Решение № 2-671/2018 2-671/2018~М-565/2018 М-565/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-671/2018

№ 2-671/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Болдонова А.И., при секретаре Ильиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ администрации МО «Северо-Байкальский район» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ администрации МО «Северо-Байкальский район», в котором просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что 24.11.2017 г. ФИО1 обратилась в МКУ администрация МО «Северо-Байкальский район» с ответом на уведомление, в котором просила о рассмотрении предложения по установлению выкупной стоимости. По данному вопросу было найдено согласование, однако от ФИО2 требовалось предоставить ряд документов, которые были предоставлены в срок до 11.12.2017 г., кроме копии договора купли-продажи, т.к. в связи со сложным переездом из п.Новый Уоян в г.Тюмень договор был утерян, однако в МКУ администрации МО «Северо-Байкальский район» имеется копия технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где имеется отметка о регистрации договора купли-продажи ФИО1 на указанную квартиру, кроме того, имеется вступившее в законную силу решение Северобайкальского городского суда Республики Бурятия по гражданскому делу № 2-283/2017 от 01.06.2017 г., которым обстоятельство принадлежности квартиры <адрес> на праве собственности ФИО1 установлено, МКУ администрация МО «Северо-Байкальский район» была участником данного процесса.

В судебное заседание истец ФИО1 направила заявление о том, что о дате и времени судебного заседания извещена, присутствовать не может, на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель администрации МО «Северо-Байкальский район» ФИО3 просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что администрация МО «Северо-Байкальский район» никаким образом не нарушает права истца, не оспаривает их, считает спорное помещение собственностью ФИО1 на основании сведений БТИ. По указанному ФИО1 решению Северобайкальского городского суда Республики Бурятия по гражданскому делу № 2-283/2017 от 01.06.2017 г. наоборот администрация МО «Северо-Байкальский район» обращалась в суд с иском из-за того, что у ФИО1 находится в собственности данное жилое помещение. Считает, что истцом ФИО1 не приведено доводов и доказательств нарушения ответчиком ее прав.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд считает не подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что администрация МО «Северо-Байкальский район» обратилась с уведомлением к ФИО1 № 2152 от 15.08.2017 г., указав о том, что из технического паспорта на жилое помещение <адрес> выяснилось, что данное жилое помещение принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи № 935 от 27.07.1995 г. Дом, расположенный по <адрес>, в 2009 году признан аварийным и подлежащим сносу, включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом развития малоэтажного жилищного строительства в Республике Бурятия в 2013-2017г.». Администрацией МО «Северо-Байкальский район» в ходе реализации программы ФИО1 приобретено жилое помещение на вторичном рынке по адресу <адрес>. Для оформления документов на предоставляемое жилое помещение ФИО1 необходимо обратиться в администрацию МО «Северо-Байкальский район».

Из письма ФИО1 № 339 от 24.11.2017 г. в адрес администрации МО «Северо-Байкальский район» следует, что согласно изложенной информации в уведомлении ФИО1 выражает настоящим свое согласие на установление выкупной стоимости ее жилого помещения исходя из установленной стоимости квадратного метра по Республике Бурятия, которая составляет 35000 рублей за квадратный метр. Таким образом, исходя из того что площадь помещения, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, составляет 20,9 кв.м., выкупная стоимость помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 731500 рублей.

Решением Северобайкальского городского суда Республики Бурятия по гражданскому делу № 2-283/2017 по иску администрации МО «Северо-Байкальский район» к С., Н.., администрации МО ГП «п.Новый Уоян» о признании договора социального найма жилого помещения недействительной от 01.06.2017 г. было установлено, что что жилое помещение по адресу: <адрес>, представлено С., Н. по договору социального найма жилого помещения №219 от 01.11.2013г., постановлено: признать недействительным (ничтожным) заключенный между администрацией МО ГП «п.Новый Уоян» и С. договор социального найма жилого помещения №219 от 01.11.2013г.

Согласно ответу ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» № 137 от 03.07.2018 г. квартира по вышеуказанному адресу значится за ФИО1 на основании договора купли-продажи № 935 от 27.07.1995 г. Сведения даны на основании записи в техническом паспорте по состоянию на 10 июля 1995 г.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Согласно положениям ч. 2 ст. 4 ГПК РФ в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц или в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Доказательств, соответствующих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, подтверждающих, нарушения ответчиком прав, свобод и законных интересов истцом, либо создание им препятствий к осуществлению прав и свобод, не представлено.

Суд считает, что истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов ответчиком, а также чинение препятствий в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МКУ Администрации МО «Северо-Байкальский район» о признании права собственности на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 17.07.2018 года.

Судья: А.И. Болдонов