Решение № 2-368/2019 2-368/2019~М-150/2019 М-150/2019 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-368/2019

Дело №2-368/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чапайкиной Е.П., при секретаре Сидоровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование своих требований, что в 1995 году ему, как работнику ОАО «ДААЗ», был предоставлен земельный участок для строительства гаража. Участок был расположен по адресу: <адрес>, ГСК «Автомобилист-22». Документы, подтверждающие передачу земельного участка, в настоящее время не сохранились. В 1995 году он построил на предоставленном ему земельном участке гараж, которым пользовался с 1995 года по настоящее время, регулярно оплачивал членские взносы. Гараж находится в пригодном для эксплуатации состоянии, выстроен в соответствии со строительными нормами и правилами. В связи с утратой документов оформить гараж в административном порядке не представляется возможным, в связи с чем вынужден был обратиться в суд с настоящим иском. Просил признать за ним право собственности на самовольно возведенную постройку – гараж №* в ГСК «Автомобились-22» в <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ГСК «Автомобилист-22», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Комитет по управлению имуществом <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации <адрес>, представители третьих лиц - ГСК «Автомобилист-22», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Комитета по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явились, извещены об его месте и времени, возражений на исковые требования не представили.

С учетом надлежащего извещения участников процесса о времени и месте судебного заседания суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> расположен гаражно-строительный кооператив «Автомобилист-22».

По данным Димитровградского филиала ОГУП БТИ от (ДАТА) и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от (ДАТА), сведения о таком объекте недвижимого имущества, как гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автомобилист-22», №*, отсутствуют.

Вместе с тем, из технического паспорта на объект нежилого фонда следует, что на территории ГСК «Автомобилист-22» расположен гараж №*. Гараж представляет собой строение – гараж лит. «Г» площадью 36,6 кв.м. с погребом – лит. «Г1» площадью 31,6 кв.м. Строение является самовольным. В качестве правообладателя гаража указан ФИО1

Из справки за подписью председателя ГСК «Автомобилист-22» следует, что ФИО1 является членом данного ГСК, где имеет гараж №*, задолженности по членским взносам не имеет.

По результатам обследования технического состояния основных несущих конструкций гаража, произведенного <адрес> государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, составлен технический отчет (заключение), согласно которому, в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил –НиП 12-01-2004 «Организация строительства» и СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», часть 2 Строительное производство. Гаражный бокс №* (лит Г) с подвалом (лит. Г1) расположенные на территории ГСК «Автомобилист-22» в <адрес> №* нормами СНиП, предъявляемым к данной категории строений соответствует. Сохранение гаражного бокса №* (лит. Г) площадью 68,2 кв.м. с подвалом (лит. Г1), расположенного на территории ГСК «Автомоилист-22» в <адрес> №<адрес> возможно.

Что касается земельного участка, на котором расположен спорный гараж, то в соответствии с ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Следовательно, законом предусмотрена возможность предоставления ФИО1 земельного участка в установленном законом порядке после того, как им будет представлена документация, подтверждающая его право собственности на строение.

Из технического паспорта на объект нежилого фонда следует, что гараж находится на земельном участке площадью 39,40 кв.м., сведений о том, что строение выходит за пределы ГСК, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж находится на территории ГСК, то есть специально отведенном под соответствующее строительство земельном участке, за пределы ГСК не выходит, соответствует требованиям строительных норм и правил, а потому у суда нет оснований полагать, что сохранение данной самовольной постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Ответчик – администрация <адрес>, а также третьи лица – ГСК «Автомобилист-22», Агентство государственного имущества и земельных отношений <адрес> и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> возражений на исковые требования суду не представили.

На основании изложенного суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автомобилист», №*.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (лит. «Г, Г1.») общей площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автомобилист-22», №*.

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме - (ДАТА).

Судья: Е.П.Чапайкина