Решение № 2-145/2018 2-145/2018(2-2334/2017;)~М-2468/2017 2-2334/2017 М-2468/2017 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-145/2018

Дело № 2-145/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2018 года пос. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

судьи Смолиной Е.Е.,

при секретаре Германовой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок №, площадью <данные изъяты> расположенный на нем садовый дом, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО6 После его смерти открылось наследство на принадлежащий ему земельный участок, площадью <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, в садовом товариществе «Агрохимик» <адрес> с расположенным на нем садовым домом, площадью <данные изъяты>. Указанный земельный участок и садовый дом были приобретены супругом у ФИО7 по договору купли-продажи земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом. При жизни супруг являлся членом НСТ «Агрохимик», исправно платил членские взносы и иные текущие платежи, что подтверждается справкой НСТ «Агрохимик» от ДД.ММ.ГГГГ. Однако свое право собственности на указанный земельный участок и садовый дом супруг при жизни не зарегистрировал. Нотариусом ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Считает, что она, как единственная наследница после смерти супруга, с момента принятия наследства является собственником спорного имущества. В качестве правого обоснования иска ссылается на ст. ст. 12, 1141, 1142, 1152. 1153 ГК РФ. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>, с находящемся на нем садовым домом, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес><адрес>

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом установлено, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в права наследства после ее смерти вступила внучка – ФИО2 На основании данного обстоятельства произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО7 надлежащим – ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что с момента покупки земельного участка, они с мужем использовали его по назначению, а после смерти супруга она продолжила использовать земельный участок по назначению. Каких-либо претензий по поводу земельного участка никто никогда не предъявлял. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Об уважительности причин своей неявки не сообщила. Заявлений об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в ее отсутствие от нее не поступило, возражений на исковое заявление она не предоставила.

Представитель третьего лица НСТ «Агрохимик» в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений от них не поступало.

С учетом мнения истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в коллективную совместную собственность садоводческого товарищества «Агрохимик» передан земельный участок, также постановлено 97 членам садоводческого товарищества выдать свидетельства на право собственности на землю согласно прилагаемому списку. В указанном списке членов садоводческого товарищества значится ФИО7, участок №, площадь – <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано свидетельство на право собственности на землю площадью <данные изъяты>, расположенного в районе аэропорта <адрес><адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 также выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеет кадастровый №, его площадь 752 <данные изъяты> он относиться к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование для ведения садоводства, его кадастровая стоимость – <данные изъяты>. Правообладателем земельного участка указана ФИО7 Площадь садового домика составляет <данные изъяты>, правообладателем указана ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО6 в письменной форме заключен договор купли-продажи земельного участка с садовым домом, согласно которому ФИО7 продала, а ФИО6 купил земельный участок в <адрес> с размещенным на нем садовым домом № за 7000 рублей. Договор зарегистрирован в реестре нотариусом ФИО8 за № ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день подписан и передаточный акт, что свидетельствует о том, что фактически передача и прием указанного имущества сторонами осуществлены. Из передаточного акта также следует, что окончательный расчет между сторонами по договору произведен.

В соответствии со справкой НСТ «Агрохимик» ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ год производил оплату всех платежей, связанных с содержанием инфраструктуры НСТ «Агрохимик» за участок № в полном объеме, задолженности за данным участком не имеется.

Продавец и покупатель по договору купли-продажи умерли.

ДД.ММ.ГГГГ умела ФИО7, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ филиала по регистрации смерти по городу Иванову и Ивановскому району Регистрационной службы Ивановской области (ЗАГС).

Согласно ответу нотариуса Ивановской областной нотариальной палаты Ивановского городского нотариального округа Ивановской области ФИО9, наследником, после ее смерти, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства является внучка – ФИО2

Согласно свидетельству о смерти, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является супругой ФИО6, что подтверждается свидетельством о браке.

В соответствии со справкой нотариуса Ивановской областной нотариальной палаты Ивановского городского нотариального округа Ивановской области ФИО10 ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи (абзац 1 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (для двусторонней сделки).

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 421).

В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащей случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно требованиям пункта 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (статья 550).

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны данные, которые позволяют установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе сведения о расположении недвижимости на соответствующем участке либо в составе другого недвижимого имущества. Если эти сведения отсутствуют в договоре, условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается несогласованным, а соответствующий договор - незаключенным.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных выше норм права в их нормативно-правовом единстве, факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, может быть установлен судом на основании письменных и иных доказательств, подтверждающих или опровергающих данный факт.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 и № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что на момент продажи земельного участка и садового дома ФИО7 являлась собственником данного имущества. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО7, нотариально удостоверен, содержит данные о предмете сделки купли-продажи спорного земельного участка, о цене объекта купли-продажи, исполнен сторонами, имущество было передано в фактическое владение нового собственника. ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ до своей смерти пользовался указанным земельным участком и садовым домом по прямому назначению, нес бремя его содержания, с момента приобретения уплачивал членские взносы. Таким образом, у ФИО6 возникло право собственности на спорное имущество.

В силу п. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку истец приняла наследство после смерти супруга, правопритязаний на спорный земельный участок и садовый домик не установлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, и находящейся на этом земельном участке садовый дом, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ивановский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Смолина

Заочное решение в окончательной форме принято 14.02.2018 года.

Судья Е.Е. Смолина