Решение № 2-3159/2020 2-3159/2020~М-2753/2020 М-2753/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-3159/2020

Дело № 2-3159/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Жилиной Н.С.,

при секретаре Слепченко К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.Л.Н. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру по приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

О.Л.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска (далее - КУиЗО г.Челябинска), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее- Управление Росреестра по Челябинской области) о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на ... в ... по приобретательской давности.

В обосновании иска указала, что 29.12.2001г. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан №-Д от 09.11.2001г. Е.Н.Д., О.Л.Н. была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: .... Е.Н.Д. умерла хх.хх.хх., наследников нет. С момента смерти Е.Н.Д. О.Л.Н. фактически проживает в указанной квартире, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, то есть владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, поскольку собственников 1/2 доли в вышеуказанной квартире не имеется.

Истец О.Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.79).

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил (л.д.46,238).

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил письменное мнение, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.51-52).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из представленных материалов, на основании договора №-Д безвозмездного передачи квартиры в собственность граждан от хх.хх.хх, О.Л.Н., Е.Н.Д. передана в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 54,1 кв.м. в равных долях каждому (л.д.69).

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном Законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.70-71), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.57-62).

Е.Н.Д. умерла хх.хх.хх. (л.д.17).

После смерти Е.Н.Д. заведено наследственное дело №хх.хх.хх год (л.д.65-76), нотариусом М.А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию О.А.А. на наследственное имущество, которое состоит из денежного вклада, с причитающимися процентами, компенсацией и индексацией, хранящегося в филиале Курчатовского отделения Сбербанка РФ № ... по счету №. Свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в ... в ..., принадлежащей Е.Н.Д. не выдавалось.

После смерти Е.Н.Д., О.Л.Н. фактически проживает в указанной квартире, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, то есть владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, поскольку собственников 1/2 долей в вышеуказанной квартире не имеется.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в ... в ... зарегистрирована О.Л.Н. с 27.11.1996г. (л.д.18).

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п.2 ст. 234 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от хх.хх.хх "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество

В соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п.2 ст. 1151 ГК РФ).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п.3 ст. 1151 ГК РФ).

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (абз. 1 п. 1 ст. 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (ст. 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (п. 1 и 3 ст. 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абз. 2 п. 1 ст. 1157).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из представленных квитанциях, О.Л.Н. несет бремя содержания по оплате коммунальных услуг по ... в ... по настоящее время (л.д.80-237).

Кроме того, право собственности на вышеуказанную квартиру ни кем не оспорено.

В ст. 14, 28 Федерального закона от хх.хх.хх N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, вступившее в законную силу судебные акты.

В силу части 6, 7 ст. 1 Федерального закона от хх.хх.хх N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Поскольку Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области является регистрирующим органом, следовательно в удовлетворении требований О.Л.Н. к Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области необходимо отказать.

Таким образом, оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования О.Л.Н. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру по приобретательской давности являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за О.Л.Н. ( хх.хх.хх года рождения, уроженка ...) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности, принадлежащей Е.Н.Д., хх.хх.хх года рождения, умершей хх.хх.хх, в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ... по приобретательской давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2020 года

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-3159/2020, т., л.д.

УИД 74RS0005-01-2020-003899-28