Решение № 2-2217/2019 2-2217/2019~М-1235/2019 М-1235/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-2217/2019

Дело № 2-2217/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г.Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.

При секретаре Куликовой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество с выплатой компенсации другим наследникам, третьи лица: нотариус ФИО4, ФИО5.

установил:

ФИО1 обратилась в Гатчинский городской суд с требованиями о признании права собственности на наследственное имущество: жилой дом, земельный участок и автомобиль с выплатой компенсации другим наследникам. В обоснование истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг С.Ю.А., завещание составлено не было. Наследниками по закону после смерти С.Ю.А. являются: она -супруга, сыновья наследодателя от первого брака ФИО2 и ФИО3 К моменту смерти С.Ю.А. на его имя было оформлено следующее имущество: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные адресу: <адрес>, автомобиль <данные изъяты>. Брак истца с наследодателем заключен ДД.ММ.ГГГГ. В период брака за счет совместно нажитых денежных средств были приобретены: земельный участок и автомобиль, соответственно супружеская доля в указанном имуществе является 1/2. Таким образом, на долю каждого ответчика приходится по 1/3 жилого дома, по 1/6 земельного участка и автомобиля. ФИО1 проживала до смерти совместно с наследодателем и проживает в настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, входящем в состав наследства, иного жилого помещения истец в собственности не имеет. Кроме того, является сособственником наследодателя в наследственном имуществе в виде вышеуказанных земельного участка и автомобиля. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не могут быть разделены в натуре с выделением пропорционально причитающимся долям соответствующей площади всем наследникам, автомобиль <данные изъяты> является неделимым имуществом. Ответчики при жизни наследодателя совместно с наследодателем не проживали, не общались, не использовали наследственное имущество, зарегистрированы по иному адресу. Ссылаясь на положения ст.ст. 1168, 1169, 1170, 1182 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), с учетом принятых судом уточнений исковых требований (л.д. 109-114), просила признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, автомобиль <данные изъяты>, с выплатой компенсации стоимости наследственного имущества каждому ответчику по 419436, 67 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель – адвокат К.И.П., действовавший по ордеру № и доверенности (л.д. 94, 95 том 1), требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признал, согласен с требованием относительно компенсации за автомобиль, дом и земельный участок полагал подлежащими разделу, указал, что брат – ФИО3 в дальнейшем планирует отказаться от своей доли в наследстве в его пользу.

Ответчик ФИО3 требования не признал, не возражал по заявленным требованиям в части передачи автомобиля истцу и выплаты ему компенсации, требования в отношении земельного участка и жилого дома полагал незаконными, предложенный размер компенсации несоразмерным.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, поддержала позицию ответчиков. Указала, что так же подала заявление нотариусу, т.к. полагает, что ее брак с наследодателем расторгнут не был.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела (л.д.237 том1), в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Из материалов дела, наследственного дела № следует, что С.Ю.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16 том1). Брак между С.Ю.А. и ФИО1 заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58 том1).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, указала, что кроме нее наследниками являются сыновья умершего: ФИО3, ФИО2 (л.д. 54 том1).

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратились ФИО5 – как жена наследодателя, сыновья ФИО3, ФИО2 (л.д.55 том1), представила повторное свидетельство о заключении брака (л.д. 56 оборот том1). Согласно свидетельствам о рождении ФИО2 и ФИО3 - дети С.Ю.А. и ФИО5 (л.д.57 том1). Брак между С.Ю.А. и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Гатчинского нарсуда Ленинградской области (л.д.57 оборот том1).

Определением Гатчинского городского суда от 07.02.2019 прекращено производство по делу № 2-822/2019 в связи с отказом ФИО5 от иска к ФИО1 о признании брака недействительным (л.д. 83-84 с оборотом том1).

ФИО1 зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. По данному адресу был зарегистрирован С.Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета по смерти (л.д. 18 том1).

На праве собственности С.Ю.А. принадлежал жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.21 том1), на основании свидетельства о праве наследства по закону после смерти отца (л.д.22,23 том1).

На основании договора № купли-продажи приусадебного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33,34 том1), постановления главы администрации Гатчинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35 том1) ДД.ММ.ГГГГ за С.Ю.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный адресу: <адрес>, 2028 кв.м (л.д. 32 том1).

За С.Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано транспортное средство <данные изъяты> (л.д. 62-63 с оборотом том1). Стоимость автомобиля на ДД.ММ.ГГГГ определена в размере 286619 руб. (л.д. 64 оборот том1).

Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части (п. 1 ст. 133 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (ред. от 23.04.2019) предусмотрено, что преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.

По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, преимущественное право такого наследника обусловлено его участием при жизни наследодателя и вместе с ним в праве общей собственности на такую вещь, т.е. когда спорная неделимая вещь до открытия наследства принадлежала ему и наследодателю на праве общей собственности. При этом не имеет значения, каким было соотношение размеров долей наследодателя и наследника в праве общей собственности на неделимую вещь, а также пользовался ли другой наследник этой вещью.

Согласно п. 1 ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании ст. 1168 или ст. 1169 названного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Из содержания разъяснений, содержащихся в п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного ст. 1168 или ст. 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

Согласно ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может бьггь объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Таким образом, для определения режима раздельной или совместной собственности супругов на имущество необходимо установить время (до брака или в браке) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество каждым из супругов во время брака.

