указанное заявление было отклонено по указанным в нем основаниям.

Считает, что за истцом следует признать право собственности на земельный участок площадью 757 кв.м., расположенный по адресу: ***, в порядке наследования по завещанию после смерти С.Д.И. по следующим основаниям.

Согласно завещанию от **.**.****, удостоверенному администрацией МО «Мулловское городское поселение», спорный земельный участок был завещан истцу. Указанное завещание не отменено и не изменено, иных наследников по завещанию не имеется.

В настоящее время истец принял часть наследства в виде индивидуального жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, и, следовательно, в силу п.2 ст.1152 ГК РФ имеет право принять и наследство в виде указанного земельного участка.

Считает, что право собственности у С.Д.И. на спорный земельный участок возникло на законных основаниях. Факт его предоставления наследодателю подтверждается письменными документами, в частности, свидетельством о праве собственности на землю №*** от **.**.**** То обстоятельство, что участок №*** по *** в *** был выделен именно С.Д.И., а не другому лицу, подтверждается наличием записи в регистрационном удостоверении БТИ о принадлежности ей жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, а также ее регистрацией по данному адресу. Наличие орфографических ошибок, допущенных при внесении анкетных данных правообладателя в свидетельство на землю, носит технический характер и не свидетельствует о том, что у С.Д.И. не возникло право собственности на спорный земельный участок.

Свидетельство на землю №*** от **.**.****, согласно которому С.Д.И. (в документе - С.Д.И..) был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 675 кв.м, по адресу: ***, следует признать недействительным, поскольку указанный документ утратил силу после выдачи более позднего свидетельства №*** от **.**.****, по которому право пожизненного наследуемого владения было прекращено и спорный участок был приобретен наследодателем в собственность.

Свидетельство о праве собственности на землю №*** от **.**.****, согласно которому С.А.. был предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 757 кв.м, по адресу: ***, также следует признать недействительным. С.А. приходился наследодателю С.Д.И. супругом и умер **.**.****, т.е. до выдачи свидетельства о праве собственности на землю №*** от **.**.****. Следовательно, при жизни С.А. права собственности на спорный земельный участок не приобрел.

С целью признания свидетельства №*** от **.**.****, выданного на имя С.Д.И.., и свидетельства №*** от **.**.****, выданного на имя С.А. недействительными истец обращался в Администрацию поселения МО «Мулловское городское поселение» Мелекесского района, однако получил отказ, мотивированный отсутствием соответствующих полномочий, а также в связи со смертью указанных лиц, и рекомендовал обратиться за защитой своих прав в суд.

Расчет цены иска произведен на основании кадастровой стоимости спорного земельного участка.

Согласно кадастровому паспорту от **.**.**** земельный участок площадью 2189 кв.м. (757 кв.м. + 757 кв.м. + 675 кв.м.) имеет кадастровую стоимость 586 686 руб. 30 коп.

Следовательно, стоимость 1 кв.м, составляет: 586686,3 / 2189 = 268 руб. 02 коп.

Поскольку исковые требования заявлены относительно признания права собственности на земельный участок площадью 757 кв.м., цена иска составляет: 268,02 х 757 = 202 891 руб. 14 коп.

Просил суд признать свидетельство о праве собственности на землю №***, выданное Мулловской поселковой администрацией Мелекесского района Ульяновской области **.**.**** на имя С.А.., недействительным; признать право собственности С.А., умершего **.**.****, на земельный участок площадью 757 кв.м, с кадастровым номером **.**.****, расположенный по адресу: ***, №***, отсутствующим; признать свидетельство о праве собственности на землю №***, выданное Мулловской поселковой администрацией Мелекесского района Ульяновской области **.**.**** на имя С.Д.И.., недействительным; признать право пожизненного наследуемого владения С.Д.И., умершей **.**.****, на земельный участок площадью 675 кв.м, с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: ***, №***, отсутствующим; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 757 кв.м, с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: ***, №***, в порядке наследования по завещанию после смерти С.Д.И., умершей **.**.****, что является основанием для: исключения из Единого государственного реестра недвижимости следующих сведений на земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: ***, №***: сведений о правах С.Д.И. (С.Д.И..), вид права — пожизненное наследуемое владение, документ — свидетельство о праве собственности на землю №*** от **.**.****; сведений о правах С.А., (С.А..), вид права — собственность, документ — свидетельство о праве собственности на землю №*** от **.**.****; внесения изменений в сведения о площади земельного участка — вместо 2189 кв.м, указать 757 кв.м.

Истец и представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков, привлеченных к участию в деле, администрации муниципального образования МО «Мулловское городское поселение», комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район», и третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, от данных лиц в деле имеются сообщения о рассмотрении дела без участия представителей по имеющимся доказательствам, возражений по иску не высказано.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 218, 1142 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1152-1153 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению).

Решением Мулловской поселковой администрации Мелекесского района Ульяновской области №*** от **.**.**** принято решение о выделении С.Д.И. в собственность земельного участка площадью 757 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ***.

Согласно свидетельству на праве собственности на землю в собственность №***, выданное Мулловской поселковой администрацией **.**.****, С.Д.А.. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 757 кв.м., который предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства.

