Решение № 2-86/2019 2-86/2019~М-74/2019 М-74/2019 от 12 марта 2019 г. по делу № 2-86/2019

Дело № 2-86/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Краснощёково 13 марта 2019 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Тарасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в иске указали, что 27.01.2005 года между ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей с согласия матери ФИО2 и Закрытым Акционерным Обществом работников «Народное предприятие «Предгорье» заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, рег.2389 Согласно договора Покупатель приобрел ? доли дома, полезной площадью 63,7 кв. м.,в том числе жилой 39,4 кв.м. по адресу <адрес>

На настоящий момент по тексту договора неверно указаны: общая площадь жилья, адрес жилого помещения, наряду с наименование объекта недвижимости: 1/2 доли дома, имеется наименование -квартира.

Согласно Определения Арбитражного суда Алтайского края о завершении конкурсного производства от 14.07.2011 года Закрытое Акционерное Общество работников «Народное предприятие «Предгорье» ликвидировано в результате банкротства. Из указанного следует, что в настоящее время заключить дополнительное соглашение невозможно.

Из справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, носящей открытый характер и содержащейся в государственном кадастре недвижимости по адресу: <адрес> находится жилой дом, общей площадью 127,3 кв.м., кадастровый №.

Договор приватизации заключен в надлежащей форме, прошел регистрацию в журнале регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан в комитете по управлению имуществом и получил номер —2389, жилье по договору фактически передано гражданам, земельный участок под ? долей жилого дома также передан в долевую собственность истцов, что подтверждается Выписками из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Таким образом, каждый из истцов приобрел право на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью — 127,3 кв.м., однако не может зарегистрировать свое право, в связи с имеющимися недостатками в договоре.

На основании изложенного, истцы просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО5 право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 127,3 кв.м. кадастровый № по 1/6 доли за каждым.

В судебном заседании истица ФИО2 просила исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

27.01.2005 года между ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей с согласия матери ФИО2 и Закрытым Акционерным Обществом работников «Народное предприятие «Предгорье» заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, рег.2389.

Согласно договору граждане приобрели в долевую собственность 1/2 доли дома в равных долях, состоящего из трех комнат, полезной площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой 39,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> передана семье состоящей из 3 человек.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу на дату заключения договора на передачу квартир в собственность граждан – 27.01.2005 года, зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО2, ФИО5, что следует из их заявления на приватизацию жилья, где они указаны в качестве лиц, участвовавших в приватизации жилого помещения.

Из свидетельства о заключении брака серии №, выданного 11.11.2011 года отделом ЗАГС администрации Октябрьского района г. Барнаула Алтайского края, следует, что 11.11.2011 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключила брак с К. и после заключения брака ей присвоена фамилия мужа – ФИО6.

Все члены семьи выразили свое желание на участие в приватизации жилого помещения, что следует из содержания заявления на приватизацию. Никто из них не отказался от приватизации жилого помещения. В связи с этим, в результате заключения договора приватизации от 27.01.2005 года в силу ст.ст.244, 245 ГК РФ истцы приобрели в общую долевую собственность ? доли указанного жилого помещения, в равных долях.

Согласно данных Выписки ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от 01.03.2019 года, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 127,3 кв.м. Данные о жилой площади отсутствуют.

Таким образом, в результате приватизации 27.01.2005 года части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, приобрели 1/2 доли жилого дома, общей площадью 127,3 кв.м. в общую долевую собственность, в равных долях - по 1/6 доли каждый.

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В настоящее время такое соглашение составить невозможно, поскольку сторона договора – Закрытое Акционерное Общество работников «Народное предприятие «Предгорье», согласно Определения Арбитражного суда Алтайского края о завершении конкурсного производства от 14.07.2011 года ликвидировано в результате банкротства, в связи с чем истцы будут лишены возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО5 право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 127,3 кв.м. кадастровый № по 1/6 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.И. Степанец