Решение № 2-3555/2025 2-3555/2025~М-2669/2025 М-2669/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-3555/2025

№2-3555/2025

50RS0033-01-2025-004865-12


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд ФИО3 <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., при секретаре Мустафаевев А.К., с участием представителя истца ФИО1 на основании доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орехово-Зуевского городского округа ФИО3 <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО2. При жизни наследодатель являлся членом потребительского кооператива владельцев маломерных судов «Нептун» и владел на праве собственности эллингом № по адресу: ФИО3 <адрес>, г-ж 11. В период пользования эллингом строение использовалось для хранения автомобиля и иных транспортных средств. Строение металлическое, расположено на ленточном бетонном фундаменте и используется как гараж. Принадлежность строения наследодателю до его смерти подтверждается справкой ПК владельцев маломерных судов «Нептун», а также договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном с администрацией города сроком на 25 лет. После смерти отца к нотариусу она не обращалась, но фактически приняла данное наследство, т.к. стала пользоваться им. До смерти наследодатель проживал и был зарегистрирован с ней по одному адресу. Просит об установлении факта владения указанным недвижимым имуществом наследодателя и о признании за собой права собственности на данный гараж в порядке наследования по закону после смерти матери.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивает по основаниям, указанным в заявлении. При этом пояснил, что кроме истца, наследником первой очереди также является ее мать – супруга умершего ФИО7, которая на данное наследство не претендует. Объект недвижимости представляет собой гараж на капитальном фундаменте, координаты которого указаны в техническом плане, составленным кадастровым инженером ФИО8

Представитель ответчика - администрации Орехово-Зуевского городского округа ФИО3 <адрес> - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица – представители ПК владельцев маломерных судов «Нептун», ФИО3 <адрес> и ФИО7 – в суд не явились, извещены надлежащим образом. От ФИО9 представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Изучив доводы иска, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность установления только факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена.

Согласно справки потребительского кооператива владельцев маломерных судов «Нептун» от ДД.ММ.ГГГГ, кооператив подтверждает, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся членом потребительского кооператива владельцев маломерных судов «Нептун» и владел на праве собственности эллингом №, расположенным по адресу: ФИО3 <адрес>, г-ж 11. Паевые взносы в размере 1 000 руб. внесены полностью. Указанный эллинг состоит из металлического строения, общей площадью 26,5 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 28 кв.м.

В материалах дела имеется договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО2 с администрацией города сроком на 25 лет, для размещения металлического эллинга в кооперативе «Нептун» <адрес>.

Кадастровым инженером ФИО8 подготовлен технический план здания, представленный в материалы дела, согласно которого определены координаты указанного в иске объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что отец истца – ФИО2 - умер ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО2 наследственное дело нотариусами ФИО3 и Владимирской областей не заводилось, что следует из ответов на соответствующие судебные запросы.

Также судом установлено и не оспаривалось, что при жизни наследодатель являлся членом потребительского кооператива владельцев маломерных судов «Нептун» и владел на праве собственности эллингом № по адресу: ФИО3 <адрес>, г-ж 11. В период пользования эллингом строение использовалось для хранения автомобиля и иных транспортных средств. Строение металлическое, расположено на ленточном бетонном фундаменте и используется как гараж. После смерти отца истец к нотариусу она не обращалась, но фактически приняла данное наследство, т.к. стала пользоваться им. До смерти наследодатель проживал и был зарегистрирован с истцом по одному адресу. Кроме истца, наследником первой очереди также является ее мать – супруга умершего ФИО7, которая на данное наследство не претендует.

При разрешении настоящего иска, суд принимает во внимание, что согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

Согласно Примерному Уставу кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденному Постановлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями, действовавшим в период строительства гаража, члены кооператива обязаны внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать стоимости бокса. В том случае, если член кооператива лично принимал участие в строительстве гаража, размер его трудовых затрат засчитывался в счет пая, размер пая должен соответствовать стоимости гаражного бокса.

Таким образом, из содержания указанных актов следует, что строительство гаражей возможно как путем заключения договоров с подрядной организацией, в таком случае члены кооператива обязаны оплатить паевые взносы, равные сметной стоимости строительства, так своими силами и средствами. И в том и другом случае права членов кооператива на выстроенные гаражные боксы признаются равными.

Поскольку истец ссылается на то, что гараж был выстроен членом кооператива ФИО2 на свои средства, последний с 1994 г. (год заключения договора аренды земельного участка для размещения гаража-эллинга) постоянно пользовался указанным объектом неджижимости, вносил все необходимые текущие платежи, что подтверждается соответствующей Справкой кооператива и не оспорено другими участниками процесса, суд приходит к выводу, что наследодатель истца при своей жизни приобрел право собственности на спорный гараж, поскольку вносил денежные средства (паевые взносы), что соответствует положениям ч. 4 ст. 218 ГК РФ, которым суд не может дать иное толкование.

После смерти ФИО2 истец является единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство, т.к. проживала и была зарегистрирована с наследодателем, а после его смерти стала пользоваться наследственным имуществом, что также не оспаривается заинтересованными лицами.

Вместе с тем истец не имеет возможности оформить свое право собственности на данный объект недвижимости, т.к. право собственности наследодателя на спорный гараж не было зарегистрировано в установленном порядке его при жизни.

Действительно, в соответствии разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Однако, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он обратился к нотариусу или совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО6 после смерти отца фактически приняла указанное выше наследственное имущество, т.к. пользуется им.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1152 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ серия № №) удовлетворить.

Установить факт владения и пользования недвижимым имуществом – эллингом (гаражным боксом) №, расположенным в потребительском кооперативе владельцев маломерных судов «Нептун» по адресу: ФИО3 <адрес>, г-ж 11 - ФИО2, до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, расположенный в потребительском кооперативе владельцев маломерных судов «Нептун» по адресу: ФИО3 <адрес>, г-ж 11, в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в ФИО3 областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