Решение № 2-1739/2019 2-90/2020 2-90/2020(2-1739/2019;)~М-1407/2019 М-1407/2019 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-1739/2019

Дело № 2-90/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2020 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре Черниенко О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, <адрес> Республики Крым, третьи лица Администрация Песчановского сельского поселения Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании распоряжения недействительным, отмене государственного акта на право собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, и по встречному иску ФИО3 к ФИО2, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, <адрес> Республики Крым, третьи лица Администрация Песчановского сельского поселения Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании распоряжения недействительным, отмене государственного акта на право собственности на земельный участок и исключении сведений из государственного реестра недвижимости,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к ФИО3, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, <адрес> Республики Крым, третьи лица Администрация Песчановского сельского поселения Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании распоряжения <адрес>ной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность ФИО3 земельного участка, площадью 1 500 кв.м., для ведения личного крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на территории Песчановского сельского совета, недействительным, отмене государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯД №, выданный на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности ФИО3 на данный земельный участок и исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., который расположен по адресу: ФИО1, <адрес>, на территории Песчановского сельского совета Республики Крым, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения (при Украине целевое назначение - для ведения личного крестьянского хозяйства). Собственником указанного земельного участка истец стала в 2006 году, что подтверждается государственным актом на право собственности на земельный участок серии КМ №, кадастровый номер Украины № Основанием для получения данного государственного акта, являлось распоряжение <адрес>ной государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность гражданам для ведения личного крестьянского хозяйства на территории Песчановского сельского совета».

До того, как получить государственный акт на право собственности на земельный участок, истцом в специализированном учреждении был заказан проект землеустройства по отводу земельного участка и технической документации для подготовки и выдачи Государственного акта на право собственности за земельный участок, установлены координаты фактического землепользования земельного участка в соответствии каталогам координат, то есть, установлена граница земельного участка, которая была согласована со смежными пользователями земельного участка.

В связи с принятием Республики Крым в состав Российской Федерации, истцом в соответствии с действующим законодательством России были приняты меры по регистрации права собственности на земельный участок.

На сегодняшний момент времени истец осуществила перерегистрацию права собственности на указанный выше земельный участок, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Объекту недвижимости был присвоен кадастровый №.

В августе 2019 года истец предприняла меры по внесению координат принадлежащего ей земельного участка в базу данных государственного кадастра недвижимости, для чего ею был разработан соответствующий межевой план.

Согласно заключения кадастрового инженера, который занимался разработкой межевого плана, было выявлено наложение земельного участка истца на земельный участок с кадастровым номером 90:01:130401:254, в связи, с чем она не может зарегистрировать координаты на земельный участок с кадастровым номером №

Таким образом, земельный участок истца налагается на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, территория Песчановского сельского совета Республики Крым.

По сведениям истца земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3, что подтверждается государственным актом на право собственности на земельный участок серии № №, кадастровый номер Украины №. Основанием для получения государственного акта на право собственности на земельный участок серии № №, являлось распоряжение <адрес>ной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что право собственности на земельный участок у истца возникло ранее, и не было в соответствии с действующим законодательством отменено, она считает, что ответчику с нарушением закона выделен в собственность земельный участок, граница и площадь которого, на момент выделения земельного участка налагалась на земельный участок истца.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО2, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, <адрес> Республики Крым, третьи лица Администрация Песчановского сельского поселения Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании распоряжения <адрес>ной государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи Алиевой (после заключения брака Касабалы) Э.А. в собственность земельного участка, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на территории Песчановского сельского совета, недействительным, отмене государственного акта на право собственности на земельный участок серии № №, выданный на имя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, и исключении сведений о данном земельном участке из государственного реестра недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером 90:01:130401:254, площадью 1 500 кв.м., который расположен по адресу: ФИО1, <адрес>, территория Песчановского сельского совета Республики Крым, на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯД №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для получения государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯД №, являлось распоряжение <адрес>ной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок зарегистрирован в ЕГРН, координаты земельного участка уточнены.

В соответствии с п. 7 решения 9 сессии 24 созыва Песчановского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ Песчановский сельский совет решил дать согласие на выдел в совместную частную собственность земельного участка из резервного фонда Песчановского сельского совета в районе <адрес> для ведения личного крестьянского хозяйства, ФИО3 0,6 га. - №№ (0,6 га. общая площадь четырех участков).

После этого, в соответствии с п. 2.2 решения Песчановского сельского совета 18 сессии 04 созыва № от ДД.ММ.ГГГГ, выделенный из четырех земельных участков, общей площадью 0,6 га., земельный участок резервного фонда Песчановского сельского совета в районе <адрес>, под №, площадью 0,15 га., был выделен в собственность ФИО3 При этом общий земельный участок предоставлялся для семьи И-ных. ФИО3 до брака ФИО6 Земельный участок предоставлен в общую собственность, в том числе ФИО7, ФИО8, ФИО9

Данный факт также подтверждается, утвержденной и согласованной выкопировкой из схемы раздела земель резервного фонда Песчановского сельского совета в районе <адрес>, где отмечен земельный участок №, предоставляемый ФИО3

Лишь после этого, а также подготовки проекта землеустройства по отводу земельного участка, было принято распоряжение Бахчисарайской государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные ненормативные акты органа местного самоуправления отменены либо изменены не были. Решения об изъятии из собственности ФИО3 принадлежащего ей земельного участка не принималось.

Таким образом, рассматриваемый земельный участок выделен в собственность ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и используется ее семьей до настоящего времени.

