Решение № 2-1775/2026 2-1775/2026~М-367/2026 М-367/2026 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-1775/2026

Дело №

УИД 50RS0№-71

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 марта 2026 года г. Солнечногорск Московская область

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Гончары» к Управлению Росреестра по Московской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Гончары» обратилось в суд с иском об установлении границ принадлежащего ему земельного участка.

В обосновании требований истец указал, что СНТ «Гончары» является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, в районе д. Гончары.

Указанный земельный участок является землями общего пользования СНТ «Гончары» с момента создания данного СНТ, которое было образовано из земель, закрепленных за СНТ на основании:

-Решения Солнечногорского городского совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении земельного фонда под коллективное садоводство для Солнечногорского ОВД» площадью 5,0 га;

-Постановления главы Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе и утверждении границ земельного участка для Солнечногорского ОВД под коллективное садоводство» площадью 5,0 га;

-Договора купли-продажи земельного участка площадью 2.02 га, заключенного между ЗАО «Нива» и СНТ «Гончары»;

-Акта № от ДД.ММ.ГГГГ. обследования земельного участка площадью 2.16 га под размещение объекта;

- Постановления главы Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ. «О согласовании материалов по выбору земельного участка СНТ «Гончары» …» площадью 0.56 га;

- Постановления главы Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отмене Постановления главы Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ…»;

- Постановления Администрации Солнечногорского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об изъятии и предоставлении в собственность земельных участков СНТ «Гончары…» площадью 3.1088 га.

На общем собрании членов СНТ «Гончары» принято решение осуществить межевание земельного участка с целью установления его границ в соответствии с требованиями земельного законодательства, что послужило основанием обращения с иском в суд.

Представитель истца в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика также в суд не явился, извещен.

Третьи лица- Администрация г.о.Солнечногорск Московской области, КУИ Администрации г.о.Солнечногорск Московской области в суд не явились, извещены, ходатайств, возражений на иск в суд не представлено.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 261, 304 ГК РФ и ст.6, 60, 70 ЗК РФ объектами земельных правоотношений являются в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии со ст.61 указанного закона дано определение ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и установлен порядок их исправления:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что истцу СНТ «Гончары» является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, в районе д. Гончары.

Указанный земельный участок является землями общего пользования СНТ «Гончары» с момента создания данного СНТ, которое было образовано из земель, закрепленных за СНТ на основании:

-Решения Солнечногорского городского совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении земельного фонда под коллективное садоводство для Солнечногорского ОВД» площадью 5,0 га;

-Постановления главы Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе и утверждении границ земельного участка для Солнечногорского ОВД под коллективное садоводство» площадью 5,0 га;

-Договора купли-продажи земельного участка площадью 2.02 га, заключенного между ЗАО «Нива» и СНТ «Гончары»;

-Акта № от 22.05.2003г. обследования земельного участка площадью 2.16 га под размещение объекта;

- Постановления главы Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ. «О согласовании материалов по выбору земельного участка СНТ «Гончары» …» площадью 0.56 га;

- Постановления главы Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отмене Постановления главы Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ…»;

- Постановления Администрации Солнечногорского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об изъятии и предоставлении в собственность земельных участков СНТ «Гончары…» площадью 3.1088 га.

На общем собрании членов СНТ «Гончары» было принято решение осуществить межевание земельного участка с целью установления его границ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно межевому плану, площадь земельного участка составляет 11058 кв.м.

Проведено согласование границ земельного участка и подписан акт согласования со всеми заинтересованными лицами.

При таких обстоятельствах дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ст.ст.235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Садоводческого некоммерческого товарищества «Гончары»- удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 11 058 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>», согласно координат и геоданных указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО3:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения указанных изменений о земельном участке в сведения ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Белоусова