Решение № 2-185/2020 2-185/2020~М-109/2020 М-109/2020 от 9 января 2020 г. по делу № 2-185/2020

УИД-36RS0010-01-2020-000140-59

Дело № 2-185/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 26 февраля 2020 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.

при секретаре Макеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО7 о признании свидетельства на право собственности на землю частично недействительным, включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратился в суд с иском, в котором поясняет, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО1 После её смерти открылось наследство, состоящее из 8/15 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, предназначенного для обслуживания указанных долей дома. Он является наследником по завещанию на указанное имущество. Его мать ФИО2 – наследница по закону на имущество ФИО1 имела право на обязательную долю в наследстве, однако 14.01.2020 оформила у нотариуса отказ от своих наследственных прав. Оставшиеся 7/15 доли спорного дома принадлежат ответчице ФИО7.

Истец указывает в иске, что постановлением Главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска № 1466 от 05.11.1992 земельный участок при доме площадью 943 кв.м был передан в собственность его бабушке ФИО1 и прежней собственнице второй части дома ФИО3

Из искового заявления также следует, что на основании указанного постановления ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1 и ФИО3 был предоставлен спорный земельный участок в собственность, однако доли собственников в указанном свидетельстве определены не были.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 22.11.2010 постановление Главы администрации Борисоглебского района и г.Борисоглебска № 1466 от 05.11.1992 и свидетельство на право собственности на землю №, выданное ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными в части указания площади и отсутствия вида права собственности на земельный участок. ФИО3 и ФИО1 указанным решением переданы в общую долевую собственность 7/15 и 8/15 доли соответственно земельного участка площадью 930 кв.м (вместо 943 кв.м), расположенного по адресу: <адрес>.

Однако, как в иске указывает истец, ФИО1, как сособственник общей долевой собственности на дом, не была привлечена к участию в деле, поэтому указанным решением суда признано недействительным в части только свидетельство на право собственности на землю, выданное ФИО3 Свидетельство же на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое было выдано ФИО1, не было признано недействительным ни в части указания площади земельного участка, ни в части отсутствия вида права собственности на земельный участок.

Также из иска следует, что ФИО6 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 На основании поданного им заявления 14.01.2020 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживавшей по адресу: <адрес>. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, поскольку необходимо в судебном порядке признать свидетельство на право собственности на землю, выданное ФИО1, недействительным в части указания площади земельного участка и неуказания долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для эксплуатации долей жилого дома.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО6 обратился в суд с иском, в котором просит:

- признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недействительным в части указания площади земельного участка и отсутствия вида права собственности на земельный участок и считать переданными в общую долевую собственность ФИО1 8/15 долей земельного участка площадью 930 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 8/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6, ответчик ФИО7 и представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От истца ФИО6 поступило заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. От представителя ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО8, действующей на основании доверенности от 10.02.2020 № 33-11/1006, поступили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации БГО.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 22.01.2020, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 930 кв.м, определено его местоположение на местности, и право общей долевой собственности на 7/15 долей зарегистрировано за ФИО7

Согласно справке БТИ Борисоглебского района Воронежской области № 19 от 15.01.2020 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве личной собственности значится за:

- ФИО1 – 8/15 долей на основании договора дарения от 19.11.1986, р.№1-6830, удостоверенного БГНК;

- ФИО4 – 7/15 долей на основании договора купли-продажи от 07.03.2013, акта приема-передачи от 07.03.2013, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 22.01.2020, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО7 – 7/15 долей (правопреемник ФИО4).

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № 1466 от 05.11.1992 «О передаче земельных участков в собственность» ФИО1 и ФИО3 был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 943 кв.м по <адрес>.

На основании указанного постановления ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок общей площадью 943 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. При этом в данном свидетельстве не указана доля земельного участка, принадлежащая ФИО1, и неверно указана площадь участка, переданная в собственность.

На основании того же решения ФИО3 и ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок общей площадью 943 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. При этом в данном свидетельстве не указана доля земельного участка, принадлежащая ФИО3, и неверно указана площадь участка, переданная в собственность.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 22.11.2010 постановление Главы администрации Борисоглебского района и г.Борисоглебска № 1466 от 05.11.1992 и свидетельство на право собственности на землю №, выданное ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными в части указания площади и отсутствия вида права земельного участка, решено считать, что ФИО3 и ФИО1 указанным решением переданы в общую долевую собственность 7/15 и 8/15 доли соответственно земельного участка площадью 930 кв.м (вместо 943 кв.м), расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 22.01.2020, на государственном кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 930+/-38 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Границы названного земельного участка не изменялись, претензий к площади участка со стороны смежных землепользователей не поступило.

Таким образом, общая площадь земельного участка составляет 930 кв.м, а не 943 кв.м, указанные в свидетельстве.

По смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период принятия названных документов, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1992 год, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 22.11.2010 постановление Главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска № 1466 от 05.11.1992 и свидетельство на право собственности на землю №, выданное ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, приведены в соответствие.

Указанные выше обстоятельства дают суду основания признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания вида права собственности на земельный участок и его площади и считать, что в собственности ФИО1 значатся 8/15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 930 кв.м (вместо 943 кв.м), расположенный по адресу: <адрес>.

В действующей редакции оспариваемое свидетельство на право собственности на землю нарушает права истца, поскольку не позволяет ему зарегистрировать свои права на доли земельного участка.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с копией наследственного дела, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО9 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело №. Наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО5, зарегистрированной в реестре за № 3497, к имуществу умершей, является истец – ФИО6 принявшим наследство.

На основании изложенного подлежат удовлетворению требования истца о включении в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 8/15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 930 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания вида права собственности на земельный участок и его площади и считать, что в собственности ФИО1 значатся 8/15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 930 кв.м (вместо 943 кв.м), расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 8/15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 930 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий –