Решение № 2-2217/2019 2-336/2020 2-336/2020(2-2217/2019;)~М-1813/2019 М-1813/2019 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-2217/2019

47RS0011-01-2019-002529-17

Дело № 2-336/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 2 июля 2020 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Яковлевой М.В.,

с участием помощника прокурора Ломоносовского района Ленинградской области Тарасовой Э.Н.,

при секретаре Спренгель У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес><адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 4 июня 2019 года ему принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Из иска также следует, что в указанной квартире помимо истца, зарегистрирован ответчик ФИО2, являющийся ее бывшим собственником. Однако, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, бремя по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

По мнению истца, в настоящее время ответчик утратил право пользования указанной квартирой, а его регистрация в ней нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем, ФИО1 обратился в суд с названными требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом (л.д. 64).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, извещение о судебном заседании ответчику вручено не было в связи с истечением срока хранения, возражений по иску не представил, об отложении рассмотрения дела, рассмотрении в свое отсутствие не просил.

Помощник прокурора Ломоносовского района Ленинградской области – Тарасова Э.Н. в судебном заседании полагала исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Суд с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209, статье 288, статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 4 июня 2019 года, заключенного между ответчиком ФИО2 и истцом ФИО1, последнему на праве собственности принадлежит квартира, площадью 44,5 кв.м., расположенная на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д. 7-9), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14 июня 2019 года (л.д. 10-12).

Согласно справке о регистрации по форме 9, выданной Территориальным управлением Ломоносовского района АО «ЕИРЦ ЛО» 2 июля 2019 года по спорному адресу помимо истца зарегистрирован бывший владелец – ответчик ФИО2 (л.д. 13).

По условиям представленного договора купли-продажи квартиры от 4 июня 2019 года, продавец, то есть ФИО2 обязался освободить квартиру и снять с регистрационного учета в спорной квартире себя и всех зарегистрированных граждан (л.д.10-12).

С учетом представленных документов, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 в <адрес>, расположенной в <адрес><адрес> не проживает, расходов по содержанию жилого помещения с момента продажи квартиры не несет.

На основании статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Из пунктов 1-10, пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, следует, что граждане подлежат постановке на регистрационный учет по месту жительства, а в случае выезда на другое место жительства подлежат снятию с регистрационного учета.

Гражданин может быть снят с регистрационного учета по его заявлению, по решению суда или на основании свидетельства о смерти.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, обязательства по договору купли-продажи квартиры от 4 июня 2019 года относительно снятия с регистрационного учета себя не исполнил.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, так как создает препятствия в реализации принадлежащего истцу имущества.

Доказательств опровергающих доводы истца, а также доказательств, свидетельствующих о праве ответчика на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 и признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой №, расположенной в <адрес><адрес>.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713; снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 9 июля 2020 года.

Судья М.В. Яковлева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>