Решение № 2-388/2017 2-388/2017(2-4450/2016;)~М-4474/2016 2-4450/2016 М-4474/2016 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-388/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

06 марта 2017г.

Азовский городской суд

<адрес> в составе:

председательствующего судьи Нестеренко И.П.

при секретаре Грицина И.В.,

с участием представителя истцов- по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по искам:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности; встречного иска

ФИО8, ФИО9 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли, признании права общей долевой собственности,

ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли, признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с исковыми требованиями к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, обосновывая свои требования следующим:

На основании договора купли-продажи, истцам принадлежит 1/32 доля жилого дома по адресу: <адрес>. Вторыми участниками общей долевой собственности являются, ФИО8 – 1/8 доля в доме, ФИО9 – 1/8 доля в доме. Третьим участником общей долевой собственности является ФИО6 – ей принадлежит 1/2 доля в жилом доме. Спорное домовладение расположено на трех самостоятельных земельных участках, что подтверждается правоустанавливающими документами, на котором находится дом со встроенным магазином.

Истцы фактически пользуются частью жилого дома состоящей из: <адрес>ю 3,5 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 6, <адрес>ю 7,6 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 7,

Жилого помещения площадью 15,3 кв.м. лит. А Этаж 1 №,

Жилого помещения площадью 12,7 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты 9, <адрес>ю 9,3 кв.м. лит. А2 Этаж 1 номер комнаты на плане 16, <адрес>ю 7,6 кв.м. лит. А3 Этаж 1 номер комнаты на плане 17, общей площадью 56 кв.м., находящихся в жилом доме со встроенным магазином общей площадью 218 кв.м. с кадастровым номером 61:01:0041201:665, расположенные по адресу: <адрес>.

Пользование объектами недвижимого имущества происходит собственниками в соответствии с фактически сложившимися границами.

Истцы желают произвести раздел жилого дома, но совладельцы препятствуют этому, что по мнению первых, существенным образом нарушает их права и законные интересы. В связи с тем, что в досудебном порядке стороны не смогли урегулировать данный спор, истцы обратились в суд. В ходе рассмотрения дела, они уточнили свои требования(л.д. 63-65), окончательно просив:

произвести выдел части жилого дома со встроенным магазином в натуре, расположенного по адресу: <адрес>;

произвести выдел доли ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме со встроенным магазином с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>., путем передачи им в собственность следующих помещений: <адрес>ю 3,5 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 6, <адрес>ю 7,6 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 7, Жилого помещения площадью 15,3 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 8, Жилого помещения площадью 12,7 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 9, <адрес>ю 9,3 кв.м. лит. А2 Этаж 1 номер комнаты на плане 16, <адрес>ю 7,6 кв.м. лит. А3 Этаж 1 номер комнаты на плане 17, общей площадью 56 кв.м.;

признать право собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в жилом доме со встроенным магазином с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>., на следующие помещения: <адрес>ю 3,5 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 6, <адрес>ю 7,6 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 7, Жилого помещения площадью 15,3 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 8, Жилого помещения площадью 12,7 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 9, <адрес>ю 9,3 кв.м. лит. А2 Этаж 1 номер комнаты на плане 16, <адрес>ю 7,6 кв.м. лит. А3 Этаж 1 номер комнаты на плане 17, общей площадью 56 кв.м.

В ходе рассмотрения дела от ФИО6 поступило встречное исковое заявление, в котором она просила суд:

произвести выдел доли ФИО6, в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме со встроенным магазином с кадастровым номером 61:01:0041201:665, расположенном по адресу: <адрес>., путем передачи ей в собственность следующих помещений:

Жилую комнату площадью 14,4 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты 10, <адрес>ю 3,3 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 11, Жилое помещение площадью 7,4 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты 12, <адрес>ю 18,4 кв.м. лит. А4 Этаж 1 номер комнаты на плане 18, <адрес>ю 5,0 кв.м. лит. А4 Этаж 1 номер комнаты на плане 19, Основное помещение площадью 12,8 кв.м. лит. Г Этаж 1 номер комнаты 1, Основное помещение площадью 24,0 кв.м. лит. Г Этаж 1 номер комнаты 2, Основное помещение площадью 12,0 кв.м. лит. Г1 Этаж 1 номер комнаты 3, общей площадью 97,3 кв.м.;

признать право собственности за ФИО6, в жилом доме со встроенным магазином с кадастровым номером 61:01:0041201:665, расположенном по адресу: <адрес>., на следующие помещения:

Жилое помещение площадью 14,4 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты 10, <адрес>ю 3,3 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 11, Жилое помещение площадью 7,4 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты 12, <адрес>ю 18,4 кв.м. лит. А4 Этаж 1 номер комнаты на плане 18, <адрес>ю 5,0 кв.м. лит. А4 Этаж 1 номер комнаты на плане 19, Основное помещение площадью 12,8 кв.м. лит. Г Этаж 1 номер комнаты 1, Основное помещение площадью 24,0 кв.м. лит. Г Этаж 1 номер комнаты 2, Основное помещение площадью 12,0 кв.м. лит. Г1 Этаж 1 номер комнаты 3, общей площадью 97,3 кв.м.

