Решение № 2-870/2019 2-870/2019~М-498/2019 М-498/2019 от 30 мая 2019 г. по делу № 2-870/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

При участии:

- представителя истца ФИО1 ФИО2,

при секретаре Зининой Ю.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, администрации Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Богородский городской суд Нижегородской области с настоящим иском, в обоснование иска указав следующее:

ДД.ММ.ГГГГ ей на основании договора социального найма была предоставлена квартира, состоящая из Х комнат, площадью Х кв.м., по адресу: <адрес>.

Приватизировать квартиру во внесудебном порядке она не может по причине разночтения в документах:

- в договоре социального найма была допущена ошибка при указании номера дома: вместо Х указано: Х о том, что допущена ошибка имеется справка администрации <адрес> сельсовета Богородского муниципального района;

- квартира не значится в реестре муниципальной собственности ни администрации Богородского муниципального района, ни администрации Новинского сельсовета Богородского муниципального района.

Просит признать за нею – ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью Х кв.м., в том числе, жилой – Х кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила для участия в деле своего представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 (ордер – л.д.№) исковые требования поддержал, указал, что истец ранее не участвовала в приватизации жилья, имеет право на приватизацию спорной квартиры, в которой проживает с ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие квартиры в реестре муниципальной собственности не может служить препятствием к приватизации, права на квартиру ни за кем не регистрировались.

Ответчик – администрация Богородского муниципального района <адрес> в суд своего представителя не направил, представил отзыв о несогласии с иском.

Ответчик – администрация <адрес> сельсовета Богородского муниципального района в суд своего представителя не направил, представлен отзыв о признании иска в полном объеме.

Суд, выслушав мнение представителя истца ФИО2, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив исковое заявление, заслушав объяснения представителя истца ФИО2, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…вследствие иных действий граждан и юридических лиц, …

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права…, иными способами, предусмотренными законами

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относится квартира…

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 вышеуказанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, это подтверждается Договором социального найма жилого помещения, справкой администрации <адрес> сельсовета Богородского муниципального района о допущенной описке в договоре при указании номера дома, справкой администрации Новинского сельсовета Богородского муниципального района о регистрации истца в квартире с ДД.ММ.ГГГГ

(№)

Спорная квартира в реестре муниципальной собственности администрации Богородского муниципального района и администрации <адрес> сельсовета Богородского муниципального района не значится, что подтверждается выписками.

(л.д.№)

Факт отсутствия у истца прав на недвижимое имущество в порядке приватизации подтвержден сведениями из Управления Росреестра за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Анализируя исследованные в судебном заседании и приведенные выше доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, установив в судебном заседании, что спорная квартира была отнесена к жилому фонду социального использования, истец занимает спорную квартиру на условиях социального найма, заключенного с администрацией Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области, требований о выселении к истцу не предъявлялось, установив, что истец в приватизации ранее не участвовала, суд приходит к выводу, что в силу положений Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" у истца возникло право на приватизацию спорной квартиры, при таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, администрации <адрес> сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой станции <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью Х кв.м., в том числе, жилой Х кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.М.Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья: /подпись/ О.М.Илюшина

Копия верна.

Судья О.М. Илюшина