Вместе с тем, согласно свидетельству о праве собственности на землю в пожизненное наследуемое владение №***, выданному Мулловской поселковой администрацией **.**.****, С.Д.И. Ис. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 675 кв.м., который предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельству на праве собственности на землю в собственность №***, выданному Мулловской поселковой администрацией **.**.****, С.А. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 757 кв.м., который предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства.

Из выписки ЕГРН видно, что земельный участок площадью 2189 кв.м., расположенный по адресу: ***, имеет кадастровый №*** и принадлежит на праве собственности С.Д.А., С.А., С.Д.И.

Земельным кодексом РСФСР от 25 апреля 1991 года предусматривалась выдача государственных актов, удостоверяющих право на земельные участки (ст. 31). По утвержденным Советом Министров РСФСР формам государственные акты о праве собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование земельным участком выдавались гражданам органами местной администрации. Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 года N 2287 ст. 31 Земельного кодекса РСФСР признана недействующей, а указанное постановление Совета Министров РСФСР утратило силу в связи с принятием действующего Земельного кодекса РФ.

Решение Мулловской поселковой администрации Мелекесского района Ульяновской области от **.**.**** за №*** служило базой для принятия органом местного самоуправления вопроса о передаче земельного участка размером 757 кв.м, находящегося по ***, в собственность С.Д.И., проживающей на тот момент по указанному адресу, что в соответствии с правилами ст. 8 Гражданского кодекса РФ является одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, для приобретения права на земельный участок необходимо осуществление не одного, а нескольких взаимосвязанных действий: после принятия решения уполномоченного органа о предоставлении права на земельный участок следует государственная регистрация как особое действие, без которого права на земельный участок не возникает.

При этом в силу требований п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Право на земельный участок может возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, наделенных полномочиями предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Акт (решение) органа государственной власти или местного самоуправления в данном случае является основанием для приобретения права собственности (в процессе приватизации) на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

На основании вышеуказанных нормативных актов, действовавших на период возникновения спорных правоотношений, суд считает, что, свидетельство о праве собственности на землю в пожизненное наследуемое владение №***, выданное Мулловской поселковой администрацией **.**.**** С.Д.И. На земельный участок общей площадью 675 кв.м., а также свидетельство на праве собственности на землю в собственность №***, выданное Мулловской поселковой администрацией **.**.**** С.А.. земельный участок общей площадью 757 кв.м. нельзя признать законными, поскольку первое свидетельство аннулировано выданным вслед за ним свидетельством о праве собственности на землю **.**.****, а второе – выдано на имя умершего человека.

При таких обстоятельствах, следует признать свидетельство о праве собственности на землю №***, выданное Мулловской поселковой администрацией *** **.**.**** на имя С.А.., недействительным, а право собственности С.А., умершего **.**.****, на земельный участок площадью 757 кв.м, с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: ***, №***, отсутствующим.

В том числе, следует признать свидетельство о праве собственности на землю №***, выданное Мулловской поселковой администрацией *** **.**.****. на имя С.Д.И.., недействительным, а право пожизненного наследуемого владения С.Д.И., умершей **.**.****, на земельный участок площадью 675 кв.м, с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: ***, №***, отсутствующим.

Следовательно, внесение С.Д.И. как правообладателя в государственный кадастр недвижимости на земельный участок общей площадью 675 кв.м. и С.А. на земельный участок общей площадью 757 кв.м., с кадастровым номером №***, является ошибочным.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на один и тот же земельный участок по ***, были выданы три свидетельства о праве собственности на имя С.Д.А.., С.Д.И. и на имя С.А.

Свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя С.А.. и С.Д.И.. судом признаны недействительным, а свидетельство на право собственности на землю, выданное на имя С.Д.А.., как установлено в суде, фактически принадлежит бабушке истца, С.Д.И., поскольку в вышеуказанном свидетельстве о праве собственности на землю отчество правообладателя указано неверно.

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

От возмещения судебных расходов представитель истца отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования МО «Мулловское городское поселение», комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать свидетельство о праве собственности на землю №***, выданное Мулловской поселковой администрацией Мелекесского района Ульяновской области **.**.**** на имя С.А.., недействительным.

Признать право собственности С.А., умершего **.**.****, на земельный участок площадью 757 кв.м, с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: ***, №***, отсутствующим.

Признать свидетельство о праве собственности на землю №***, выданное Мулловской поселковой администрацией Мелекесского района Ульяновской области **.**.**** на имя С.Д.И.., недействительным.

Признать право пожизненного наследуемого владения С.Д.И., умершей **.**.****, на земельный участок площадью 675 кв.м, с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: ***, №***, отсутствующим.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 757 кв.м, с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: ***, №***, в порядке наследования по завещанию после смерти С.Д.И., умершей **.**.****, что является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости следующих сведений на земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: ***, №***: о правах С.Д.И. (С.Д.И..), вид права — пожизненное наследуемое владение, документ — свидетельство о праве собственности на землю №*** от **.**.****; о правах С.А., (С.А.), вид права — собственность, документ — свидетельство о праве собственности на землю №*** от **.**.****.

Внести изменений в сведения о площади земельного участка расположенного по адресу: ***, №*** — вместо 2189 кв.м, указать 757 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – с 09.06.2018 года.

Судья: Ю.Н. Дибдина