Решение № 2-980/2017 2-980/2017~М-795/2017 М-795/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-980/2017

Дело № 2- 980/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года город Новосибирск

Первомайский районный суд города Новосибирска

В составе председательствующего Демидович Г.Ф.

При секретаре судебного заседания Баяновой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на 6/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам В обоснование заявленных требований указал, что 28.06.2015г. умерла К. ФИО1 наследовал по завещанию К 6/10 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме этого К принадлежало 6/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, где расположен указанный дом. В апреле 2016г. ФИО1 обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО4 с заявлением о принятии наследства в виде 6/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по закону, но в выдаче свидетельства было отказано, поскольку в течение 6 месяцев для принятия наследства обратился с заявлением о принятии наследства только по завещанию. ФИО2 и ФИО3 являются сестрой и братом К, на наследство не претендуют. Других наследников у К не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии <адрес> с заявлением о принятии мер по принятию Мэрией <адрес> выморочного имущества в виде 6/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, сообщил о своей готовности после оформления Мэрией <адрес> выморочного имущества выкупить 6/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ по электронной почте, указанной в заявлении, Мэрией был направлен ответ о принятии всех необходимых мер к принятию в собственность выморочного имущества. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ Мэрии <адрес> с ссылкой на положения статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и рекомендацией обратиться в суд для оформления права собственности на 6/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. У ФИО1 отсутствует возможность произвести отчуждению доли в праве собственности на дом, без оформления права на земельный участок. В виду отсутствия действий со стороны Мэрии <адрес> по оформлению выморочного недвижимого имущества в собственность, не имеет возможности приобрести право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. В соответствии с нормами земельного кодекса рФ истец имеет права на земельный участок при переходе права собственности ему в порядке наследования на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в связи с чем просил прекратить право общей долевой собственности наследодателя на 6/10 спорного земельного участка и признать за ним право общей долевой собственности, ранее принадлежащего наследодателю. (л.д.3-5).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель административного истца ФИО5 в судебном заседании заявленные поддержала, просила суд их удовлетворить. Пояснила, истец является наследником по завещанию на долю в размере 6/10 в жилом доме, который расположен на земельном участке, ранее принадлежащим наследодателю. Наследники по закону не обращались к нотариусу для принятия наследства, и фактически его не принимали. Вся домашняя обстановка вместе с домом принята истцом. Назначение земельного участка- для эксплуатации жилого дома. Фактически участком пользуется истец и сособственник дома, но на 6/10 доли в праве собственности на земельный участок право собственности ни за кем не оформлено. Истец ранее обращался в мэрию в целях выкупа земельного участка, однако мэрия не приняла мер, а разъяснила обратиться в суд с настоящем иском, поскольку судьба земельного участка следует судьбе недвижимого имущества на нем, в связи с чем просил удовлетворить иск.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что он и его сестра ФИО6 не претендуют на наследство своей умершей сестры К, поскольку она завещала дом племяннику своего мужа.

Представитель заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.30).

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась заказным письмом, которое возвращено отделением связи за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Территориальное управление Росимущества в НСО в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему

Согласно свидетельству о смерти 28.06.2015г. умерла К(л.д.6).

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО1 обратился ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию К(л.д. 117-132) на долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Другие наследники к нотариусу не обращались для принятия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 6/10 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>(л.д.130).

Кроме этого К принадлежало 6/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 476 кв.м. по адресу: <адрес> на основании постановления мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.13-15).

Как следует из постановления нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 6/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, поскольку ФИО1 принял наследство только по завещанию, пропустил срок для принятия наследства по закону, не представил документы, подтверждающие родственные отношения(л.д. 132).

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 обратился в Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии <адрес> с заявлением о принятии мер по принятию Мэрией <адрес> выморочного имущества в виде 6/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, сообщил о своей готовности после оформления Мэрией <адрес> выморочного имущества выкупить 6/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок(л.д.16,17).

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГг. начальник Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии <адрес> сообщил ФИО1, что мероприятия по принятию выморочного имущества будут проведены, а сообщением от ДД.ММ.ГГГГ рекомендовал обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на долю в земельном участке (л.д.18-19).

Решением Первомайского районного суда <адрес> от 17.05.2017г. в удовлетворении административного иска ФИО1 к Департаменту земельных и имущественных отношений о признании незаконным бездействий в непринятии мер по принятию в собственность выморочного имущества было отказано. Решение вступило в законную силу.

Как следует из материалов регистрационного дела, представленного УФРС по <адрес> по запросу суда (л.д. 52-92) земельный участок имеет назначение земли населенных пунктов, для индивидуального жилого дома.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно абз.1 п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С учетом установленных обстоятельств принадлежности 6/10 доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> истцу, на основании норм ст. 15, 25 ЗК РФ, ст. 271 ГК РФ, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования, - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности К, умершей ДД.ММ.ГГГГ., на 6/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 476 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: обл. Новосибирская, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на 6/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 476 в.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: обл. Новосибирская, <адрес>, на котором расположено здание по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Первомайский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Демидович Г.Ф.