Тот факт, что наследодатель С.Ю.А. приобрел земельный участок с кадастровым номером № в порядке исключительного права, предусмотренного положениями статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшими на момент его приобретения, не исключает земельный участок из состава совместно нажитого имущества, поскольку право собственности на земельный участок возникло у супругов в период брака за счет общих доходов на основании возмездной сделки.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является совместно нажитым имуществом супругов.

В силу ст. 1182 ГК РФ раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

При невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном статьей 1170 настоящего Кодекса. В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.

В силу ст. 11.9 ЗК РФ, регламентирующей требования к образуемым и измененным земельным участкам, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области, утвержденным Решением Совета депутатов от 18.06.2014 № 358 в редакции решения № 27 от 05.12.2014) и действующим в настоящее время, земельный участок с кадастровым номером №, адресу: <адрес>, расположен в границах территориальной зоны Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки). Данная зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Минимальный размер земельного участка 0,1га, минимальный размер ранее предоставленного земельного участка 0,06 га, максимальный размер земельного участка 0,25 га (л.д. 239-241 том 1).

Таким образом, 1/6 доли наследственного имущества – земельного участка (2028 кв.м), приходящаяся ответчикам, составляет по 338 кв.м, что не соответствует норме предоставления, установленной вышеуказанным нормативным актом органа местного самоуправления для земель данного целевого назначения. В связи с чем, спорный участок является неделимым.

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что ФИО3 планирует отказаться от доли причитающегося ему наследства - земельного участка и жилого дома, однако, материалы наследственного дела не содержат такого отказа, напротив, мать ответчиков так же претендует на наследство.

Поскольку невозможно оценить действия сторон в будущем, суд высчитав 1/3 доли земельного участка приходит к выводу, что ее размер будет менее 0,1 га (676 кв.м), что так же не будет соответствовать делимости участка.

Как следует из пункта 2 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являющимися ранее участниками общей совместной собственности на нее.

В силу пункта 3 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

ФИО1 при жизни С.Ю.А. и до момента открытия наследства после его смерти обладала с ним правом общей собственности на спорный земельный участок, что, по смыслу ч. 1 ст. 1168, ч. 1 ст. 1170, ч.2 ст. 1182 ГК РФ свидетельствует о возникновении у нее преимущественного права на получение в счет своей наследственной доли остальных долей в данного земельного участка с компенсацией другим наследникам их стоимости, поэтому возражения ответчиков против выплаты денежной компенсации правового значения не имеют.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Истцом представлено заключение №, выполненное <данные изъяты> (л.д. 1-38 том 2), целью исследования являлось определение возможности разделить дом, расположенный по адресу: <адрес>, на три равные части. На момент обследования жилой дом не имеет конструктивной возможности для разделения жилого дома на три автономных блока, т.к. отсутствуют противопожарные стенки между блоками, внутренние инженерные системы (водопровод, канализация, отопление) не обеспечивают автономности для трех жилых блоков.

Разрешая требования в части признания права собственности за истцом на жилой дом, суд исходит из того, что представленное истцом заключение, не оспоренное ответчиками в порядке ст. 79 ГПК РФ, отвечает на вопрос о неделимости жилого дома.

Оценивая данное доказательство в порядке ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд принимает его, поскольку заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, образовании, стаже работы.

Юридически значимым обстоятельством для настоящего дела является установление факта неделимости спорного объекта недвижимости, а также установление факта постоянного проживания ФИО1 ко дню открытия наследства в доме по указанному выше адресу.

Судом установлено, что истец проживала совместно с супругом в жилом доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, истцом доказан, а ответчиками не оспорен факт неделимости спорного объекта недвижимости, а потому суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Разрешая вопрос о размере компенсации, суд исходит из стоимости, представленной в отчете №, представленному истцом (л.д. 116-229 том1), ответчики о назначении экспертизы по оценке стоимости спорного имущества отказались.

Из отчета следует, что рыночная стоимость земельного участка составляет 1050000 руб., рыночная стоимость жилого дома – 590000 руб. (л.д. 201-202 том 1).

В части требований о признании права за истцом на автомобиль и взыскании в их пользу компенсации исходя из стоимости, определенной в наследственном деле, у ответчиков возражений не имелось, с данными требованиями они соглашались, а потому суд приходит к выводу об их удовлетворении.

В доказательство гарантированности компенсации ответчикам истцом представлена выписка со счета на 840000 руб. (л.д.242 том 1).

Рыночная стоимость 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составила 590 000/3 = 196 666,67 руб.

Рыночная стоимость 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составит 1 050 000/6 = 175 000 руб.

Стоимость 1/6 доли автомобиля <данные изъяты>, составляет 47 770 (286619/6) руб.

Таким образом, размер компенсации в пользу каждого из ответчиков за получение истцом наследственного имущества в преимущественном порядке составит: 196 666,67+175 000+47 770 = 419 436,67 руб.

Определением суда от 18.03.2019 были приняты меры по обеспечению иска в виде приостановления выдачи свидетельства о праве на наследство имущества С.Ю.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Суд полагает необходимым отменить принятые меры после вступления решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56, 144, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности за ФИО1, <данные изъяты>, на следующее имущество:

Жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный номер №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2028 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Автомобиль <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию стоимости наследственного имущества в размере 419436, 67 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 денежную компенсацию стоимости наследственного имущества в размере 419436, 67 руб.

Отменить меры обеспечения иска в виде приостановления выдачи свидетельства о праве на наследство имущества С.Ю.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принятые Гатчинским городским судом определением от 18.03.2019, после вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Мотивированное решение оставлено 27.08.2019

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-2217/2019

УИД 47RS0006-01-2019-001442-51

Гатчинского городского суда Ленинградской области