Решение № 2-108/2017 2-108/2017~М-2/2017 М-2/2017 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-108/2017

Дело № 2-108/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бирюкова А.В.,

при секретаре Севрюковой С.В.,

с участием прокурора Лян А.Е.,

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

ДД.ММ.ГГГГ в городе Ленинске Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, к ФИО4 о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, к ФИО4 о его выселении, указывая, что ей, её несовершеннолетним детям ФИО5 и ФИО6, а также её совершеннолетним детям ФИО7 и ФИО2 принадлежит на праве собственности, по 1/5 доле каждому из них, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес><адрес>, далее жилой – дом. Жилой дом и земельный участок были приобретены у ФИО8 по договору купли-продажи, согласно п.11 которого ФИО4 и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики по-прежнему зарегистрированы в жилом доме, а ФИО4 продолжает проживать в жилом доме, злоупотребляя спиртным и устраивая скандалы.

Истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, выселить ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Тракторострой, <адрес>.

В судебном заседании истец дала суду показания аналогичные её доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив тем, что с ноября 2011 года она сожительствовала с ФИО4. С использованием средств материнского (семейного) капитала она приобрела у матери ФИО4 жилой дом, право собственности на который она зарегистрировала на себя и своих детей. В жилом доме остались зарегистрированными её бывший сожитель, который продолжает проживать в этом доме, и его сын, который ранее проживал в этом доме. Регистрация ответчиков препятствует ей и её детям распоряжаться жилым домом, а проживание в нем ФИО4, употребляющего спиртное и применяющего к ней насилие, делает невозможным его проживание в этом доме. Место нахождения и проживания ФИО3 ей не известно.

Ответчики в судебное заседание не явились, по последнему известному месту жительства ответчика ФИО3 и месту жительства ФИО4 судом направлялись повестки с уведомлением о месте, дате и времени судебного заседания, которые вернулись в суд с отметкой «Истёк срок хранения». При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчики, не получая повестки, фактически отказались от их получения и поэтому считаются извещёнными о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен повесткой, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Прокурор полагает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. ФИО4 подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Выслушав истца, третье лицо ФИО2, прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО8 в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>. В силу п. 11 договора купли-продажи продавец гарантировала снятие ответчиков с регистрационного учета в жилом доме не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 1/5 жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (л.д.6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 1/5 жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (л.д.7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 1/5 жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 (л.д.8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 1/5 жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6(л.д.9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 1/5 жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (л.д.10).

Свидетели ФИО9 и ФИО10 суду показали, что ФИО1 приобрела жилой дом, в котором проживает вместе со своими несовершеннолетними детьми. Вместе с ней проживает её бывший сожитель ФИО4, который злоупотребляет спиртным, постоянно устраивает скандалы. Жилой дом ФИО1 продала мать ФИО4. Ранее в этом доме жил ФИО4 вместе со своей супругой и сыном ФИО3. После 2010 года ФИО3 в этом жилом доме уже больше не жил, и где он проживает им не известно.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются родственниками истца, собственники жилого дома не возражают против удовлетворения искового требования истца о выселении ФИО4 и признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, каких-либо законных оснований для проживания ФИО4 в жилом доме, а также для сохранения ФИО3 права пользования жилым домом не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес><адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бирюков А.В.

Копия верна

Судья Бирюков А.В.