Встречное исковое заявление поступило также от ФИО8 и ФИО9 (л.д.91-93) в котором они просили суд:

произвести выдел доли ФИО9, ФИО8, в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме со встроенным магазином с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>., путем передачи им в собственность следующих помещений:

Жилое помещение площадью 13,8 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты 1, Жилое помещение площадью 13,3 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты 2, Жилое помещение площадью 16,3 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты 3, <адрес>ю 7,1 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 4,

<адрес>ю 3,4 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 5, <адрес>ю 4,9 кв.м. лит. А1 Этаж 1 номер комнаты на плане 13, <адрес>ю 4,6 кв.м. лит. А1 Этаж 1 номер комнаты на плане 14, <адрес>ю 1,3 кв.м. лит. А1 Этаж 1 номер комнаты на плане 15, общей площадью 64,7 кв.м.;

признать право собственности за ФИО9, ФИО8, в праве общей долевой собственности в жилом доме со встроенным магазином с кадастровым номером 61:01:0041201:665, расположенном по адресу: <адрес>., на следующие помещения:

Жилое помещение площадью 13,8 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты 1, Жилое помещение площадью 13,3 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты 2, Жилое помещение площадью 16,3 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты 3, <адрес>ю 7,1 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 4,

<адрес>ю 3,4 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 5, <адрес>ю 4,9 кв.м. лит. А1 Этаж 1 номер комнаты на плане 13, <адрес>ю 4,6 кв.м. лит. А1 Этаж 1 номер комнаты на плане 14, <адрес>ю 1,3 кв.м. лит. А1 Этаж 1 номер комнаты на плане 15, общей площадью 64,7 кв.м.

Истцы по первоначальному иску –ответчики по встречному ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не прибыли, представили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 в судебное заседание прибыл, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Встречные исковые требования признал, о чем расписался в заявлении, приобщенном к материалам дела. В заявлении представитель ФИО1 так же указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречным искам ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не прибыли, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, указали что, признают уточненные исковые требования всех истцов в полном объеме, о чем расписались в заявлении, приобщенном к материалам дела. Они так же указали, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Третье лицо- представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по РО» в суд не прибыл, но извещался надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и 3 лиц, извещенных о дате рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив представленные доказательства, считает необходимым удовлетворить все иски сторон, по следующим основаниям:

В силу ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

При этом, имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, как разъяснено в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.

Суд установил, что спорное недвижимое имущество принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности. Право собственности сторон зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, а также выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Между собственниками фактически сложился порядок пользования всеми жилыми и нежилыми помещениями.

В связи с тем, что стороны признали иски друг друга, суд считает

возможным принять признание иска ответчиками, поскольку признание совершено ответчиками добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание ответчиками иска и принятия его судом, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд принимает решение об удовлетворении заявленных ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 требований к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности.

Встречные иски ФИО6, ФИО8, ФИО9 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выдели доли, признании долевой собственности суд также удовлетворяет, поскольку в силу ст.173,39,68 ч.2 ГПК РФ не видит оснований для отказа в принятии иска. Тем более, что ответчики указали, что им понятны последствия признания иска и принятие его судом.

Удовлетворяя требования сторон, суд прекращает право общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество, но указывает, что такое право сохранилось между:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5;

ФИО8, ФИО9.

В связи с тем, что истцы : ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 уточнив свои требования(л.д.63-65), не отказались от части первоначально заявленных исковых требований л.д.15-19( а именно: по обязанию ФГБУ ФКП Росреестра по РО произвести регистрацию прав, по требованию –считать решение суда основанием для ФГБУ ФКП Росреестра по РО для постановки объектов на госучет), и в судебном заседании не поддержали их, поэтому суд считает необходимым в данной части требований истцам отказать, за необоснованностью.

Руководствуясь ст. 194-197, 173,39,68 ч.2 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска от ответчиков- ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Произвести выдел части жилого дома со встроенным магазином в натуре, расположенного по адресу: <адрес>; произвести выдел доли ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме со встроенным магазином с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>., путем передачи им в собственность следующих помещений: <адрес>ю 3,5 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 6, <адрес>ю 7,6 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 7, Жилого помещения площадью 15,3 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 8, Жилого помещения площадью 12,7 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 9, <адрес>ю 9,3 кв.м. лит. А2 Этаж 1 номер комнаты на плане 16, <адрес>ю 7,6 кв.м. лит. А3 Этаж 1 номер комнаты на плане 17, общей площадью 56 кв.м.;

Признать право собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в жилом доме со встроенным магазином с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>., на следующие помещения: <адрес>ю 3,5 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 6, <адрес>ю 7,6 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 7, Жилого помещения площадью 15,3 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 8, Жилого помещения площадью 12,7 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 9, <адрес>ю 9,3 кв.м. лит. А2 Этаж 1 номер комнаты на плане 16, <адрес>ю 7,6 кв.м. лит. А3 Этаж 1 номер комнаты на плане 17, общей площадью 56 кв.м.

Принять признание встречного иска от ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и их представителя ФИО1

Исковые требования ФИО8, ФИО9 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли, признании права общей долевой собственности удовлетворить.

Произвести выдел доли ФИО9, ФИО8 в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме со встроенным магазином с кадастровым номером 61:01:0041201:665, расположенном по адресу: <адрес>., путем передачи им в собственность следующих помещений: Жилое помещение площадью 13,8 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 1, Жилое помещение площадью 13,3 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 2, Жилое помещение площадью 16,3 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 3, <адрес>ю 7,1 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 4, <адрес>ю 3,4 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 5, <адрес>ю 4,9 кв.м. лит. А1 Этаж 1 номер комнаты на плане 13, <адрес>ю 4,6 кв.м. лит. А1 Этаж 1 номер комнаты на плане 14, <адрес>ю 1,3 кв.м. лит. А1 Этаж 1 номер комнаты на плане 15, общей площадью 64,7 кв.м.

Признать право собственности за ФИО9, ФИО8, в праве общей долевой собственности в жилом доме со встроенным магазином с кадастровым номером 61:01:0041201:665, расположенном по адресу: <адрес>., на следующие помещения: Жилое помещение площадью 13,8 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 1, Жилое помещение площадью 13,3 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 2, Жилое помещение площадью 16,3 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 3, <адрес>ю 7,1 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 4, <адрес>ю 3,4 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 5, <адрес>ю 4,9 кв.м. лит. А1 Этаж 1 номер комнаты на плане 13, <адрес>ю 4,6 кв.м. лит. А1 Этаж 1 номер комнаты на плане 14, <адрес>ю 1,3 кв.м. лит. А1 Этаж 1 номер комнаты на плане 15, общей площадью 64,7 кв.м.

Принять признание встречного иска от ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и их представителя ФИО1

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли, признании права общей долевой собственности удовлетворить.

Произвести выдел доли ФИО6, в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме со встроенным магазином с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>., путем передачи ей в собственность следующих помещений: Жилое помещение площадью 14,4 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 10, <адрес>ю 3,3 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 11, Жилое помещение площадью 7,4 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 12, <адрес>ю 18,4 кв.м. лит. А4 Этаж 1 номер комнаты на плане 18, <адрес>ю 5,0 кв.м. лит. А4 Этаж 1 номер комнаты на плане 19, Основное помещение площадью 12,8 кв.м. лит. Г Этаж 1 номер комнаты на плане 1, Основное помещение площадью 24,0 кв.м. лит. Г Этаж 1 номер комнаты на плане 2, Основное помещение площадью 12,0 кв.м. лит. Г1 Этаж 1 номер комнаты на плане 3, общей площадью 97,3 кв.м.

Признать право собственности за ФИО6, в жилом доме со встроенным магазином с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>., на следующие помещения: Жилое помещение площадью 14,4 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 10, <адрес>ю 3,3 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 11, Жилое помещение площадью 7,4 кв.м. лит. А Этаж 1 номер комнаты на плане 12, <адрес>ю 18,4 кв.м. лит. А4 Этаж 1 номер комнаты на плане 18, <адрес>ю 5,0 кв.м. лит. А4 Этаж 1 номер комнаты на плане 19, Основное помещение площадью 12,8 кв.м. лит. Г Этаж 1 номер комнаты на плане 1, Основное помещение площадью 24,0 кв.м. лит. Г Этаж 1 номер комнаты на плане 2, Основное помещение площадью 12,0 кв.м. лит. Г1 Этаж 1 номер комнаты на плане 3, общей площадью 97,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности сторон на спорное недвижимое имущество.

В удовлетворении оставшихся требований суд истцам: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказывает.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья И.П.Нестеренко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.