Решение № 2-917/2018 2-917/2018~М-901/2018 М-901/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-917/2018

Дело № 2-917/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года

г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Дурсеневой Т.Е.,

при секретаре Бурмистровой Д.С.,

с участием прокурора Облецова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указала, что приобрела вышеуказанное жилое помещение по договору купли-продажи от 26.12.2011 года у ФИО2. В 2011 году ответчик вывез из спорной квартиры принадлежащее ему имущество, обещал сняться с регистрационного учета после устройства по новому месту жительства. Однако по настоящее время с регистрационного учета не снялся, при этом в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в добровольном порядке с регистрационного учета сниматься отказывается. Считает, что после перехода права собственности на вышеуказанную квартиру у ФИО2 прекратилось право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Согласно полученной телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие. Пояснил, что в судебное заседание явиться не сможет, поскольку проживает по адресу: <адрес>; не возражает против удовлетворения иска, по месту регистрации не проживает и личных вещей не имеет.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО3, ФИО4, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 26.12.2011 года ФИО2, зарегистрированный по адресу: <адрес>, продал ФИО1, а последняя приобрела в собственность квартиру под номером 17, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №

Как следует из пункта 13 договора купли-продажи квартиры, стороны договорились, что прописанные лица в указанной квартире будут выписаны в течение 30 дней после сдачи настоящего договора в регистрирующий орган.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение произведена 18.01.2012 года.

Согласно справке № 205 от 24.07.2017 года, выданной администрацией Ильинского сельского поселения Слободского района, в спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован по настоящее время (л.д. 7).

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из приведенных норм права следует, что с прекращением права собственности на жилое помещение прекращается право пользования данным помещением у прежнего собственника.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании показаний свидетелей ФИО3, ФИО4 судом установлено, что ФИО2 не пользуется спорным жилым помещением с момента продажи ФИО1, выехал на другое постоянное место жительства, имущества ответчика в данном помещении нет.

В договоре купли-продажи отсутствует условие о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчик суду не представил.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорное жилое помещение у ФИО2 прекратилось в связи с отчуждением по договору купли-продажи. Следовательно, ответчик утратил право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, иск ФИО1 следует удовлетворить, ФИО2 признать утратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья - Т.Е. Дурсенева