Решение № 2-614/2018 2-614/2018 ~ М-555/2018 М-555/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-614/2018

№2-614/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Буздяк 14 июня 2018 года

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахаутдиновой Г.Т., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> РБ, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – отдел по <адрес>, Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по <адрес> Республики Башкортостан, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполкома <адрес> райсовета № ему с семьей состоящей из двух человек- ФИО1 выдан ордер № на право занятия трех комнат, площадью 72,6 кв.м. в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между «<адрес>», в лице ФИО10 и им – ФИО5 был заключен договор безвозмездной передачи квартир в долевую собственность, по условиям которого ему и членам его семьи- жене – ФИО1, дочери – ФИО2 в собственность передавалась <адрес> Республики Башкортостан по 1/3 доли каждому, стоимостью 321754 рубля. Квартира ранее состояла на балансе «<адрес>», которая на сегодняшний день ликвидирована вследствие признания его несостоятельным (банкротом). Квартира на балансе сельсовета не состоит, в реестре муниципального имущества <адрес> Республики Башкортостан не значится. Земельный участок, общей площадью 624 кв.м., на котором находится квартира, принадлежит ему на праве собственности. Признание права собственности на квартиру ему необходимо для получения у третьего лица свидетельства о государственной регистрации права собственности. Зарегистрированные в данной квартире его жена и дочери не желают устанавливать свое право собственности и согласны на оформление документов на право собственности за ним. Отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не принимает документы для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. В настоящее время возникла необходимость в судебном решении о признании права собственности на квартиру. Иным способом решить этот вопрос невозможно. Просит признать за ним – ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> Республики Башкортостан, общей площадью жилых помещений № кв.м., из нее жилой- № кв.м., в порядке приватизации.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Своим письменным ходатайством глава СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № дело просит рассмотреть без их участия, по иску возражений не имеют, решение оставляет на усмотрение суда.

Своим письменным сообщением специалист – эксперт межмуниципального отдела по Буздякскому и <адрес>м ФИО12 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) дело просит рас смотреть без их участия и вынести решение на усмотрение суда.

Председатель КУС - начальник отдела Минземимущества Республики Башкортостан по <адрес> ФИО13 своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № № дело просит рассмотреть без участия представителей Комитета.

ФИО2, ФИО3 своими письменными заявлениями дело просят рассмотреть без их участия, по иску возражений не имеют.

Своим нотариально заверенным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре №-№ ФИО2 не возражает, чтобы ее отцом было установлено право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец и третье лицо – ФИО1 возражений по рассмотрению дела в отсутствие представителей ответчика - Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> РБ, третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – отдела по <адрес>, Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 не имели, судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в их отсутствие.

ФИО5 в судебном заседание исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в ней обстоятельствам, при этом поясняя, что в мае 1986 года ему и его жене <адрес> действительно был выдан ордер на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и <адрес> был заключен договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность. С указанного времени он вместе со своей супругой проживают в указанной квартире, где родились его дочки ФИО7 и ФИО8. Земельный участок, на котором находится квартира, где они сейчас проживают, оформлен за ним. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> Республики Башкортостан, в порядке приватизации.

Третье лицо – ФИО1 возражений по иску не имела, просит признать за ее супругом ФИО5 право собственности на <адрес>, где они проживают с супругом более 30 лет.

Выслушав объяснения истца, ФИО1, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком в силу ст.39 ГПК РФ, ибо эти действия не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования обоснованные, законные, подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли – продажи или иной сделки.В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

ДД.ММ.ГГГГ решением Исполкома <адрес> райсовета № ФИО5 выдан ордер № на право занятия трех комнат, площадью 72,6 кв.м. в <адрес>, членом семьи указана – ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между «<адрес>», в лице ФИО10 и ФИО5 был заключен договор передачи квартир в совместную собственность, по условиям которого «<адрес>» передает, а ФИО5 принимает в совместную собственность, занимаемую ими и членами его семьи: ФИО1, ФИО2 квартиру, находящуюся в <адрес>, стоимостью 321754 рубля.

Из выписки из похозяйственной книги СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО2 владеют и пользуются на праве долевой собственности квартирой и надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>, расположенными на земельном участке мерою №., что также подтверждается записями в похозяйственных книгах № за период с № годы, № за период с № года и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ.

Факт регистрации брака ФИО5 и ФИО4 подтверждается свидетельством о заключении брака серии III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ выданного <адрес> с/с <адрес> Баш.АССР, после регистрации брака жене присвоена фамилия- ФИО15.

Из свидетельств о рождении серии VII-АР № от ДД.ММ.ГГГГ и серии I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ выданных <адрес> с/с <адрес> Баш.АССР следует, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом и матерью детей указаны- ФИО5 и ФИО6.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № <адрес> РБ, общая площадь квартиры составляет №3 кв.м., в том числе, жилая площадь № кв.м.

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ свидетельствует о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> казне сельского поселения не состоит, в реестре муниципального района не значится, что следует из справки председателя КУС- начальника отдела Минземимущества РБ по <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ «<адрес> с/совет муниципального района <адрес> РБ) ликвидировано вследствие признания его банкротом.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора-начальника МБУ «Отдел архитектуры и градостроительства МР <адрес> РБ» следует, что акт приемки в эксплуатацию квартиры, расположенной по <адрес> в архивах отдела отсутствует, обращений соседей в отдел о том, что существующие строения по адресу: <адрес> нарушает их права и охраняемые законом интересы, не было.

Согласно справке старшего инспектора <адрес> межрайонного ОНД и ПР № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилого <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности при выполнении требования правил противопожарного режима.

Истец задолженности за сетевой газ, за электроэнергию, за вывоз ТБО не имеет, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> участка ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» № от ДД.ММ.ГГГГ Буздякского участка ООО «ЭСКБ», № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «БЭК».

Письменным сообщением от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права на квартиру истцу в Отделе по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на объект недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что жилая <адрес> жилом <адрес> Республики Башкортостан передана в собственность истцу безвозмездно в порядке приватизации, в указанной квартире истец со своей семьей проживает с № года, при этом кто-либо истцу претензий по поводу незаконного владения спорной квартирой не предъявлял.

Признание права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО5 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Истец, полностью выполнив условия договора, стал собственником указанной недвижимости. Отсутствие государственной регистрации права собственности у продавца на недвижимость на дату заключения договора само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО5 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес>,3 кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан подпись Г.Т.Сахаутдинова

Решение не вступило в законную силу.