Из документов четко усматривается воля Песчановского сельского совета на распоряжение указанным участком в пользу ФИО3, а значит, право собственности ФИО3 на участок возникло законно и ранее, чем у ФИО2

При этом, истец считает недействительным и незаконным распоряжение <адрес>ной государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ, которым земельный участок №, площадью 0,15 га., передан в собственность ФИО10, в связи с тем, что данный земельный участок уже принадлежал на праве собственности ФИО3 на момент передачи. Таким образом, указанным решением органа власти нарушаются законные права ФИО3

Также, ФИО3 было заявлено о пропуске ФИО2 срока исковой давности на обращение в суд с данными требованиями, поскольку с момента предоставления ФИО2 в собственность спорного земельного участка в 2005 году, прошло 14 лет, и на протяжении данного времени она не предъявляла к ней никаких требований, при этом должна была знать о нарушении своих прав, поскольку ею подготавливалась техническая документация на земельный участок, а значит, согласовывались границы и принимались межевые знаки.

Представитель истца ФИО2 – ФИО11 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, кроме того пояснил, что ФИО2 обрабатывала земельный участок, сеяла на нем люцерну.

ФИО3 либо ее представитель в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не направили.

Ранее в судебных заседаниях ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных ФИО2 требований. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 поясняла, что на спорном земельном участке никто, в том числе и она, никогда, никаких работ не проводил, участок не обрабатывал, как стояло поле с травой, так и стоит.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд свои возражения, просил в иске отказать, поскольку Министерство является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика Администрации Бахчисарайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд свои возражения, с ходатайством о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель третьего лица Администрации Песчановского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, глава Администрации направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не направил, в вязи, с чем дело было рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителя истца по первоначальному иску, рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером: 90:01:130401:928, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, территория Песчановского сельского совета Республики Крым, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии КМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения <адрес>ной государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.13-15, 42-43, 49-61).

При подготовке ФИО2 межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером было установлено наложение земельного участка ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № (т.1, л.д.16-20).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, на территории Песчановского сельского совета, Республики Крым, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, зарегистрировано за ФИО3 на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯД №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения <адрес>ной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.39-41, 44-49, 188).

Согласно архивной выписке из решения 9 сессии 24 созыва Песчановского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, Песчановский сельский совет дал согласие на выделение в совместную частную собственность земельных участков из резервного фонда Песчановского сельского совета в районе <адрес> для ведения личного крестьянского хозяйства ФИО3 0,6 га. - № (0,6 га. общая площадь четырех участков) (т.1, л.д.208).

В соответствии с решением Песчановского сельского совета 18 сессии 04 созыва № от ДД.ММ.ГГГГ, были внесены изменения в решение от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 дано согласие на выделение в собственность земельного участка из резервного фонда Песчановского сельского совета в районе <адрес> для ведения личного крестьянского хозяйства, площадью 0,15 га., №. ФИО3 была обязана в трехмесячный срок предоставить в Песчановский сельский совет подтверждение оформления технической документации (т.1, л.д.204).

Данная техническая документация ФИО3 в установленный срок не разработана, и в Песчановский сельский совет не предоставлена, Доказательств обратного, суду не предоставлено. Данные обстоятельства также подтверждаются распоряжением <адрес>ной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, о передаче в собственность ФИО3 земельного участка, площадью 0,1500 га., утверждении проекта землеустройства и обязательстве ФИО3 выполнить техническую документацию по выносу в натуру границ земельного участка (т.1, л.д.188).

Таким образом, право собственности ФИО3 на вышеуказанный земельный участок возникло в 2007 году, тогда как у ФИО12 на принадлежащий ей земельный участок в 2005 году.

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что земельные участки с кадастровым номером № принадлежащий ФИО2, и с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3, являются одним и тем же земельным участком.

Кроме того, ФИО2 были предоставлены суду чеки, квитанции и договор подтверждающие обработку принадлежащего ей земельного участка для посева люцерны, тогда как ФИО3 не оспаривалось то обстоятельство, что она никогда не обрабатывала свой земельный участок.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок, принадлежащий ФИО2 и земельный участок ФИО3 являются одним и тем же земельным участком, учитывая время возникновения права собственности сторон на данный земельный участок: ФИО2 в 2005 году, а ФИО3 в 2007 году, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО2 требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, нарушенное право ФИО2 подлежит восстановлению путем отмены правоустанавливающих документов ФИО3 на спорный земельный участок, прекращения ее права собственности и исключения из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости сведений о данном земельном участке.

Требования ФИО2 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым удовлетворению не подлежат, поскольку данное Министерство является ненадлежащим ответчиком, так как не является субъектом правоотношений связанных с правами на земельные участки, находящиеся в частной собственности, и каких-либо прав и законных интересов истца не нарушало.

Доводы ФИО3 о пропуске ФИО2 срока на обращение в суд, являются необоснованными, поскольку, как пояснила сама ФИО3 в судебном заседании, спорный земельный участок ею никогда не обрабатывался, техническая документация ФИО2 была утверждена раньше ФИО3, и таким образом установить, что нарушены ее права, ФИО2 не имела возможности. После установления кадастровым инженером факта наложения границ земельных участков, ФИО2 в течение недели обратилась в суд.

Таким образом, с учетом удовлетворения первоначальных требований ФИО2, и установленных по делу обстоятельств, встречные исковые требования ФИО3 удовлетворению не подлежат.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО3 в пользу ФИО2, подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать распоряжение <адрес>ной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность ФИО3 земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на территории Песчановского сельского совета, недействительным.

Отменить государственный акт серии ЯД № о праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на территории Песчановского сельского совета, выданный на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на территории Песчановского сельского совета, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером: 90:01:130401:254, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на территории Песчановского сельского совета, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 – отказать в полном объеме.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 25.11.2020 года.

Председательствующий: