Решение № 2-959/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-959/2017

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лангепас 11 декабря 2017 года

Лангепасский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Москаленко А.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО2 является собственником нежилого помещения <...> в многоквартирном доме <адрес> Собственники многоквартирного <адрес> не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта дома, в связи с чем в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии с норами Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений должны осуществлять оплату взносов на счет Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Данная обязанность ответчиком не была выполнена полностью. В связи с этим за период с 01.09.2014 года по 31.03.2017 года за ответчиком числить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 41 505 рублей 84 копейки. Всего за указанный период ответчиком произведена оплата взносов в размере 9 976 рублей 44 копейки. Также в связи с неоплатой взносов ответчику начислены пени в размере 9 516 рублей 66 копеек за период с 11.10.2014 года по 11.04.2017 года.

Просит взыскать с ответчика указанные суммы, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 731 рубль 25 копеек, убытки в размере 19 рублей затраченные на отсылку претензии почтовым отправлением.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чем указал в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ приступил к рассмотрению дела в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 не согласилась с исковыми требованиями частично, указав, что задолженность п взносам в настоящее время погашена. Неоплата взносов связана с тем, что истцом не выполнена обязанность по направлению платежных документов, в связи с чем ответчик не знала куда необходимо оплачивать взносы, что повлекло начисление пени. С уплатой пени ответчик не согласна.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 214,5 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с 04.10.2013 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.37-39).

В соответствии с ч.1 и 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, помимо прочего плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч.1 ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.Согласно п.1 ч.2 и ч.4 ст.181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Часть 14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании представителем ответчика не отрицалась обязанность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Также представлено платежное поручение от 18.10.2017 года об уплате указанных взносов на сумму 46 117 рублей 60 копеек.

Учитывая данные обстоятельства, полное погашение имеющейся задолженность ФИО2, исковые требования в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворению не подлежат.

Доводы представителя ответчика о том, что в адрес ответчика не предоставлялись платежные документы, которые обязан представлять региональный оператор, что привело к неуплате взносов и начислению пени, как основания к отказу в удовлетворении требований о взыскании пени, судом не принимаются. Обязанность собственника помещения по уплате взносов на капитальный ремонт дома предусмотрена законом, о чем ответчик не мог не знать. Доказательств того, что ответчик обращался к истцу с претензиями о непредставлении платежных документов, или ответчику было истцом отказано в предоставлении указанных документов, суду не предоставлено.

В связи с изложенным требования о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению. Размер заявленной к взысканию пени ответчиком не оспаривался, проверен судом и признается верным.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 730 рублей 67 копеек, в связи с тем, что оплата взносов на капитальный ремонт произведена ответчиком после подачи в суд иска.

Требования о взыскании убытков в размере 19 рублей затраченных на отправку почтовой корреспонденции, удовлетворению не подлежат, так как доказательств отправки претензии истцом не представлено, данными доказательствами не может служить список корреспонденции без штампа почтового отделения. Конверт, приложенный истцом, имеет штампы об отправке 11.05.2017 года, в то время как претензия датирована 12.10.2015 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени от невыплаченных в срок взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 11.10.2014 года по 05.04.2017 года в размере 9 516 рублей 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 730 рубль 67 копеек. Всего взыскать 11 247 (одиннадцать тысяч двести сорок семь) рублей 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Судья (подпись) К.А. Кучинский

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья_____________(К.А. Кучинский)

Секретарь суд.заседания_________(А.А. Москаленко)

«___»______________20____г.